O.P.
给新南威尔士州首次建筑商的建议
嗨，
我没有建筑经验，但有一些时间，一直想尝试一下。
我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米，设有小厨房、工作室和浴室，但没有洗衣房。这是新南威尔士州的 1a 或 b 级建筑吗？我认为它是宾馆？
这些步骤正确吗？
制定平面图
找一位测量员来测量土地。
我必须做基础吗？我用谷歌搜索了一下，上面写着新家，但没有定义什么是家。我住在原来的房子里，正在建造第二套住宅，但不是为了居住。它还提到装修费用超过 50k。我认为这不是翻修，因为它是独立的，我希望它在 5 万以下，因为 90% 的劳动力将是我。
找一个私人认证机构。
我尚未决定使用混凝土板还是树桩。如果我继续使用平板，我会先让水管工进来。我对做一块板犹豫不决的原因是因为我已经为棚子做了一块板，但必须做一块额外的板才能连接到那块板，并且担心排水和它在建筑物底部聚集。 （我正在搬迁棚子）
打好地基后，做房子的框架，做外部覆层、屋顶和内墙。
开始进行布线和连接.
进行隔热、石膏、地板、浴室、厨房安装、油漆。
感谢您的反馈
评论
aka_nioh写道...
想在我的后院建造一座建筑供 Airbnb 使用。它将是 3x6 米，并有一个小厨房，
你已经超出了你的能力范围。你正在建造的东西是不切实际且浪费的。与祖母公寓建筑商一起去吧。
评论
aka_nioh 写道...
还提到了超过 5 万美元的装修。我认为这不是翻修，因为它是独立的，我希望它在 5 万以下，因为 90% 的劳动力将是我。
光是文书工作就花费你 2 万美元。
首先与您的议会讨论什么是允许的和可行的。如果有任何短期停留限制怎么办。
Ronin8317 写道...
与祖母公寓建筑商一起去。
这个。 Oe 选择另一个预制选项。
评论
aka_nioh 写道...
给首次建造者的建议新南威尔士州
如果您不雇用建筑商或不符合要求，则需要参加业主建筑商课程...
评论
不要被消极情绪吓倒。 有句老话说得好：“胆怯的心永远不会伤害美人鱼”。 我做过一些业主建设项目。 慢慢来，先和当地议会谈谈。 他们很可能会提出大量反对意见，如果你对他们的推理提出更多问题，很多反对意见可能会被消除。 我最近的经历是在塔西。 在那里，首先要获得开发批准，这必须进行广告，以便邻居有机会反对。 与邻居交谈，如果他们了解您想要什么，他们很可能不会反对。
不知道业主建造者培训有多难，但您似乎有常识并且可能很有能力。
去吧并学习新的东西。
评论
CBD3000 写道...
不要因消极情绪而推迟。
这是个好建议，但是哪里会当废话击中风扇时你在吗？建筑不适合任何没有技能和人脉的人。专业建筑商目前正在苦苦挣扎。
评论
在新南威尔士州，您无法获得双重居住的业主建筑商许可证。
评论< BR>
Bigreader 写道...
光是文书工作就将花费您 2 万美元。
不，不会。
测量员详细信息 = 允许1500 美元
很多基于套件的公司都有标准的工作室计划。如果您需要定制设计，那么他们会收取少量设计费（例如 3000 美元或更少）。大多数人还会聘请结构工程师进行框架设计
工程板设计 = 1000 美元
然后，如果你有半个大脑，你可以以自己为业主提出同意申请-建筑商（须完成课程/当地法规）或分配您指定的建筑商...允许 2000 美元
评论
Sebo 写道...
没有不会
他们需要开发批准，并且可以依赖当地议会。很确定在我的议会中单独居住的费用约为 20k
编辑：
刚刚查了一下费用，这是“独立、设备齐全的祖母公寓的费用”洛根市议会的费用为 22,000 美元”，这只是任何工程开始之前可能花费多少钱的一个例子。 OP 确实需要与当地议会核实。
评论
Sebo 写道...
不，不会。
您的所有成本都被低估了。
加上 Basix，加上下水道检查，
加上 di如有必要，还需提供评估报告和保证金。
加上环境影响声明
加上遗产影响声明。
当然，可能不需要全部，但我们不会通过低估可能的成本来帮助OP。
评论
Rob182 写道...
OP 确实需要与当地议会核实。
我不知道为什么人们不开始 这。它是免费的。它决定了接下来的一切。
评论
Rob182 写道...
他们需要开发批准并且可以依赖在地方议会。很确定在我的议会中单独居住的费用约为 20k
布里斯班和黄金海岸没有这项费用 - Logan 是 SEQ 中少数几个这样做的人之一。
(OP不过在新南威尔士州...）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联