老房子搞下来了,600多的地。一般满意吧,不过搞也搞过了,还是得承担后果是不是。 贷款90%啊
Floor Plan 是这样的:
请教一下,如何操作可以 费用最节俭, 并且时间最少,获得最大回报?
1,出租,等升值。。。这个基本上是最差选择,因为1,房子60年了,破。 2,估计这个区升的空间也不大。。
2,后院割了卖。。。这样的话,应该很快有现金入账,但是利润应该不大(比较造个房子卖)。 请问割了卖,需要向COUNCIL申请什么么?大概多久能搞下来啊? 墨尔本City of Banyule.
3, 后院平了造新房子。。。这样貌似就是开发商了是不是 (好高大上的样子),但是这个好像耗时而且需要很多现金流。 请问最快速度,从申请到建造需要多久呀?如果前面是个一层的HOUSE, 后院会让造2层吗? 大概造房成本会是多少呀?没有现金能操作么,怎么操作?
4, 推倒平了整块地,造TOWNHOUSE群。。。貌似这是集团化开发了呀,嘿嘿。 这个应该需要有很多米米的土豪才能搞吧? 请问这样的话,从申请到建造完要多久呀?625平的地大概能造几个TOWNHOUSE呀? 大概成本是多少? 没有现金怎么操作?可以先买OFF THE PLAN,然后再造吗?
5, 等高人指点更好的方式。。。。
完全没有任何建筑相关经验的小白,好多问题啊,不知道还有没有分分了。拿着分分坐等大师解惑。。
或者这种开发根本就不适合我这种人做呀?
谢谢先。
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City of Banyule, 升值还是很不错的啊
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Banyule的比较一般的区。。。。
不是EAGLE MOUNT, IVANHOE之类的
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同一个city, 周边也是不会差到哪里去。 恭喜恭喜
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是在heideburg height?
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谢谢大神。 是一般的地方。。
Heidelberg Heights.
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呵呵。 我还以为是rosanna
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哈哈,Rosanna, 就直接Renovation了
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请问做批文是指向COUNCIL申请SUBDIVISION吗?
这个直接找COUNCIL就可以了吗,需要做啥准备么, 谢谢
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一般弄个割地或者重建的批文要花费多少?
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怎么办到的贷款啊?
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