负扣税在澳大利亚政治中几乎具有神话般的地位：一些人将改革尝试视为选举地雷，而另一些人则将其视为对房地产市场公平性的迟来的改变。
负扣税和资本利得税的改革本周经过了 36 个小时的疯狂讨论，许多工党议员都支持这些提议，但阿尔巴内斯总理似乎（暂时）驳回了这些提议。
这两项有争议的税收政策均允许房地产投资者使用租金收入和抵押贷款利息支付之间的差额作为扣除，减少投资者出售房屋时缴纳的税款。
接下来的混战反映了负扣税在政治话语中的图腾地位。但很少有人讨论如果考虑改变的话实际会发生什么。
这场辩论于周三开始，当时九号新闻报道称，财政部已经对负扣税和资本利得税改革的经济影响进行了建模。
据澳大利亚卫报了解，财政部要求提供有关住房的简报，并附上一系列政策选择，其中一些与负扣税和资本利得税有关。
阿尔巴尼斯和财政部长查尔默斯周三在媒体露面时并未明确排除未来的改革。周四，美国广播公司 (ABC) 电视台询问阿尔巴尼斯政府是否会考虑在下次选举中推行此类改革。他回答：“不，我们不。”
阿尔巴尼斯本周表示，政府的重点是增加供应的政策，而负扣税改革无法做到这一点。
财政部尚未公布最新模型的具体细节，也没有政府成员建议可能的改革。
但这里有其他人提出的一些选项，以及之前提出的选项。
1.Lambie-Pocock提案
跨党派参议员 Pocock 和 Lambie 委托议会图书馆进行的研究发现，2021-22 年有 935,628 人持有负扣税房产，相当于纳税人的 6.1%。 14.4% 的人享受负扣税，是这一数字的两倍多。波科克和兰比支持负扣税和资本利得税改革，委托议会预算办公室研究对这两项政策的五组可能的改变。今年 4 月，他们表示，其中一些变化可能会在十年内带来高达 600 亿澳元的净收益。
最雄心勃勃的改革是废除负扣税、继续对现有房产提供 50% 的资本利得税折扣，以及对新建房产的折扣实行限制。最保守的选择是限制一处房产的负扣税，并停止对空置房产的扣除，将新建房屋的资本利得税折扣减半至 25%。其他三个选项介于上述设置之间。
2. 绿党政策
限制房产数量并在五年内逐步取消折扣。绿党在 2022 年选举中的政策是限制一项投资性房产的新负扣税，然后在五年内逐步取消对已经有负扣税的房产的优惠。
他们还提议将资本利得税对 CPI 通胀率的折扣从 50% 降低。绿党委托议会预算办公室进行的分析发现，未来十年，为拥有多处房产的投资者提供税收减免的成本将超过 1,650 亿美元。
该党住房发言人钱德勒·马瑟表示，绿党愿意与工党“讨论”如何逐步取消这两项税收优惠。他表示，他预计工党不会完全“采纳”绿党的政策，并且该党对“中间立场”持开放态度。
3. 比尔·肖顿的政策
仅对新房实行负扣税，将资本利得税优惠减半。一位工党议员告诉 CNN，“复活”肖顿时代的政策是“荒谬的”，因为工党最后一次公开尝试负扣税和资本利得税改革在两次选举中都被击败。
然而，这些政策是工党潜在出发点的晴雨表。 Shorten 呼吁 2016 年将资本利得税折扣从 50% 降至 25%。他还支持未来限制新房的负扣税，而现有的负扣税房产将不会受到这些变化的影响——本质上是允许现有的负扣税房产。投资者继续享受收益。肖顿当时表示，这些变化将“有助于为首次置业者和投资者创造公平的竞争环境”，并声称澳大利亚的中产阶级和工人阶级“被挤出市场……太久了”。
4. 霍基的建议
仅适用于新建房屋。前自由党财政部长霍基在2015年的最后一次议会演讲中提出了与肖顿类似的想法。他表示，澳大利亚需要更广泛的税收改革和“税收激励方面的更多智慧和一致性”。
“在这个框架内，负扣税应该针对新建住房，以鼓励人们增加住房存量，而不是鼓励对现有房产的投机，”霍基说。
现在已是一名游说者的霍基周四在国家新闻俱乐部上没有明确重复这些言论，但再次提出了围绕新住房的激励措施，并提到了由于房东承担成本可能引发租金上涨的连锁反应的担忧。
http://www.theguardian.com/australia-news/2024/sep/27/negative-gearing-law-changes-australia-albanese-government
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负扣税仅限于一项财产。杜绝房地产投机行为。
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负扣税当然需要改革，但真正的亮点是增值税优惠，它比负扣税更鼓励和刺激房地产投机。
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纵观这些计划，几乎所有工人、自治和绿色团体的四个独立团体都提出或提议对住房负扣税和增值税折扣进行改革，但为什么近年来他们没有这样做呢？有什么变化吗？
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好机会，正当利率下降来抵消这种影响时，房价正在平稳过渡
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从 NDIS 中抽出一些钱来保护首次购房者，保护首次购房者 作者是大贡献者
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支持取消负扣税
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希望彻底取消负扣税，严格控制负贡献值移民，减少ND IS支出，给年轻人一个美好的未来
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谁碰这个话题就完蛋了。 。 。
不知道有没有政客愿意为了国家利益而放弃个人或政党利益，迈出这一步
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持有负扣税房产的人有935,628人，相当于纳税人的6.1%。
我想知道有多少人不纳税而领取福利金？
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取消富人的税收抵扣
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这和物价上涨一样，都是两大超市的错。他们与下层阶级为敌，而国都就让他们为所欲为。
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有钱的老板到处乱搞。穷人永远是穷人。
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谁敢动NDIS。将其拖出并分叉。
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