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大家好，
我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产，我目前没有居住在其中（目前已租用，可能会在接下来的 1 年中使用） -2 年）
最终希望与
1）我的妻子和我自己以及 2）我年迈的父母一起入住 - 每个群体都有隐私
该房产有布局我认为适合多代同堂的生活，需要一些修改。
想要
1）封闭（用一些非承重墙或两扇门）房子两侧的2个走廊 - 这将其改造成房屋每个部分/翼楼的 3 间卧室，并为这两个部分提供隐私。每个部分已经有单独的外部入口点。
2）在第二个起居区添加一个小厨房。 （我相信真正的厨房太困难了，需要防火墙或我正在读的东西？）。如果可能的话，一个真正的厨房会更好！
3）在其中一间浴室中添加洗衣设备，以便每个侧翼都有一个洗衣房。
我的问题是，我该与谁合作首先开始？
我是聘请建筑师还是直接找建筑商修墙，找水管工修小厨房/洗衣房？
我不希望任何议会问题困扰未来的我。
我们不会出租它，这是为了我的家人，将来有一天，如果我的父母需要更多照顾并且无法独自应对，或者不再和我们在一起，请恢复恢复正常。
这是我们的第一个家，我以前没有处理过上述问题，因此任何基本建议都很有价值。
提前谢谢您。
>评论
我会给建筑师错过了。
您的第一站是当地议会。拿出你的平面图，先打电话，告诉他们你想做什么。他们会告诉您什么是双重居住规则以及您需要许可证。
Houzz 和 HomeOne 论坛上的人员将帮助您起草平面图更改作为 aketxh免费。
然后您可以与建筑商交谈，了解成本和可能性。他们可以帮助获得
议会所需的任何许可。
我喜欢翻修，但请注意，这比您想象的要困难得多，也更昂贵。
评论
O.P.
非常感谢 Bigreader 的回复。
我明白了。
您认为如果我将其归类为双人入住，会有什么区别吗
1) 密封走廊还是2）只在那里安装一扇门？
我们想要的主要是一点隐私，我认为带锁的门可以和整面墙一样好。
< p>作为参考，它是一个标准的 1m 左右宽的走廊。感谢您推荐 Houzz 和 HomeOne，我第一次听说它们！
Bigreader 写道。 ..
我喜欢装修，但是请注意，这比您想象的要困难得多，也更昂贵。
我明白了。很高兴知道。我想我可以花 50k 完成上述工作？
再次感谢这很有帮助！
评论
X1C 写...< /p>
如果我
1）封锁走廊或2）只在那里安装一扇门，您认为无论其是否被归类为双人入住，会有什么区别吗？
我不认为门会成为问题。小厨房可能是，第二洗衣房也可能是。但委员会的建议是免费的，因此请与他们交谈。你也许可以在没有任何文书工作的情况下做到这一点，但这取决于你接受的风险程度。
你认为我可以花 5 万美元完成上述工作吗？
如果房子开着的话，情况会很紧张。一块板，然后在没有管道的地方添加管道。你有能力做任何DIY工作，即平板厨房吗？
评论
X1C写...
[ ..
这是我们的第一个家，我以前没有处理过上述问题，因此任何基本建议都很有价值。
跳过里诺并搬进去......用空置的房产烧钱或不将其用作您的家......计划改变将也需要时间和现金..
经过一些修改的多代人生活。
房子和祖母公寓或购买带有小居住空间单元的合适房产..转换房屋进入复式公寓是不值得的......需要现金和两者兼备的建筑商供不应求......
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Bigreader 写道...
我不认为门将会是一个问题。小厨房可能是，第二洗衣房也可能是。但委员会的建议是免费的，所以请与他们交谈。
我明白了。会做的！
Bigreader 写道...
如果房子是在一块平板上，并且您在没有管道的地方添加管道，那么它会很紧张。你有能力做任何DIY工作，即平板厨房吗？
我不知道术语，但我猜它是一个有底层地板的2层房子。因为底层只是车库和洗衣房，不适合居住。
破坏写入...
跳过里诺并搬进去...用空置的房产烧钱或不将其用作您的家...计划改变也将需要时间和现金..
抱歉我不清楚。目前已出租。 1-2年后我最终会搬进去。目前在城外工作，并通过雇主在这里获得免费住宿。只是想提前计划。
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X1C 写道...
因为底层只是车库和洗衣房而且不适合居住。
这对于运行额外的管道来说是个好消息。
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O.P.
Bigreader 写道...
评论
O.P.
Bigreader 写道...
对于运行额外的任务来说这是个好消息管道。
很高兴听到这个消息！
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Bigreader 写道...
我'我不会考虑建筑师。
你的第一站是当地议会。
一半同意。 第一个电话应该是市议会或城市规划师，以了解您所在地区的可能性。 一些议会对其规则有一些看似奇怪的解释。
那么下一个问题将是这些变更对财产未来价值的影响。它们会增加价值还是实际上会减少价值。 最终，您会想要出售该房产。 了解这一点后，请考虑聘请建筑师的费用是否合理。 一些巧妙的设计可以增加很多价值。 业余设计则相反。
翻修就像政府的基本建设工程。 它们通常花费三倍的预算，花费三倍的预计时间。
Bigreader 写道...
我认为门不会成为问题。小厨房可能是，
小厨房？？？ 您是指管家食品储藏室吗？
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O.P.
TomCole 写道...
翻修就像政府的基本建设工程。 它们的成本通常是预算的三倍，所需时间是预计时间的三倍。
注意了，谢谢。
小厨房？？？ 您是指管家食品储藏室吗？
抱歉，让我解释一下。在我的地区有一些奇怪的事情，我注意到所有的双居/多代家庭。他们中没有一个（或几乎没有一个）拥有 2 个合适的厨房。相反，他们有 1 个设施齐全的厨房和 1 个带盆的厨房柜台，我怀疑那里使用了便携式电磁炉和空气炸锅式烤箱，但照片中没有。
我不是 100% 为什么这可能情况确实如此，但我在房地产论坛上读到，似乎如果它有 2 个合适的厨房，它们之间就需要防火墙。 我想知道人们是否使用小厨房作为解决办法。
那么下一个问题将是这些改动对房产未来价值的影响。它们会增加价值还是实际上会减少价值。 最终，您会想要出售该房产。 了解这一点后，请考虑聘请建筑师的费用是否合理。 一些巧妙的设计可以增加很多价值。 业余设计则相反。
对此进行了一些思考。我们最初想知道我们是购买入门房还是完美房。我们最终用尽了借贷能力，而我的妻子仍在全职工作（希望很快就会生一些孩子），并在我们理想的郊区（我们从小就在那里租房）买了我们理想的*房子。因此，尽管事情可能会发生变化，但我觉得我们会在这所房子里待很长时间。 * 就位置、结构、布局、大小等而言是理想的。它仍然需要一些我们最终会达到的更新。
现在我们的需求是我的父母、我的妻子和我的私人区域。 I. 最终，当我的父母更加虚弱或不再和我们在一起时，我们将不需要私人区域，并且希望将其恢复为完整的大型独栋房屋。 IE。删除小厨房
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TomCole 写道...
小厨房??? 您是指管家食品储藏室吗？
X1C 写道...
抱歉，让我解释一下。我所在的地区有一些奇怪的事情，
不，抱歉，让我解释一下。 我太微妙了....
一些议会对人们非法将大房子（即未经议会完全批准）细分为两到三套公寓非常敏感，结果与多代家庭混淆。 他们认为这是非法的细分。
如果他们看到房子里有两个厨房，他们可能会看到危险信号。 但同一个议会可能通常会接受管家厨房。
这也是为什么我建议你咨询一位在你的议会中经验丰富的城市规划师。 他们会了解官方规则，但也会了解议会规划系统的特性。
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TomCole 写道...
当您了解这一点时，请考虑架构师的费用是否合理
预算为 5 万美元时不适用。
TomCole 写道...
>不，抱歉，让我解释一下。我太微妙了……
我确实花了两遍时间读了一遍，而且我本质上是个规则扭曲者。
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这篇文章是编辑
TomCole 写道...
当您了解这一点时，请考虑架构师的成本是否合理。
Bigreader 写道...
预算不50,000 美元。
同意，但基础研究可能会表明“50,000 美元的预算”是完全不现实的。 你可以相当便宜地造成大量损害。
这里是一个例子，说明一项繁琐的小工作如何升级。 我们的后门附近有一个小甲板——大约 4 x 2 米——35 年的处理过的松木甲板需要更换。 简单的。 但更大的甲板会更好。
将甲板扩大到 4 x 4 米将需要 - 3 个鞍座、3 个柱子、1 个承重人、9 个姐妹托梁、36 块装饰板、一些螺钉、移动现有导轨 - 总计材料成本约为 750 美元。 但甲板高于地面 1 米，所以我需要一名认证员。 没有人对这么小的工作真正感兴趣——最终得到了三个报价，从 3,600 美元到 10,000 美元不等。
材料费 750 美元； 文书工作费用为 3,600 美元。 延期延期。
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O.P.
TomCole 写道...
不，抱歉，让我解释一下。 我太微妙了....
谢谢你帮我把它简化了:)
结果我和多代家庭混淆了。 他们认为这是一个非法的细分。
我明白了。
我的假设是否正确，如果它是一个只有水槽的厨房长凳（没有炉灶等），它可以被视为管家的食品储藏室？
这也是为什么我建议你咨询一位在你的议会中经验丰富的城市规划师。 他们会了解官方规则，但也会了解你们议会规划系统的特性。
我明白了，注意到了。谢谢！
Bigreader 写道...
预算没有 5 万美元。
有更合理的预算吗？< /p>
我不需要一次性完成所有工作，因为我们将住在那里并且只要我们有资金就可以完成。
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X1C 写...
我的说法正确吗假设如果它是一个只有水槽（没有炉灶等）的厨房长凳，它可以被视为管家的厨房？
不一定，取决于议会。 只要他们将其视为补充厨房，例如室外娱乐区或第二生活区。 Many7 会接受炉灶、微波炉、冰箱等。
如果他们认为您要分成两套公寓，那么官僚机构可能会变得“困难”。 这就是为什么我建议城市规划师。 他/她应该了解规则和相关人员的解释。
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O.P.
TomCole 写道...
不一定，取决于议会。 只要他们将其视为补充厨房，例如室外娱乐区或第二生活区。 Many7 会接受炉灶、微波炉、冰箱等。
如果他们认为您要分成两套公寓，那么官僚机构可能会变得“困难”。 这就是为什么我建议城市规划师。 他/她应该知道规则和相关人员的解释。
我明白了。非常感谢您的解释。
太好了，至少我现在有了一个起点。将联系城市规划师。
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