第一次做refinance，没有经验，求教
原银行，4.79%，立即5.04%，每周还款750美元左右，有一些抵消
new bank, 4.59%, 实际批准应该是4.84%, 但是每周还款要$800+, 一样的offset
他们都是自住的，只有一间套房。新银行表示，还款额度更高，本金还款更快。不同银行的计算方法不同吗？想请教懂的同志，谢谢
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请问还款期限有什么变化吗？
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新银行的还款期应该更短
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过度贷款？
备注
如果原银行是CBA，就正常了。
CBA的还款是在考虑抵消后计算的。
大多数其他银行不考虑抵消（或可用重提）。
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难道加息导致的还款增加还没有生效？
似乎不同的银行有不同的时间表。一般而言，最近的加息会延迟两至三个月后反映在还款额上。所以你老银行的还款可能还是用两三个月前的利率。
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还款期限没有改变。我在网上用CBA的还款计算器和St George的还款计算器，计算出来的值是不一样的。
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不，完全一样的条件
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现在是ANZ，从网上找的他们官网的Repayment calculator算出来，ANZ和CBA都是$750左右，比如$640000，30年，4.79%
但是Westpac，同样的情况，利率低一点，算下来是$800+，
所以我想问一下，银行有不同的算法吗？
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谢谢你的回答，我附上了图片，不知道为什么结果不一样。
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应该是银行的还款没有更新到新利率
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如果您选择每月，它可能是相同的。有的银行如果按周还款，会默认增加还款，缩短期限。
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你bankSA的图片上有说明，它的周还款是按month/4计算的，但是实际的月还款是4周多一点，所以你其实每周还款比较多，所以你会还清 大概比实际的30年快了4年。 ANZ的计算器明显是按照真实的每周还款计算的。如果您使用两个月度计算器，它应该是相同的。
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BSA.png写的很清楚，还款提前4年8个月完成。
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各家银行的还款更新时间不同
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原银行的还款还没有反映最新的利率。新的利率反映在新的还款中需要两三个月的时间；新银行的是最新的。
点评
有些银行的每周还款是每月还款简单除以4，所以会比严格的每周还款公式多计算
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