O.P.此帖子已编辑
hi专家，
我的兄弟姐妹计划向属性提供报价
https：//www.realesta
他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不是这个专家，但是我内心的东西告诉我，如果您出租部分/部分，这不是简单的
- 对主要财产有税收影响吗？
-
- woud如果房屋有联系，租金协议是有效的吗？或必须像Airbnb或房间一样分享否则？如果可以的话，它被细分了。我怀疑由于停车位不足，建造者已经塞满了。出租将是一个问题，因此车库取向意味着在一个车库外停车会阻止另一个车库。
检查是否有单独的公用事业。如果没有，房东将必须为房客的水和电费付费。
kbsk写作...
如果房屋有连接，则租赁协议是有效的吗？
是。 租赁协议需要满足这种情况。除非单独计量，否则租金将包括在内；租户不能为公用事业收取。
如果您出租部分/部分，是否会对主要财产产生税收影响？
是的，是的，要考虑包括收入的税收和成本含义投资财产可能更高的税收，土地税，CGT，费率和费用。
kbsk撰写...
< P>如果您出租部分/部分，是否会对主要财产产生税收影响？因此，您可能拥有35％的土地到左侧财产，而65％的土地则可以到达主要财产。 这意味着您只能索取35％的抵押贷款利息。还是必须像Airbnb或房间一样制成？
它看起来像是一个完全独立的住所。 没有一个共同的墙都没关系。 您的兄弟姐妹需要某种方式来处理甲板，因为它看起来像一个公共区域，更多的是描述哪个房屋可以使用甲板，而不是其他原因。 您为什么认为租赁协议可能无效？
如果租用了一半的财产，则整个财产将缴纳资本利得税？
评论
O.P.
感谢您的宝贵答案。将向他展示线程。谢谢很多人
询问理事会和测量师是否可以策划。 平面图看起来与车库的图片不同。
询问它们是否已安装了单独的公用事业计量，如果是，则更容易管理租赁。 如果不是，请要求成本来享用它们。
您的兄弟姐妹最好选择已经在自己的土地上购买两个单独的物业。
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