线对线，
悉尼、纽约、伦敦、巴黎、法兰克福
国与国
英国和美国农村地区总租金的8-10%
澳大利亚 5%？
抛开持有成本，还是低很多，
经济制度、种族、消费习惯、文化应该都差不多，
悉尼的租销比为什么这么差
点评
租销比说明房价泡沫大。为什么澳洲房价能保持这么差的租售比却不跌？因为负扣税和资本利得税优惠等税收政策鼓励了房地产投机，目前没有房地产税。
点评
人口密度不同，欧洲人口密度很高，纽约也不低，英美农村人口密度也比澳洲高
点评
不知道其他地方怎么样，但是澳洲的负扣税和CGT优惠还是让很多人投资房产。 2019年不是说要改革负扣税，房地产市场会死吗？
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悉尼房子太贵了
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还是低点好，他们不愿意投资，回报率不如存入a bank for a fixed term
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太贵
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你说的大城市都不便宜。 . .
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因为澳洲目前没有房产税
所有征收房产税的地方都会压低房价，因为持有成本会大幅增加。因为即使这些地方的房价低，由于每年都要交房产税，所以总支出会很高
点评
5%的租售比在澳洲已经算高了
点评
第一，美国有房产税，持房成本高，房价涨不起来。
第二，悉尼有大量华人。华人就不解释了，温哥华的租售比也很低。
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而且每个国家的原因不同，一般与当地的法律法规和税收制度有关
比如在德国和法兰克福，自住房屋的比例就很低。首都柏林的业主入住率仅为15.8%
因此，法律不太倾向于拥有房产的人，法律偏向租户，严禁转租。所以表面上你觉得租售比高，但实际上房东失去了很多其他的合法权益，房子不能转租等等其他的限制都是平衡的
BR>评论
楼主是个投资菜鸟，吃鸡不吃蛋，你懂不懂？
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反之，也有少数看重租金的房产投资人< BR>
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看了楼下的几个发言，明白了。
中国买家的实力似乎没有那么强，所以不会影响边际定价
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租金回报才是房地产的真正价值
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房子房价与总资产相关，租金与收入相关。
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一不小心暴露实力和水平
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