对全国住房投资的分析显示，如果工党取消负扣税和资本利得税减免，那么工党可能会激怒近百万选民，包括对工党选举胜利至关重要的关键边缘选区，这一点不容小觑。
根据2021-22年澳大利亚税务局基于2022年选区边界数据进行的数据分析，在因“租金损失”申请税收减免的超过969,000名澳大利亚人中，约有519,000人居住在工党控制的选区，而“蓝色”（独立候选人）选区的选民超过56,000人。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据悉，总理安东尼·阿尔巴内塞尚未完全排除修改的可能性暂时实行负扣税政策。此前已证实，财政部官员正在准备有关负扣税和资本利得改革的提案。
总理表示，他“没有计划”改变这些政策。但未来的改革可能会面临选民的强烈反对，特别是在工党必须赢得几个席位的选区。
在悉尼，自由党控制的米切尔选区有 15,309 名居民报告负租金收入，为全国最高。紧随其后的是工党控制的新南威尔士州选区 Bennelong、Greenway 和 Reid，每个选区都有 12,000 至 13,000 名阴性居民。
墨尔本的 Chisholm 选区是维多利亚州负扣除居民人数最多的选区，其次是 Lalor 和 Gellibrand（均由工党控制）。
（图片来源：《先驱太阳报》）
在华人集中的选区，有大量的负扣税投资者。该团体在 2022 年大选中转而支持工党。维多利亚州的Chisholm和Aston、新南威尔士州的Bennelong和西澳州的Tangney等关键边缘选区拥有大量华人人口，也是负扣税和资本利得税减免受益人比例最高的选区。
与此同时，根据 2021-22 ATO 数据，在超过 140 万拥有净资本收益的澳大利亚人中，超过 676,000 人居住在工党控制的席位中。
五年前，当时任反对党领袖比尔·肖顿 (Bill Shorten) 在 2019 年大选中提出一系列政策，包括改变负扣税和资本利得税时，工党被宣传为“必胜者”。未能在选举中赢得选民的支持。
负扣税是指投资房产的房主收到的租金少于他们支付的抵押贷款和其他费用，从他们的应税收入中扣除该损失。资本利得税是对出售资产所获得的利润征税，但如果资产（通常是房屋）在出售前持有超过 12 个月，则可享受 50% 的折扣。
2023-24财年，预计税收损失为109.2亿澳元，其中57亿澳元与负扣税扣除有关，52.2亿澳元与资本利得税折扣有关。
（吉娜）
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