租给这个房客是痛苦的一年。租户从事物业管理，年薪10w多，育有3个孩子，最小的是toodler
房租每个月都拖欠，但他会控制在2周以内，继续修东西。一直扬言要告房东。终于一年了，书面通知不再续约。
房客炸了，搞了8个东西，说都是紧急的，应该马上修，不是vcat。中介说修就修，不修也不急，也不怕告。
吵了几个礼拜，连排气扇都吵得没法换新的。别提楼主有多辛苦了
突然，中介分租客来信，说心软了，说市场上很难找到适合自己的房子，要和房东坐下来同意加租或者任何。他有三个孩子，搬家并不容易。
我真的不想和他续约。我和一个当地的朋友谈过，他说如果这种人不续约，他肯定会起诉。做房东的一定要小心，要么说要搬进来（真的要住一段时间），要么说要卖（真的要放一个月再卖）它会被收回）或重新装修（至少必须关闭一个月），这样在被告的情况下，他就不会胜诉
我朋友的意思是，如果你这样做，你就不会被指责。否则，法律会保护租户，尤其是如果他有孩子
真不明白，合同期满承租人可以不租就走，房东不租就不行吗？你想玩这么多花样来保护自己吗？
感谢您的热情回复。真不想撒谎说自己需要装修，房子状况良好，也不怕空关，真的要上法庭，一个谎言需要很多谎言来掩盖。 . .我只想以房东的身份经营一份合法权利的固定期限合同。续约需要双方同意。房东不同意怎么办？如果是这样，澳大利亚真是太棒了。
我还咨询了一位熟悉的律师。我觉得这位当地朋友说的有点夸张。是不是太防备了？律师说他是做生意的，不是住的。住宅的房东是他的孙子。建议您致电vcat咨询。 . .
前几天，我又紧急打电话。放假回来，打开空调，发现声音很大。我打电话报修了。我在电话里问代理要不要冷藏？中介说租客说声音很大，担心会爆炸，所以关掉了。如果同意，就派人去修理。说它要爆炸，你能不同意修吗？
结账的时候说机器老旧，但还在制冷，只有断断续续的噪音。不建议维修，如果不散热，建议更换新机。什么都没做，就看圈子，160刀。
我一看就说我不给钱，要是没坏我就叫人。以后家里所有10年以上的东西，要是声音不对，就很容易让人东张西望。他的担心是错误的，他会为此付出代价的。
中介坚持要房东付钱，说你同意叫人。我同意了，他却说要爆炸，我怎么能不同意呢？中介，你要跟租客说清楚，坏不坏你自己知道，你住里面，你最清楚，叫人过来看看坏了，房东修好了，没坏，你就出来吧，应该不会吧 中介说清楚了吗？中介告诉我无话可说，还说是trademan free。
为什么我感觉agent有点怕这个租客？
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拖欠租金能不能赶走
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你应该也是房东吧？如果你迟交 2 周，房东什么也做不了，你不知道吗？
还得打官司
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迟交两周内是合法的
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但每个月拖欠租金也可以成为驱逐的理由.
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月复一月，只要在2周以内，他就没有问题，房东代理只能提醒一下，或者修炼内功
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同情！我也遇到过拖欠我们两个月房租的垃圾房客，让他们搬走。
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我个人认为法官没有理由不让你在期限届满时驱逐租客。它原本是一个固定的术语。你不害怕去法庭。拖欠月租是你不想租房的原因。说明租客素质有问题。影响您的现金流量将对您的财务产生巨大影响。法官最多允许他搬出去。
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遇到垃圾租户真的会缩短寿命
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遇到难缠的租户
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千万不要续约
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你怎么发现这里的守法租户都像大叔？特别是鬼。最好招中国人，一般不要太多。
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维权的副作用，还好你是通过中介租房，不然就更惨了
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就照你朋友的第三种方法，说那个装修空了几个月，他修东西的钱一出来就出来了。最好摆脱懂法律的人用法律来惹你
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我觉得大家可以建一个黑名单数据库
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找一个agent
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这真是租客和大叔，对房东太不公平了
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一口气说装修，一个月空隔离，告诉他滚出去。反正损失在退税范围内
租金上涨？他们要求你每分钟修理各种东西来赚取回报。又要折腾一年？
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法律的初衷是保护弱势群体。�房客就是人渣，和那些还在领救济金的富人是一类人。
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给他60天搬走
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注释
不允许出现在 fix 术语中 只在 fix term 结束时留下
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我知道，他两个星期内就留着了，懂法的坏房客
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别抱幻想，不签就不会签
后患无穷
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做房东恐怕不放心。
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坚持赶走，不然后患无穷
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坚定到底，你现在软了，他随时找你麻烦以后每个月都要维修
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不要离开他们，不要谈论他们，通过中介，他们都要求电子邮件，当你遇到这种人时，你得留下足够的证据，万一有线索，他是不会放过的。别说了，中介会通过合理的方式送走的，
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房东绝对不会跟这个麻烦的租客续约，就算少了一些也比楼主以后会更麻烦的，麻烦大家好好的公布一下，让我知道坏人的名字，让大家不要再上当了
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楼主，有期，您有权不续约以赶走租客，例如想住或卖房子或其他原因。但根据安徽省法律，如果房子还在你名下，六个月内不能挂牌出租，否则原租客可以起诉你，你必败，赔偿N个月'租。他生了三个孩子，补偿会很高！你一定要小心！
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别说了，一定要赶走
借用你当地朋友的第三篇文章，现在止血比长期低迷更好
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我觉得澳洲人渣房客太多了
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谢谢你的回复，我可以无故不续租吗？
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只是不想用卖房、装修、帮自己不签他之类的虚假理由。中介没有这样的建议，无故给了他120天的不续约通知。跟当地人说的时候一头雾水
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我有点纳闷，哪条法律规定合同到期后通知明示不可以合理合法的退还合同？续约租户？
只要有足够的空闲时间，法律再怎么照顾弱者，也必须遵循最基本的契约精神。贫穷是否可能意味着无法无天？
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我看涠洲岛，如果没有原因，可以提前120天：
http://www.consumer.vic.gov.au/ ... ng-notice-to-vacate
不自己联系租客，不给租客打电话写信，一切交给中介。如果你说错了，你就会有麻烦。
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另外，不要因为租户提出各种要求而告诉他们你要终止合同
没理由问，反正根据法律规定，提前120天通知你有权解除合同
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有这种事
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120天无理由不同意续订
你邮件回复agent不同意续租，说你给了租客120天，足够时间提前通知
如果房客不走，VACT，如果有agent，让agent去VACT
想起以前租房子的时候，东西坏了自己修，没找房东修，真是太好了。
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这个房客太垃圾了，什么我理解的是可以要求他提前120天无条件离境。
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非常感谢你。
120天通知已经发出，不想再打假理由了。我tm不想租给这个人渣。我跟经纪人说，不要求饶。作为一个成年人，他应该为自己的行为负责。他不留给自己，随心所欲地大做文章，用尽所有对他有利的法则，续约时傻眼了。他拖着自己的三个孩子在屋子里四处张望，只能用活该来形容。我一度觉得这人不是疯就是偏执
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操
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你没听懂我的意思，你不必续约，只要租客没有拖欠租金，没有毁坏你的房子或有其他不当行为，那你就有正当理由不续约.不喜欢他，想换房客，都不是合适的理由。如果非要这样做，可以以此为借口自己住或者卖掉房子，空置六个月后挂牌出租。我也遇到过这种情况，我的经纪人也是这么说的。这是维多利亚州的法律！
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我的情况是租约到期，租客被赶走。我把房子卖了，搬进了住房，只想快点把出租屋租出去，中介说要六个月。
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是的，合同可以在 120 天内终止。
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一旦你用房东搬回去，或者装修，或者卖，你一定要真的那么做，而且，至少六个月没有租金，你的中介是对的。
但是，如果你不给他续租，你要提前120天通知他，不续租是没有理由的，房东也不需要给理由。租客搬出后，可立即再次出租。所以我很不愿意用房东搬回来等理由。优点是只需要通知租客60天就可以离开，缺点是6个月不能租出去
这是我学到的
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提前三个月通知租户不需要任何理由。提前一个月通知需说明理由
您的代理人应该知道这些规定
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我在电视上看到一个新闻，一个中国老太太把房子租给了一对鬼。结果鬼们不但不让老太太进他家，还把老太太赶了出去，老太太只能睡在车里。后来，老太太找到了电视台的记者。电视台人去采访被鬼赶了出去
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鬼老垃圾还没进化
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不，需要 6 个月才能租到。
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通知他滚
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提前 120 天通知，所以四个月。不到三个月
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提前120天通知不会续签，也不需要说明理由。有这种房客，宁可空两三个月。那时候，我也遇到过这样的人。要求他逾期搬走，房客自己也表示愿意继续住，租金还会涨。就连中介也只是摇头建议不要留下。现在的新租客还不错，都快半年了，什么都没有，感觉厨房抽油烟机老了，效果不好，租客告诉中介，就是让我们知道设备旧，如果它坏了，不要怪他们。看到租客的态度，我们作为房东也给租客换了新的方太抽油烟机。
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下载腾出通知单，上面找个合理的理由，去vcat，怎么能不走呢？
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别把这种白色垃圾租给他们加100一周。我见过两次。一位是高薪会计师，与丈夫离婚分得40万元。女警一家
跟楼主的情况差不多。当我搬进来的时候，我不得不要求各种各样的东西。我一直在找人来修复这个并改变那个。我的房子是新装修的，可以。如果门上的螺丝松动，则需要紧急维修。
警家也是超级反派。他们几乎每周都会与代理人发生问题。这就像以一种不平衡的心态支付租金。我不想打扰中介或房东。我记得楼下的玻璃有裂痕。她说是风吹的 是的，连中介都说他们去看了，好像是她儿子玩球砸的，但没办法，我们没有证据，只能换玻璃了她
租约到期让他们走
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我也这么觉得，这里的一些白人垃圾房客，内心有些不正常，千万不能留下来。别说是吃福利的，就连工作正经的人，在很多人心中也是不平衡的。
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最好早点通知，VIC是120天，不需要理由。如果写原因，很容易被这种房客咬住。亲身经历哈。
有的白鬼更“专业”更糟，他们比别人知道的更多，更懂得折磨中介和房东，玩这种租房游戏
就像房东一样，房客是房屋管理机构
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债权人是弱势群体，房东也是弱势群体。
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你见过两次。我被折磨了一年。以前凡事都看好的一面，盲目乐观的人被折磨得精神崩溃。
只是不知道如何选择下一个房客。好像女警察女会计师都租不来，这样的人有什么不喜欢的？
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嘿嘿
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他们每一个小事都要修事情，有没有想过租约到期不续约？如果不按时交房租，有没有想过不续约？不搬就扣房租说修好abcd再付钱，不然就告房东。有没有想过不续租？家应该小1000，你有没有想过？
这些白人是不是疯了？他们闹得沸沸扬扬，放了他就傻眼了，他们成熟了吗？
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像那些买得起房子却想长期租房子的阿姨，长期有点扭曲和不平衡
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女警家人曾向中介求助要重新设置门口感应灯亮的时间长短，说她妈妈走的慢，感应灯时间太短，得马上找电工给她修。我告诉代理人灯不亮了，然后我踩了一下，灯又亮了。但是人家说不行，因为他们觉得时间不多了，万一她妈妈因为看不清路摔倒了，她就得赔钱。虽然我们都买了保险，但她却整天到处找东西，好像能从中找到乐趣似的。一个房间的对讲机坏了，只好赶紧找人修了。我家原主人装的东西太多了，什么报警器，对讲机，中央空调，感应灯，中央洗尘……洗碗机，出了点小问题就得修了。当时，我几乎想把它全部拆掉。闹钟有什么用？其中一些很快就会被拆除，除非你住在里面然后把它放回去。白痴一家一出去，警笛响了，agent找不到他们，就来找我，密码我也不记得了，agent说要找人进去关掉，房东承担费用...
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可以不续约吗？叫他自己过日子
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不管怎样，请滚出去，你必须滚出去。 lz加油
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我说我要自己住，我先把房子拿回去。天秀的成本比tm空贵，至少年底可以退税了。
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Fix必须在合同到期前发出终止通知，必须！白色垃圾不好处理，别给自己添麻烦了。
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我是租户
房东人很好
我们也从不打扰房东
你要学一点
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原来中国人不是喜欢钻空子的人...
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很简单，找个做中介的朋友帮你挂房子 如果你在市场上卖，你卖的原因是你还不起贷款。法律首先保护还款能力有问题的客户。别说是他的3个孩子了，10个孩子的罚款也是让他搬出去。
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就说你要卖，提交给同一个中介挂牌出售。法律确实偏向租户
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当你买投资房时，你没有选择正确的房子。投资房的配套尽量少，一定要抵制建设。
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从这篇文章中我学到了很多，谢谢分享。
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当我是租客的时候，我什至不知道租户可以这样做。 . .
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没关系。
一个朋友的朋友租了客厅。
几个星期后，这家人不仅拖欠房租，还甩不掉，说是房东违规出租客厅。他是受害者，如果他上法庭，他会要求赔偿。
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这种房客不能留下，否则后患无穷。
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必须清除白色垃圾
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下次租给华人吧
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victoria无故取消
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在租客支付租金和不恶意破坏房屋的前提下，舆论和法律道德都站在租客一边。
如果你是警察要执法，把孤儿寡妇赶出家门，你根本就不想。
看看铺天盖地的借房难的新闻。有人说房东的还贷压力很大。
我的观点是，房地产投资强调资本增值而轻视租金收入。
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