O.P.
让我描述一个假设的场景。
我已经卖掉了我的房子，并有很长一段时间（例如 60 天的结算），以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖，而我是中标者。 由于是拍卖，我受到卖方条款的约束，必须在拍卖结束后立即签署卖方合同。 假设卖方有 30 天的结算，这不太可能与我的销售合同一致。
我可以尝试提前调整我的销售结算日期以保持一致，但我的买家需要同意。
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如果我要认真考虑拍卖，我是否需要先安顿好我的家，将物品移入仓库，并找到临时住所？ 还有其他聪明的解决方案吗？ 仅供参考，我在昆士兰。
非常感谢！
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不要以为结算会按时进行，延误经常发生。
p>评论
过桥贷款？
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为什么新地先于旧地落户会有问题？只是意味着您在结算前不久搬出旧地方，和/或在结算后不久搬到新地方，这两者都不是问题。
唯一潜在的问题是您是否需要当前地方结算的资金支付新地点的费用，并且还没有组织某种财务，但是无论何时结算，这都会成为拍卖的出价问题。
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合肥魏森写道...
过渡贷款？
过渡贷款。
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bobthefrog 写道.. .
唯一潜在的问题是，如果您需要当前地点的钱来支付新地点的费用，
可能不是潜在的 - 实际问题
通过合同购买可以使结算日期保持一致。通过拍卖，OP 如果想要特定的结算日，则需要在购买前与代理商/卖家交谈。
刚刚看到昆士兰 - 昆士兰的拍卖频率要低得多，您可能会发现您想要的东西想要没有相同的，可以与代理商/卖家协商价格。昆士兰州最常见的买卖方式。因此，提前销售和使用存储可以减轻同一天多次结算的戏剧性——延迟结算等。我们的最后一位买家允许我们租回房产，直到我们准备好搬家（在限制范围内）——我们以为我们要去必须储存/租赁，直到我们的新房产可用。
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事情肯定会出错，但在新南威尔士州，同时结算很常见，而且大多数情况下，延迟只是几个小时。
我们家里的最后一项是四方同时结算，出现了延迟，因为昆士兰州抵押贷款涉及贷款重组，而昆士兰州产权转让师认为结算时间将是昆士兰州时间，而不是新南威尔士州时间。尽管所有房产都在新南威尔士州。因此必须在几个小时后重新安排时间。
搬运人员建议，谨慎的做法是让装有货物的卡车在其仓库过夜，而不是在需要时按小时支付延误费用。事实证明这是个好建议。
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tswest 写道...
通过拍卖，OP 需要如果代理商/卖家想要特定的结算日，请在购买前与他们联系。
这就是如何完成的。在拍卖前获得商定的结算日期。很常见。更困难的是转移你的买家（超过几天），但你可以尝试。您需要检查卖方逾期结算会受到哪些处罚，以及买方解除合同的触发因素是什么。你不能强迫买家提前和解，只能进行谈判。
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O.P.
tswest 写道...
在拍卖中，如果OP想要特定的结算日，他们需要在购买前与代理商/卖家交谈。
感谢大家的回复。 上述似乎是要走的路。 请注意，我希望在阳光海岸购买房产，至少对于某些代理商来说，拍卖很常见。
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