四种风格的房产中介，哪种更靠谱？
1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静，不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内，有的稍微低一点，看房的时候仔细做笔记，估价很正规，价目表很清楚，包括最近卖房的对比，但是拿了一个售价最低的房子来搭配，让人很迷茫的信心。问他这些最近卖掉的房子有没有潜在买家，他说有，但不是很积极
2. 卖名人，客套话，粗略评估房屋情况，没那么详细，给出的估值和我们观察市场后的心理区间差不多，没有正式评估
3.也是该区近12个月成交量最大的同类型房源。他是自己机构的董事。他说话非常热情主动，很有感染力。它可能接近卖家的期望。他还分析了目标买家，表示自己有潜在买家可以立即推荐。预估价格比我们的心理区间高出5万，感觉有点不现实。回来后调出中介的资料仔细看了看。该区域的房屋平均上市时间为两个多月，三个月内售出两套。指导价也有所下降。虽然真的很会传染，但是这还是有点落伍。我问他，他当然说因为卖家要高价，所以长期卖不出去。
4.这个区卖的房子很少。看了房源，主要是商业地产。他是一家中介公司的老板。之所以引起他的注意，是因为他手上的一处本地房子，刚挂牌出售才不过两天。关键是价格区间。设定似乎有点高。我和他打过交道，实力强，能干。真的是因为我的能力出众吗？
中介的作风真是不一样。对于有经验的同学来说，哪一个最靠谱呢？
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