经过多年对房地产投资者税收减免的争议，安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 有充分的理由对改变负扣税规则持谨慎态度。
总理不会是第一个梦想保护负扣税的领导人。年轻购房者的出价不会被房地产投资者出价超过，而房地产投资者可以从购买中获得税收优惠。
如果总理安东尼·艾博尼斯想要改变负扣税，他需要为之奋斗，但这可能是正确的选择。图片来源：Alex Ellinghausen
但是这是澳大利亚政治中的一项图腾政策，因为任何改革尝试都可能变成对愿望的攻击或对贪婪的税收掠夺的恐惧。
这意味着阿尔巴尼斯和他的同事，包括财务主管吉姆查尔默斯先生必须决定，即使财政部官员提出了优雅的改革，政策收益是否值得承受政治痛苦。
事实是，数以百万计的纳税人以负扣税作为索取税收优惠的合法方式当投资财产的成本超过收入时。他们投票。
加载有多少人？据财政部称，2023 年约有 110 万人遭受租金损失，他们获得了价值 27 亿美元的税收优惠。但这并不是衡量变化规模的唯一方法。
根据澳大利亚税务局的数据，有 220 万纳税人拥有投资性房产。即使去年只有一半的人享受负扣税，许多其他人也会在过去这样做或希望在未来探索它。
这意味着每个选民中都有超过 14,500 名选民。虽然许多人坐在自由党和“青色”独立席位中，但负扣税在边缘席位中很受欢迎。
广告这有助于解释为什么前总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)在担任财长期间尝试过变革后，认为成为负扣税的热心支持者会更安全。这也解释了为什么工党在看到前党魁比尔·肖顿(Bill Shorten)在包括负扣税改革的平台上输掉两次选举后对采取任何行动都如此谨慎。
这些并不是唯一重要的数字。对房价的影响可能相对较小——一些人说只有百分之二。这抵消了有关房价暴跌的恐吓活动，但也粉碎了通过这一单一政策变化来解决住房负担能力的梦想。
最简单的改革是对房产数量进行限制。大约 160 万人拥有一套投资房产，而另外 60 万人则拥有两套或更多房产。另一种选择是限制索赔价值而不是房产数量。
政府也可以考虑改变出售房产时资本利得税 50% 的折扣– 更大的税收优惠。
Albanese 和 Chalmers 没有理由担心有关负扣税的更大争论。他们艰难地经历了数月关于“第三阶段”减税的黑暗猜测，最终在阳光明媚的情况下到达了山顶 — — 推出了深受选民欢迎的更公平的税收政策。他们代表了劳工价值观个人税，并且可以在负扣税方面再次这样做。
这样做，他们可能会回答有关本届政府的问题之一。工党传奇人物比尔·凯尔蒂称其“陷入平庸”是否正确？工党准备在一场紧张的选举中有多大的勇气？
正在加载无论结果如何，绿党领袖亚当·班特都会指责工党过于胆怯，而反对党领袖彼得·达顿将开展一场关于对愿望的战争的恐吓活动。关键的一点是，没有人说政府想要废除负扣税或资本利得税优惠——改革的原子弹将在十年内增加 1,760 亿美元的税收收入。
政府的做法是正确的。检查选项。财政部每年都会追踪负扣税的成本，并应对潜在的变化进行建模。由阿尔巴尼斯和查默斯决定走多远、筹集多少资金以及冒多少选票的风险。
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