由于一些悉尼人在生活成本危机中拖欠抵押贷款，有一个郊区的每个人都设法跟上。
克洛夫利 (Clovelly) 的每一位房屋借款人都了解最新情况还款——在这个社区，买家通常担任投资银行家或其他专业角色，押金 180 万美元送现金礼物并非闻所未闻，购买 70 美元一束鲜花来装饰自己的家也并非闻所未闻。被认为是一笔很大的开支。
西莉亚·克劳福德 (Celia Crawford) 在克洛韦利 (Clovelly) 经营一家当地花店和陶瓷零售商。图片来源：Janie Barrett
但当地人仍然需要注意他们的预算。花店 Celia Crawford 在 Clovelly 经营 China Clay，她表示生活成本危机对她生意的影响比 COVID-19 还要大。
“有一种观点认为，居住在海滨郊区的居民拥有大房子和很多东西。的可支配收入不受生活成本压力的影响。人们并没有为他们准备一把小提琴，”克劳福德说。
“他们可能有很高的可支配收入，但住在这里也很昂贵。”
她的生意出售价值 70 美元的 Work from Home Posy 来装饰家庭办公室。它开始于锁定状态。
克劳福德说，她即将进入一年中最繁忙的时期，但生意总是季节性的。图片来源：Janie Barrett< /cite>
“我们需要一点选择，人们并不总是想花很多钱，”她说。 “他们可以自己订购一小束时令鲜花，也可以寄给别人，这是一件简单的事情，也不会花太多钱。”克劳福德说。他度过了一个安静的冬天，但即将进入一年中最繁忙的时期。
广告“我们并不恐慌，因为花艺是季节性的。我们本来可以提高价格，但现在人们的可支配收入减少了，”她说。
穆迪评级研究显示，克洛夫利 (Clovelly) 是新南威尔士州抵押贷款拖欠表现最好的郊区。
正在加载该报告显示，截至 5 月份，业主至少拖欠了 30 天。 Clovelly 的每个人都了解最新情况，其次是 Newington，拖欠率为 0.63%，Belgravia 为 0.64%。
Casula（4.08%）是悉尼表现最差的郊区，其次是拖欠率Cabramatta 和 Punchbowl。
穆迪评级分析师 Letitia Wong 表示，高收入意味着郊区的拖欠率较低，例如克洛夫利。
Wong 说：“贷款占他们收入的比例相对较低，因此他们往往有更好的财务缓冲。”
Wong 说，虽然利率预计明年降息，但通胀仍然很高。她预计抵押贷款拖欠率将在未来六个月内增加，然后逐渐下降。
“一些口袋将特别脆弱，他们的能力相对有限，无法满足增加的还款额和应对更高的生活成本”
当《悉尼先驱晨报》本周联系克洛夫利居民时，他们对于是否公开发言犹豫不决。
大多数人坚称他们做得很好，并且有几个人说他们没有抵押贷款。另一位承认他负债累累，但无法聊天，因为他必须赶去参加商务会议。
克洛夫利 (Clovelly) 是悉尼郊区抵押贷款人压力最小的。图片来源：Louise Kennerley
白领工作帮助他们维持生计。当这篇报头访问时，一些人正忙于 Zoom 通话并在家工作。许多房屋正在装修，并且最信任他们的邻居，前门敞开着。
这与悉尼西部卡苏拉的居民形成鲜明对比，当被问及抵押贷款压力如何影响他们时，他们举了很多例子，从事第二份工作，动用退休金并削减外卖。
西太平洋银行上周透露，今年全国范围内有 47,500 名客户接受了困难计划，但另有 24%提前两年还款。
人口统计学家 Simon Kuestenmacher 表示，这是两个城市的故事。
“你几乎可以忽略高端市场，因为他们总是很好。但每个人都会以某种方式感受到生活成本危机，除非你完全拥有自己的房子并且有大量现金储蓄，”Kuestenmacher 说。
“无论你的家庭收入是 30 万美元还是 10 万美元，你以某种方式感受到压力。有些人可能不得不大幅削减开支，但那些生活在较富裕郊区的人可能会推迟购买新车或选择巴厘岛度假，而不是加州。
“你的生活有点枯竭，你会觉得Eden Emerald Mortgages 的 Shaun Bettman 表示，Clovelly 的买家包括寻求价值 700 万美元房屋的投资银行家，以及其他白领阶层的首次购房者。自称贝特曼说，现金礼物在东郊很常见。 “大多数都在 50 万至 60 万美元左右，但在高端，我见过 180 万美元的礼物。”
抵押贷款经纪人肖恩·豪利 (Shane Howley) 表示，大多数 Clovelly 买家都是自住业主。
“他们是当地人，会不惜一切代价留在原地。我认为这就是拖欠率低的原因。这是一个收入较高的地区。”他说。
McGrath Coogee 经纪人 Mark Mcpherson 表示，年轻家庭、回国的外籍人士、名人和游戏玩家也是买家。 Jackie “O” Henderson 去年挥霍了 1,325 万美元。
麦克弗森表示，周末当地人大量外出，但支出发生了变化。 “咖啡店不像四年前那么拥挤。”
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