标签：扣税 - 澳大利亚华人论坛

投资房夫妻各50%，loss也是分摊各50%还是比例可以随便调。 评论 投资房以什么方式购买？如果是夫妻是joint tenant就是50%，如果是信托就是随便你安排 评论 信托买不能分Loss 评论 joint te...澳洲华人论坛

比如我还有四万额度，以下两种方案有啥区别吗？感谢 - 今年自己填充2万进养老金，明年填充2万 - 今年填充4万，明年没有额外的额度了 评论 看当年收入啊 明年减税肯定不如今天丢进...澳洲华人论坛

不讨论折旧，只讨论负扣税。只是想讨论一下原理，非专业人士。理解可能有错误，请不要以此为依据。请教一下，看我的理解对不对。我的理解是，负扣税并没有省太多的税。假设房...澳洲华人论坛

比如一个房子30万买的，stamp duty 5000， 十年负扣税每年1万。 十年后，最后售价50万。 那么cgt的收入是（50-30-0.5）/2 来进入个人收入来算吗？ 评论 如果有房屋折旧也要加回去，不过有一...澳洲华人论坛

现在有个没有贷款的小房子，准备贷款买个大房子自己住，把小房子租出去。 这样小房子产生了租金收入，但贷款是在大房子自住放上，没法负扣税。能不能我把小房子抵押出去获得贷...澳洲华人论坛

跨党派参议员 Jacqui Lambie 和 David Pocock 将推动阿尔巴尼亚政府限制投资性房地产的税收优惠，该计划每年可能筹集 60 亿美元以增加住房供应。 在绿党的支持下，工党需要两位参议员的投...澳洲华人论坛

"> 天空新闻可以透露财政部拥有 1,000 多份文件，这些文件被归类为向财务主管 Jim Chalmers 提供的关于改变投资性房地产负扣税和资本利得税安排的建议。 这些披露来自澳大利亚天空新闻...澳洲华人论坛

O.P. 本周我正在与一家银行谈论住房贷款，这位女士发表了一些评论，称如果这是一项投资，则能够负担更多，因为银行会考虑租金收入和负扣税。 我可以理解使用租金收入，但银行如...澳洲华人论坛

对于我们的政客来说，生活并不意味着一帆风顺——这本来就应该如此。可怜的老安东尼·艾博尼斯。他一兑现了第三阶段减税的承诺，就被要求进行更多税收改革的人们围攻。 问题是...澳洲华人论坛

诺埃尔·惠特克 (Noel Whittaker) 通常是金融专业知识的首选人选。但我担心这次他失败了（“为什么有人想要停止负扣税”，2 月 21 日）。他认为前几年的一点税收减免会导致后来的大量...澳洲华人论坛

距离下一次联邦选举可能还有一年多的时间，但负扣税已经成为重大问题之一。不幸的是，正在进行的大部分辩论都以短期思维为特征。 根据绿党的说法，负扣税增加了对房地产的需求...澳洲华人论坛

O.P. 只是想知道人们对上述内容的想法？在广播中听到有关负扣税可能会被削减或减少的言论，我认为这是一个好主意。 您认为人们会出售其投资房产并投资股票吗？ 评论 这篇文章已编...澳洲华人论坛

尽管租金高昂，但房地产投资者收到的租金与抵押贷款偿还支出之间的差距正在扩大，特别是在悉尼的蓝筹郊区。 在某些情况下，例如在猎人山 (Hunters Hill)在下北岸，在支付 20% 首付后...澳洲华人论坛

"> 天空新闻政治编辑安德鲁·克伦内尔 (Andrew Clennell) 表示，他认为“没有人怀疑”吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 想要改变负扣税。 “财政部长吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) ......他的财政部长...澳洲华人论坛

由于奥尔巴尼政府标志性的住房政策有可能失去关键支持，成千上万有抱负的购房者的梦想可能会破灭。 工党的“Help You Buy”计划将为4万名符合资格的购房者提供支持，新房的股权贡献...澳洲华人论坛

超过 65% 的联邦议员拥有两处或更多房产，这与作为关键中立议员租房的数百万选民的生活经历形成鲜明对比，而绿党则推动阿尔巴尼亚政府重新实施负扣税改革。议程。 所有议员和参...澳洲华人论坛

请问海外投资客卖澳洲的投资房，现在可以用往年负扣税累计的tax loss去抵消房价的capital gain吗 今年除了卖房的gain之外没有其他进项。回答必分 评论 不能 税里面的两个不同的考量 等于...澳洲华人论坛

简化下问题 请问投资房，买的时候20万，印花税5000 假设每年都负扣税1万，10年后投资房增值到50万 请问cgt是怎么算的呢 谢谢 评论 最初cost base 20+0.5=20.5万 你要看的不是你每年负扣税多...澳洲华人论坛

大多数年轻的千禧一代和所有 Z 世代永远不会购买衣服、鞋子、书籍甚至汽油，除非在该产品的基本价格基础上缴纳 10% 的税。 考虑到税收（商品及服务税或 GST）于 2000 年生效，很多人...澳洲华人论坛

本人非PR，几年前在澳洲开户，转了一些资金进去，看到有扣税，请问在银行的存款扣税的多少和是否有税号有区别吗？谢谢！ 评论 当然有 没有tfn 50% tax rate 评论 谢谢，如果没有pr可以...澳洲华人论坛

请教一下卖投资房报税和维修扣税问题 要是把持有多年没有负扣税的投资房卖了 交税是等于利润减免50% 剩下的放进当年收入里面一起算吗？ 平时维修 除草 等等费用是直接在租金里全...澳洲华人论坛

父母是5年签，所以把国内的钱换澳元存在澳洲，因为他们也不懂，所以默默的交了好几年的税，好像是45%的预扣税。 然后今年回国打算住一段时间，账户给我管理，我发现他们被扣了很...澳洲华人论坛

O.P. 我正在提交当年的纳税申报表，并在我的 VAS 投资报表上发现了一行。 上面写着“扣除 TFN 金额预扣”和金额为 489 澳元。 这是因为他们没有我的税号而扣缴税号吗？ 如果是这样，如...澳洲华人论坛

如题，这笔钱现在是欧元，德国利息太低了。 亲戚不是pr或者公民，已经很多年没有来过澳洲了。存在他自己在澳洲的账号，这笔钱会按照30%收所得税么？ 评论 10%固定税率 评论 已经交...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 只是一个问题，似乎与我的会计师（同一公司）有不同的意见。 假设我买了一套房子，以 6 美元的价格出租出去几个月。决定拆除重建。建设时间为12个月。在这 12 个月里，尽...澳洲华人论坛

O.P. 大家好。 即将签署我的主要住所的房屋合同。但我要到 9 月才能入住，因为它已被出租。我的抵押贷款应该是每周 550 美元左右，而租户每周的租金很低，只有 340 美元。 我可以在短...澳洲华人论坛

如题，投资房利息暴涨，也买不起。是不是只能贡献给四十年后的自己 评论 领工资的话确实就是这么回事。。。 评论 现在利息太高，现金流紧张，仔细算算好像也sacrifice不了几个钱。...澳洲华人论坛

几十年来，这个国家一直在扼杀澳大利亚年轻人的未来。我们的住房政策可能是这方面最糟糕的例子——我们做傻事，而那些几十年的傻事无法快速解决。 但轮子终于开始转动了。最近...澳洲华人论坛

" Sky News 政治编辑安德鲁·克伦内尔 (Andrew Clennell) 表示，今天上午有消息称，一个团体将向工党的全国会议提出一项提案，以限制对投资物业的负扣税，每人只能拥有一处物业。 “作为...澳洲华人论坛

" 根据 Sky News 政治记者 Trudy McIntosh 的说法，反对党不愿意就住房政策的变化和负扣税进行辩论。 “它真正做的是避免真正的问题，这就是住房供应，”影子财政部长简·休姆 (Jane Hume)...澳洲华人论坛

" 前新南威尔士州自由党领袖 Kerry Chikarovski 表示，负扣税的变化将影响“非常广泛”的澳大利亚人群体，而不仅仅是富人。 “人们似乎认为负扣税是一份礼物Chikarovski 女士告诉澳大利亚...澳洲华人论坛

" 影子基础设施部长 Bridget McKenzie 表示，工党政府在选举前的竞选活动中非常明确不会“改变养老金”或提高税收。 McKenzie 女士的评论是在之后发表的政府宣布对退休金超过 300 万美元的...澳洲华人论坛

O.P. 大家好，我只是在寻找一些关于负扣税的建议。 情况： 投资房产，贷款余额较小 新的主要住宅，贷款余额较大 我读到负扣税可能意味着您可以抵消与房产无关的收入薪水——这是...澳洲华人论坛

抵消的钱是否应该取出并存入孩子的负扣税投资房产的高息储蓄账户？ 既然各大银行的储蓄账户都活跃起来，BOQ即日起为14-35岁年轻人的储蓄账户提供4.75%的高利率，最高可达$50,000 假设...澳洲华人论坛

随着利率的上升，负扣税的成本势必会大幅上升，而资本利得税折扣预计将在十年内使联邦预算每年花费超过 200 亿美元。 由绿党领袖亚当班特委托的独立议会预算办公室 (PBO) 建模估计...澳洲华人论坛

根据新模型，未来十年负扣税将使联邦预算损失近 1000 亿美元。 应绿党要求，议会预算办公室进行的分析估计，这将花费 967 亿美元在 2023/24 年的 10 年内。 预算办公室预测，税收减免...澳洲华人论坛

为什么在 Elon Musk 解雇 Twitter 董事会后最令人震惊的出口中，五头 Taronga 动物园的狮子在周三离开了它们的围栏？在我们得知狮子被重新捕获之前，这个消息非常可怕。通常去主要的旅...澳洲华人论坛

多年来，无意识的消费模式导致悉尼的 Jane Turner 做出了一些糟糕的财务决策。回首往事，她盲目地做出重大决定，没有问足够多的问题。这最终也让她付出了代价。 这位 60 岁的老人在...澳洲华人论坛

没有人做生意是为了赔钱，也没有人投资是为了多赔点。如果可以，宁可多赚点。 负扣税里，只有折旧是没有真亏损，而其它的都是真赔钱。如果你想找赔钱的路子，那方法有很多，也...澳洲华人论坛

例子： 一公寓以$50万刀购入 首付为20%即$10万刀 IO贷款约$40万 年租金约$23000 利息支出约$24000（4.5% 30年） Council water rate strata 合共约$7000 维修约$1000 加各种杂费算$2000 总支出约$34000 年薪...澳洲华人论坛

如果人在中国但是澳洲有定期存款，银行会自动扣利息税吗？ 这个税率是多少？ 网上查了一下都是显示withholding tax rate, 不知道是不是这个 评论 如果, 開戶時 或 隨後 有向銀行提供報稅...澳洲华人论坛

看到别的帖子在讨论买投资房，有人说了一句正现金流但是还能负扣税。我就很好奇如何做到？投资小白，持分请教 评论 利息低时有，现在应该没有了。 评论 利息低不是应该做不到负...澳洲华人论坛

感谢各位大神赐教 投资房正现金流 扣除各项费用还正一万余 能否提前还房贷两万元 现在房贷是浮动利率, p+I, 提前还无需相关费用 谢谢指教 评论 能不能负扣税 取决于最后总计算是什...澳洲华人论坛

15年买了套公寓，一直出租用的。 前不久才想起来可以做负扣税，去做了Depreciation report。含了从购买日往后几十年的折旧费用。 之前一直是正现金流，如果含了折旧估计能退个不少钱回...澳洲华人论坛

好的，所以我是房地产界的新手，五个月前才买了我的第一个 PPOR 但我一直在做研究，并开始了解一些基本原则 我和老公真的是“妈妈和爸爸”投资者虽然不要让标题欺骗你——我们都...澳洲华人论坛

http:wwwtheaustraliancomaubusg-safe-says-swanstory-e6frg926-1225846176523 一样旧，一样旧，然后 评论 他们为什么认为我们会在没有一些甜味剂的情况下在经常-cf的环境中提供住房我当然不认为 CG 是足够...澳洲华人论坛

澳大利亚各地大约有 200 万去年使用负扣税的房地产投资者，本周听到我们的总理朱莉娅吉拉德不会取消对房地产投资者的负扣税减免政策，将大为松一口气。 ，巨大的租金回报和更高...澳洲华人论坛

关于这个主题有几个线程 最近的文章深入探讨了一些数字，以及 Peter Costello 的一句有趣的话，这很可爱 以工作为生，我们将以接近 50 美分的价格向您征税；投机，我们只收 25 美分 不...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我仍然不明白为什么很久以前取消负扣税时租金会飙升，以下文章让我感到困惑来源：http：http：wwwyourinvestmentpropertymas-off-negative-gearing-warns-reia -180767aspx 评论 当负扣税被废...澳洲华人论坛

您好，我有一个完全拥有的 IP（以我的名义），并且我和我的合作伙伴即将购买另外 2 个 IP（一个用于开发）——两者都是为了增长这些都将由现金和我当前 IP 的 LOC 提供资金虽然我和...澳洲华人论坛