标签：房产 - 澳大利亚华人论坛

Albanese位于悉尼内西区Dulwich Hill的投资房产已挂牌出售，指导价为190万澳元。如果不出意外的话，这也是今年春天备受期待的广告之一。 在当前的上市热潮中，这座三居室半独立式住宅...澳洲华人论坛

过去十年，房产卖家的利润猛增，为房主带来了意外之财，他们可以利用所得收益缩小面积、扩大面积，或帮助家人购买房屋。 但这种增长正在扩大。对于那些无法获得股权或父母帮助...澳洲华人论坛

最近卖了投资房，以前一两年有利息之出，后来弄了一笔钱设立了offset账户对冲掉了，没利息支出，但也没有存款利息了。是不是就不能把利息算入成本费用了。先谢谢，比加分 评论...澳洲华人论坛

比前一周上市数量少，拍卖成交率有增长 上一周，interrest 官方数据 评论 今天台积电暴跌。。。然后成千上万户头0股韭菜冲进去了。。。接刀子游戏开始了。。。 补充内容 (2024-8-5 22...澳洲华人论坛

最近，来自柬埔寨的一对亚裔夫妻输掉了官司，未能阻止BNZ银行出售他们位于奥克兰的房屋。 银行方面给出的理由是这对夫妻提交虚假文件骗取贷款，但这对夫妻称他们也是受害者，被...澳洲华人论坛

一名男子因在郊区家中服用药物而出现“不良反应”而死亡，据称他未能致电紧急服务部门，因此一名男子被指控犯有谋杀罪. 周四上午 8 点 50 分，紧急服务人员接到电话前往布里斯班...澳洲华人论坛

我最近将我的家转变为投资。如果我现在不做估值，几年后我卖掉房产，估值会追溯到我现在改变投资的时候吗？有没有时间限制，比如只能回到1年前或者3年前？ 评论 据我所知，没有...澳洲华人论坛

由于经纪人尚未收到房屋承诺的报价，该房屋已上市三个月，与经纪人的合同已到期。我可以书面形式终止与代理人的合同吗？是否有终止的标准文件，或者我可以通过电子邮件通知吗...澳洲华人论坛

城市居民在生活成本的压力下挣扎，梦想着更美好的牧场和更便宜的抵押贷款，在预算范围内有很多选择换树。 有 135 个地区议会拥有中位房屋根据 Domain 数据，该价格低于全国地区房...澳洲华人论坛

Iona 上次出售时是 2015 年的头条新闻，当时的业主好莱坞的巴兹·鲁尔曼 (Baz Luhrmann) 和凯瑟琳·马丁 (Catherine Martin) 增强了它的明星影响力，而且这座房子可以说是市中心最好的豪宅之一...澳洲华人论坛

在投资银行家兼悉尼天鹅队主席安德鲁·普里德姆 (Andrew Pridham) 的联邦豪宅以约 4,000 万澳元的价格悄然售出后，莫斯曼的豪宅市场已经接近东郊的崇高高度。 确切的销售价格尚未公布，...澳洲华人论坛

新分析显示，在 2021 年新冠疫情房地产热潮期间，超过 50 万澳大利亚人购买了房屋，但这些房屋的价值增幅低于等待一年的人。 CoreLogic 数据显示，5.3% 的澳大利亚房屋上次易手是在...澳洲华人论坛

O.P. 我有两处相邻的房产，正在与房地产部门交谈，但他们建议单独出售这些房产。 我应该单独出售它们还是一起出售？ 我应该单独出售它们还是一起出售？ > 评论 这是一个正在建造单...澳洲华人论坛

作为房产投资者amp;退休的估值师，Mike Carter给出了自己的建议，供您在买房之前参考。“很多首次置业者因为一套房子外观漂亮，就忽视了它的缺陷，对于房子的维护成本和建造时间一...澳洲华人论坛

Real Money 是一份免费的每周时事通讯，提供有关如何储蓄、投资和充分利用金钱的专家提示，每周日发送。您正在阅读摘录 - 注册以将整份新闻通讯发送到您的收件箱中。 您已经完成了...澳洲华人论坛

今年冬天，几个地区城镇的房屋价值有所下降，因为长期利率较高，使得购房者更难负担得起换树、本地购买或投资房产的费用。 更多房屋可供购买由于负担能力限制影响了买家的需求...澳洲华人论坛

悉尼中央商务区一处拥有一览无余海港景观的房产据信已售出约 3000 万澳元。 巴瑟斯特街 115 号的四卧室、五浴室顶层公寓的挂牌信息显示，该公寓已售出8 月 9 日，价格未公开。 该住...澳洲华人论坛

我是一位 5​​8 岁的个体经营者，超级余额为 280,000 美元。我的伴侣今年 56 岁，退休金为 40 万美元。我们拥有一套价值约 180 万美元的房屋，抵押贷款为 50 万美元。我们有一套投资公...澳洲华人论坛

潜在的购房者可能会发现现在很难借到足够的钱来买房 - 但那些管理者会发现大量的待售房产可供选择。 这种情况意味着传统的关于这是买方市场还是卖方市场的想法变得更加复杂。...澳洲华人论坛

由于精打细算的购房者追求更实惠的选择，悉尼内城区一系列公寓价格的上涨速度快于独立屋价格。 Forest Lodge 的差距最大，因为单价增长超过了独立屋价格。 CoreLogic 的数据显示，截至...澳洲华人论坛

O.P. 嗨，我住在维多利亚，于四月搬进了我的新房子。我两次通知邻居要设置围栏，但没有得到回应，我就直接把它竖起来了。 现在，邻居的建筑商想拆除部分围栏，建造一个零边车库...澳洲华人论坛

随着抵押贷款压力的影响，今年春天，比平常更多的远郊房主准备出售自己的房产。 许多住房借款人已经能够削减支出并继续还款他们的债务，但对一些人来说，更高的利率开始产生影...澳洲华人论坛

O.P. 需要一些帮助或指导如何计算我在房产销售中赚了多少钱。 我在这篇文章 (/thread/974p17w0) 中澄清了资本利得税的计算，但我不确定 ATO 计算是否是计算投资回报率的正确方法。 我希望...澳洲华人论坛

一位 19 岁的房地产投资者透露，他现在拥有三套房子，但父母没有提供任何经济帮助。 克里斯蒂安·卡波尼 (Cristian Caponi) 在悉尼长大，但他并没有因该市昂贵的住房而望而却步，而是...澳洲华人论坛

如果悉尼购房者选择购买一间卧室较少的房屋，最多可节省 290,000 澳元。 悉尼一栋典型的三卧室房屋售价为 1,191,800 澳元，比四卧室房屋便宜约 289,200 澳元，域数据揭示。 如果买家选择...澳洲华人论坛

当玛丽安和弗兰克·博戈维奇搬到克里斯和佩塔·华莱士-哈里森的隔壁时，他们立即成为最好的朋友。 有六个年龄相仿的孩子在两所房子之间奔跑，两个家庭变得亲密起来。到 2020 年，...澳洲华人论坛

凭借一览无余的海景和低于 30 万美元的价格，这处缅因州沿海房产通常会被认为是抢手货。 然而，Harspwell 的房源有一个主要问题 - 它只是一个车库。 但是，由于该房产的挂牌价格远低...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 大家好 FHB。找到了一处我们非常感兴趣的房产。 我不知道为什么我有这种运气，但每次我认为我找到了合适的房产时，就会出现一些让我害怕的事情。几个月前，我...澳洲华人论坛

O.P. 购买了两处房产，我在拍卖会上向他们提供了个人支票并接受了。这个代理拒绝接受并说我必须进行银行转账或银行支票？有什么问题吗？我说我的个人账户每天只允许5万美元。最...澳洲华人论坛

新的研究揭示了悉尼购房者最有利可图的地点，该研究表明，他们想要的生活方式和便利设施的郊区也是一项合理的投资。 在北部海滩，98%过去十年的房产转售取得了资本收益。根据...澳洲华人论坛

首套房买家和小白一定要看，不要把自己放进去，我发现非常简单的比例问题很多人搞不清。。。有一部分不是坏就是蠢，当然蠢就发现一个，坏有无数。。。 首先，一个房子从50万涨...澳洲华人论坛

8月3日 悉尼共有596套房屋挂牌拍卖，成交384套，售出254套，撤回81套，未售出49套，成交率为66%。 墨尔本共有791套房屋挂牌拍卖，成交529套，售出339套，撤回61套，未售出129套，成交率为...澳洲华人论坛

O.P. 如果我为某处房产购买了标准房东保险（例如 Terri Scheer），那么租户可以根据协议将房屋中的一个房间转租给房客。 我想知道什么是如果从房屋主租户（租客）那里租房的租房者受...澳洲华人论坛

就像标题一样，坐标是墨尔本 评论 卖房子其实没有什么区别。只需申请各种证书，然后签订合同即可。产权转让部分也很简单 如果您遇到买方和产权转让师之间的冲突，也许律师比产...澳洲华人论坛

当 Brett D’Souza 第一次在没有经纪人的情况下挂牌出售自己的房屋时，他表现得目中无人。 “我不明白为什么需要房地产经纪人，”他当时说道。现在一年多过去了，他却唱出了不同的...澳洲华人论坛

伊丽莎白湾比尔亚德大道 (Billyard Avenue) 沿岸的宏伟海港住宅长期以来一直享有盛誉，人们只知道名字 - 首先想想 Boomerang、Berthong 和 Del Rio。但最近几个月，莫斯廷是仅存的少数遗产住宅...澳洲华人论坛

您好， 我是 Jerry, 新西兰注册会计师(CA) ，在新西兰从事会计工作已经有十多年了。我们事务所是 Proper Taxation Ltd , 属于Professional Financial Solutions Group, 是奥克兰当地具有相当规模的会计...澳洲华人论坛

7月27日： 悉尼挂牌拍卖房屋696套，成交421套，售出292套，撤回79套，未售出50套，成交率为69%。 墨尔本共有813套房屋挂牌拍卖，成交535套，售出338套，撤回68套，未售出129套，成交率为...澳洲华人论坛

O.P. 很棒的论坛，我是一个长期潜伏者/读者，但没有太多理由发帖。 我们当前的位置如下： 45M 和44F + 1 Kid8 House – 约 100 万美元的股本，奇数为 150 万美元（明年 4 月之前抵押贷款利率...澳洲华人论坛

O.P. 今年春天，当市场在温暖的月份起飞时，我打算在悉尼卖出然后买入更多。我鄙视与那些满嘴巧言的房地产经纪人打交道，如果他们能赚快点佣金，他们就会卖掉自己的母亲！ 我打...澳洲华人论坛

刑事律师布雷特·加洛韦 (Brett Galloway) 位于屈臣氏湾 (Watsons Bay) 的家中庭院已经打扫干净，坐垫已垫好，铁丝网也已拆除，准备在本周启动春前促销活动。 Belle房产经纪人 Daniel Gillespi...澳洲华人论坛

O.P. 我们在悉尼。我们度假回来，发现边界围栏下安装了一根 100 毫米的塑料管，来自我们上坡邻居的房产。在邻居的一侧可以看到一个带有格栅的污水坑。我们的其他邻居告诉我们，技...澳洲华人论坛

尽管利率长期保持高位，悉尼房价仍创下新纪录，中位数达到 166 万澳元。 但随着增长速度超过最近一个季度房价减半，悉尼的高端房产也出现了下滑。 根据周四发布的 Domain 房价报告...澳洲华人论坛

您好 申请养老金的时候按要求申报了国内自主房产 有一条问题如下， 国内房产怎么估价啊？ 也没有council rate 和 valuation notice？ 谢谢 评论 国内有房地产估价事务所。你可以去当地问问...澳洲华人论坛

悉尼的住房负担能力很差，至少到 2030 年代，大多数人仍然买不起房。 这是新南威尔士大学和悉尼科技大学的最新研究得出的结论，该研究探讨了住房负担能力与就业合同之间的关系。...澳洲华人论坛

在悉尼内西区的一条住宅街道上，一名 30 岁男子被刺死，一名 15 岁男子被捕。 新南威尔士州警方于周六凌晨 12 点 30 分赶到康科德 Spring 街的一处地址，接到刺伤报告。 他们到达酒店...澳洲华人论坛

7月20日： 悉尼挂牌拍卖房屋621套，成交390套，售出259套，撤回87套，流拍44套，成交率为66%。 墨尔本共有785套房屋挂牌拍卖，成交519套，售出304套，撤回65套，未售出150套，成交率为59...澳洲华人论坛

当澳大利亚皇家海军少将盖伊·格里菲斯 (Guy Griffiths) 在悉尼下北岸郊区的城堡湾 (Castle Cove) 买下一套房子时，他宣称：“我永远不会离开！” 他一直在工作中度过一生作为极少数亲眼...澳洲华人论坛

自住住房没有贷款，全部贷款给投资性房产，但自住住房证明保留在银行作为抵押。这个流程正常吗？ 评论 没什么问题 评论 只是报税的时候看起来有点难看，其他没有问题。原贴者想...澳洲华人论坛

选择居住地点是一个充满可能性的决定。但特别是对于想要换小房子的人来说——摆脱了学校学区和通勤线路的限制——这是一个前所未有的选择时期。  你选择住在海边还是去乡村？...澳洲华人论坛