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大家好，自从我开始寻找我的第一个 IP（超过 3 个月前）以来，我一直在阅读这个论坛，并发现了很多有用的线程，最终在购买阶段帮助了我我昨天刚刚在珀斯购买了一个 4x2 房产，需要大量工作（1973 年建成） 一切（卧室里的 1 个空调单元除外）在我们检查时仍然处于工作状态，但看起来很旧、很脏，而且很快就会坏掉 基本上，我打算重新做整个厨房（包括橱柜、水槽、烤箱、灶台等），如果不是所有地板（使用点击锁地板），新踢脚线，重新粉刷墙壁和天花板，重新铺瓷砖浴室地板，移除卧室里不起作用的空调单元，然后渲染到房子的前面（所以它看起来比较新）我希望有人能帮助我开始我应该从什么开始什么是最多的完成上述的逻辑顺序另外，我应该为所有这些预算多少（大约，它将被出租，所以它只需要看起来不错）任何帮助将不胜感激谢谢
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你在雷诺斯听起来不是特别有经验，所以当你这样做时会大开眼界你还不清楚，但我认为这是一个 IP，在这种情况下，时间是一个主要因素 根据你所说的进行预算是非常困难的，但这里有一些 melb back of the packet 厨柜放大器；长凳 35k，安装 15k 瓷砖 15k，安装 15k Sparky 2k 管道 2k 渲染 3k 石膏 15k 油漆 4k 木匠 2k 地板 10-15 每 m^2 安装 + 采购成本 业务粗略订单 断开电器等 Sparky amp;水管工 第一天 拆除厨房、旧瓷砖等 1 周 波光粼粼和水管工的粗暴工作 1 周（需要更少的时间，但其中一个会迟到 4 天） 如果需要，杂工或木匠建造一个浴箱 泥水匠，其中一些人也会渲染 - 如果你已经撕掉了瓷砖，你将需要重新铺设浴室 防水 橱柜制造商 Tiler Fit off - Sparky and Plumber 主画 地板木匠的裙子 画家再次
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谢谢你绝对是对的，这让我大开眼界合适的租房者，租金合理 中介告诉我，在今天的租房市场上，我可以不做任何事情就得到 400 pw 但我认为她过于乐观，至少可以说我相信如果我能得到 450 到 500我让这个地方在外观上更具吸引力e 再过 30 天不结算，所以我有一点时间来计划我可能只做厨房、地板和新油漆，看看结果我以前重做过地板和踢脚线，所以它不应该是任何这次更难了，我可能会让厨房专家拆除和安装厨房，并打算自己解决剩下的问题 2k 用于管道工，另外 2k 用于发出火花的声音有点过分 我什至没有意识到我需要它们超过几个小时 断开和重新连接燃气到炉顶和烤箱和胶带我也倾向于移动一些东西，这增加了时间放大器；材料 同一位置断开和重新连接应该很容易； 1000 美元，但我总是喜欢把美元放在我的袖子里

再次感谢 goonandtell 我刚刚收到宜家的报价，如果我要以 350 美元的价格拆除旧厨房（我只需要提供一个垃圾箱）从他们那里购买厨房和电器（还有 220 美元的现场测量费用）在我将水槽、烤箱和炉灶准确地放置在旧的地方之前，有没有人使用过他们的服务所以希望所有的管道都是至少相似 包括烤箱和炉灶在内的整个厨房仍在使用，但非常过时 如果珀斯的任何人想要一个免费的过时但功能齐全的厨房，并且愿意（并且能够）拆卸，请告诉我
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嗨，詹姆斯，我们去年开始了我们的 reno，我在 gumtree 上宣传了我们的旧厨房、露台、灯具等以及很多其他东西，我最终赚了大约 4,000 美元，这非常方便，即使它是一个老厨房你可以试试在 gumtree 上做广告
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Thx younguns 我会试着让代理允许访问 p罗珀蒂，所以我可以拍几张照片 我无法想象人们会在哪里使用 40 多年前的电器和橱柜 如果我真的得到一些钱来换取它，那肯定会让我感到惊讶 再次感谢我的报价仍然适用于任何阅读只要您能以干净专业的方式将整个厨房拆除，您就可以保留所有的p艺术免费（不只是拿走你想要的，剩下的不做）
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如果你不打算为厨房移动电器，为什么不直接更换台面和橱柜门同样可以浴室 如果瓷砖状况良好，但丑陋，只需粉刷即可 可以重新喷涂浴缸以省去更换它的麻烦 如果我在你的鞋子里，我会在工作日之前付钱给行业人员 确保你在附近闲逛帮助激励他们 为了省钱，任何拆除工作都应该由你来完成你到了报价的结尾，你将对术语有一个很好的了解，并能够为技术人员提供替代方法来完成工作 这很重要，你听起来就像你知道发生了什么 非常非常重要，尤其是如果你按小时付费 将每项工作分解为如何您认为完成预算所需的任何时间您将很快了解想要工作的行业以及谁在接受**** 如果您决定使用固定价格报价，这将特别帮助您祝你好运，玩得开心！
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从来没有想过这个好建议，伙计，我想更换门和台面可以工作但我不需要定制门和抽屉来适应现有的橱柜吗？我认为它可能更便宜获得宜家套件 我可能错了 只是认为重建可能更容易 以前的业主将廉价的乙烯基胶粘在浴室的地板和半墙上 甚至没有卡在边缘和角落切割严重的房产上 想不到除了将其全部拉出并平铺之外的另一种解决方案至于其余的，我计划按小时雇用行业和杂工并监督他们，同时自己帮助他们所以周围不会有任何问题
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詹姆斯，我正在做类似的事情（第一t 时间翻新），听起来与你所做的非常相似 你是如何在时间和坚持预算方面取得进展的 关于组织各种行业的任何建议 问候，杰森
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如果它可以以 400 美元的价格“按原样”出租（目前租金是天文数字，所以您可能会得到它）然后您是否考虑过将其保留原样，然后在您可以在税款中申报时再做 reno 如果您在租户之前这样做搬进来你不能要求，但你在你的第一批租户离开后就可以要求它
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厨房你好詹姆斯，关于厨房我的建议是从宜家购买一个适合你的厨房布局，然后从批发商处选择厨房台面 宜家橱柜物美价廉，但台面很垃圾 或者，您可以在 quokka 或 Gumtree 上找到不错的二手厨房橱柜 注意不要在装修上花费过多 干杯
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如果可以租的话，我会租6-12个月拍摄大量照片，事先测量当它被租用时，然后获取报价和价格，你将外包什么，或者自己做，时间框架并制定计划如果你打算持有它，那么可能值得与你的会计师谈谈，因为有些事情可能是维修和一些改进等您也可以选择在租户之间更新房屋的不同部分我想这取决于您每周额外获得多少美元以换取在 reno 上花费的美元如果您决定立即 reno你可以在 Gumtree 上免费为旧厨房做广告，条件是他们要拆除它 为你节省 350 美元
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所有，我恢复了五个月前的帖子，看看詹姆斯是如何相处的，我希望他过得很好现在真的完成了 reno 杰森
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jrc77 - 谢谢你指出我觉得今天是愚人节你的 reno 工作怎么样
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你有喜欢的人吗您可以坐下来为您估算的可信赖的勤杂工这似乎o 对你来说是个大负担你考虑买一些二手厨房的东西吗获取报价并研究你的预算已经 30 多岁了，一切都已经过时了 改变了厨房的门和台面（立式炊具是新的，而且是一个好品牌，所以我把它留下了），把实际的橱柜漆成亮白色 只是这绝对改变了整个厨房 把整个房子都涂在里面，包括天花板和外面的一些窗户，改变了房子一侧的所有窗户（x5），因为它们是木材并且非常腐烂，改为铝（安装由窗户供应商完成） 洗衣房和厕所的瓷砖地板，以取代旧的乙烯基地板，把几个柜子放在洗衣房里，因为只有水槽、新厕所、瓷砖d 浴室墙壁，整个新门家具，新配件，例如拖把栏杆，马桶架等，新水龙头和淋浴喷头，休息区新地毯 房子现在看起来像内部不同的房子 花费 12,000 美元
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