澳大利亚央行改革的时机 Christopher Joye 已于 2010 年 9 月 23 日上午 9:07 发布 最后更新 2010 年 9 月 23 日上午 9:50应该允许澳洲联储调整现金利率以防止资产价格泡沫尽管他试图掩饰它，但唯一重要的资产泡沫是住宅房地产泡沫（股票和商业房地产的繁荣受到净收益率的控制）难以置信这个盛会否认在过去 5 年中存在 resi 泡沫或泡沫风险
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这也是 looooooong 就像 WW 所说，Joye 主张 RBA 改变货币政策以防止出现问题（Joye 说）我们不'没有，或者可能有
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好吧，“泡沫”的口头禅是活得很好，但我不知道是否有人可以确认或否认任何事情，但泡沫的风险肯定存在，虽然如果他否认这一点，那么他显然有某种利益冲突
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看到这让我觉得自古以来CBA和RBA仍然是同伙的-CBA在没有ASIC挑眉的情况下在海外投资房地产，而RBA正式表示没有泡沫，也没有任何风险这里都有一些我们没有看到的幕后结构
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我们不要忘记乔伊与 RBA 的密切联系，他们使用他的 rpdatarismark 数据服务在我看来，乔伊开始为澳洲联储，说澳洲联储不会直言不讳让我们记住ABS对CPI计算的大修这是精英干预资产价格通胀IMO的又一步，这只是一个问题，因为政府，澳洲联储，和主流经济学家都是新凯恩斯主义，并且傲慢地否认过度的信贷和资产价格泡沫如何放大经济周期的幅度 奥地利学派和芝加哥学派几十年来已经认识到这一点
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也许答案将在内部清晰呈现非 p当史蒂文斯将利率提高到比长期中位数高 100 点时执行贷款
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但这种模式毫无意义 WW - 侧面的数字没有一个达到 2% - 不完全是天塌下来的情况
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我推断我们从这里观察趋势 CBA 预测未来 15 个月将上涨 150 个基点
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我认为过去 2 年从 24 个月前支付的价格到销售在过去 6 周内，我在该地区观察并投资了 800k --14 磨坊系列，其中一些在 2008 年以 950k 的价格购买并在里诺内部和屋顶完全重置的房屋无法获得高于 900k 的报价欠标题持有者-银行 13 磨房，他们的后兜里只有 20 美分，我知道这艘船上有几个人在向上不间断向上的情况下一切正常 10 年市场意志
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证实我的观点放贷至高于市场实际承受能力的 20% 只要他们得到削减 b ack，他们在乎什么会发生什么所有者权益这房子在2月以1040k的价格买下建筑商买家做了一个合理的reno并在8月下旬将其拍卖他以1550的出价将其击退，并以1650的价格挂牌几天后第二天，它跌至1625，根据过去12个月的销售额，我们认为它值1400 这房子是2周前拍卖的，显然是通过了 我没有去 他们三月份要价1600 我们提供1575 年 4 月，他们将其击退 然后他们回来说他们会接受它 那时我们在市场上降温了 春天似乎在北边放缓了 我相信几个 REA 告诉我冬天很强劲 澳洲联储的兴趣率下巴剔骨，现在 Crhis Joye 和 CBA，将惹恼 REAs
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吉拉德政府最不希望看到的就是澳大利亚房地产市场崩溃，布里斯班内 10 个荷航内的每个区域都是不同的我只是在谈论我还在的少数人知道里诺转售布里斯内部的房产阶梯都已经完全停滞不前，我知道有一个上市，然后在 12 个磨坊范围内购买了 2 个月结算，甚至无法获得第一个报价，现在正在尝试出租这个地方不是接受者，只是市场内的市场willair
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我认为它不会内爆但我认为在可预见的未来不会有任何进展很多供应商仍预计每年 7% 以上，和许多 REA 一样，我认为 Bris 的中位数将在几年内保持在 lt;5%
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哦，是时候了 http://wwwasxcomauresourcesnewte20090310_time_for_the_investment_clockhtm
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我可以处理 9% 的抵押贷款利率, 11% 的保证金贷款而且我的负债率非常高 所以我会加入其他 99% 的有贷款的人
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很难确定会发生什么它会来回到正常规则，如果您有其他人想以您的要价开发的东西，那么该物业将始终出售，在过去的六个月中，我只收到一封来自买方代理 - 房地产经纪人的关于我们任何物业的信控制，在每个月都有几个不同的市场之前，总是很高兴从代理以公司名称运行的买家那里获得这些报价，并尝试找到不知道该物业位于 2 个街区等的人，让你保持敏锐，因为你在他们的交易名称下快速搜索大多数我们发现有 70% 的公司完全被退市或根本没有willair
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他们应该关心，因为如果 GS 正在从美国系统中窃取股权，并且GS 是 CBA 和 CBA 的顾问，希望将市场推向 OS 投资者
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每年 5% 的资本增长足以证明仅出于财务原因购买 PPOR 是合理的，至少在您有大量存款的情况下没有什么比交房租更糟糕的了x，当您所要做的就是买房并避免对您的储蓄征税并避免那些讨厌的税后费用时，您的投资收入就会被征税！但我会想，如果 5% pa 被设置为“新范式”；如果他们的 LVR 至少大于 75，这足以让许多投资者推迟购买当你增加 4% 的租金收益率并扣除 2% 的成本时，它就坐了 但是用杠杆购买它们是否仍然有效是一个重要的问题 当然，当收入增长超过 7% 的上限时，用银行的钱购买并承受打击在整个过程中，您的应纳税所得额全部有效，租金随着时间的推移而增长，但 5% 的年增长率是可持续的 由于投资者占澳大利亚（实际上是任何地方）市场的很大一部分，这可能不会排除 5% 的年增长率可能的情况，即在澳大利亚住房方面，我们要么处于第五档，要么处于缓慢倒退状态可持续和 0% 上限如果租金收益率得到补偿，意大利的增长是可持续的，但在大多数情况下不会事情似乎正在平静下来，更不用说下跌了 关于下一批刺激措施是否会针对投资者需求有点幸运>>>也许对 NRAS 的改进，或者它是否会针对 FHB > > > FHOGBoosts 当然我希望它以新建减税和土地释放的形式给予建筑商开发商，但我怀疑这无助于停滞的市场的可持续性，要么只会将更多库存推向市场
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http:wwwmorganstanleycomviewsgefarchive201020100817-Tuehtml#top
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