有投资房，租客最早签一年合同。期满后，承租人继续居住，无需继续签订合同，即Periodic agreement。现在住的房子卖了，想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人告诉我，如果我卖掉现在的房子搬回去，只需要给租客30天的时间。我打电话给FAIR TRADING询问，他们给我看了网站，网站是这么写的
定期协议
如果房东签订的买卖合同要求他们将空置财产交给买方，他们可以给您 30 天的终止通知。
我的理解是，以上专指已售出的出租屋，本条不适用于本人已售出需要搬回出租屋的房屋。有大神指教吗？
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需要90天通知
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看合同，问中介
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你不是说是哪个州吗你在? VIC 为 60 天。
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新南威尔士州
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http://www.fairtrading.nsw.gov。 ... 最短通知期
定期协议终止（无特定原因）* 90 天
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您的情况不属于已经陈述的任何条款。 90 天无条件。一般房客如果没有特殊情况不耍流氓的话，是不会让你住那么久的。刚搬出去一个月。没有人喜欢住在有倒计时的地方。
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房客也恰好有特殊情况。他们目前在韩国度假一个月，然后他们说回来后打算买房，不想再租房了。他们买完就会搬出去。谁知道他们什么时候会买，他们就买了。交货也需要时间。恐怕90天后他们还没有离开。
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需要提前90天通知，租户可以在90天内随时搬走，不过要看房东的运气。 30天通知是指如果你要出售这套投资房，在签订销售合同后，你会得到30天的通知。这不适用于您的情况。
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90天后，租户离开流程不搬走，审理，命令，执行...
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钉子屋
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现在外面的房租这么贵，他们知道自己搬出去也卖不出好价钱。 COVID期间两次减租，虽然后来恢复正常，但COVID之前的租金没有再次上涨。
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所以我们必须强硬，提前 90 天通知，如果你不搬走，法庭见，命令，执行......让租户退出。
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