标签：商业地产 - 澳大利亚华人论坛

随着豪华住宅楼拔地而起，取代日益陷入困境的办公摩天大楼，悉尼的城市天际线正在转变为迷你曼哈顿。 它们被开发商视为“新黑人”，高净值投资者和超级基金押注该行业可显着提...澳洲华人论坛

O.P. 嗨。我们刚刚从代理商那里租了一个商业地产。代理每周向我们收取管理费，每月租金和所有支出除外。他们的详细解释如下： “如您所知，您是非零售租户……我们为您做的所有...澳洲华人论坛

随着利率上升侵蚀价值，商业地产投资者在出售三年前看似安全的建筑时，正在大幅削减。 在向开发商 Fawkner Property 支付 2030 万美元购买这栋建筑后，上周，一位投资者以 1630 万澳元的...澳洲华人论坛

完全两个领域 一个海外人士可以买，一个不可以 一个是看回报率，一个是看capital 一个是合同租约，受合同保护，一个是tenancy租约，主要保护弱势一方 再有，不折旧，可以维护，一样...澳洲华人论坛

O.P. 嗨，WP，正在为我的父母寻求建议。他们有5个商业店铺出租给不同的店主，每月产生收入。问题是房产都在父母的名下。由于产生的收入，他们面临着最高的税级。他们唯一的工作是...澳洲华人论坛

富有的护肤品牌 Aesop 创始人和堪培拉开发商正在出售位于时尚悉尼路的一系列商店，这些商店曾经属于前职业罪犯托尼·莫克贝尔 (Tony Mokbel)。 不伦瑞克市场 (Brunswick Market)几乎整个街区...澳洲华人论坛

悉尼和墨尔本的旧办公楼和酒店建筑正在被改造成高档的“俱乐部+办公室+酒店”项目，为分层市场带来新的活力。 已故 Lang 开发的 Hosking Place 地块Walker 曾被 Adina 用作服务式公寓，现...澳洲华人论坛

曼利码头位于悉尼受欢迎的北部海滩区的门户，将进行改造，但新业主 Artemus 集团将在做出任何重大改变之前咨询当地社区。 布里斯班-专门从事码头式酒店物业的集团在完成这一具有...澳洲华人论坛

刚刚看到westfield要卖掉自己newmarket mall的41%股份，这可是涉及上亿租金的物业，再结合今年几段和商业物业的经历。谈谈自己对Auckland商业地产投资的看法。 1. 利息- 商业地产包括office...澳洲华人论坛

Mirvac 将其悉尼摩天大楼的一半股份出售给总部位于新加坡的吉宝房地产投资信托基金 (Keppel REIT)，这被投资者视为海外投资者新的现金流入澳大利亚的发令枪。 交易完成后，Mirvac 批发...澳洲华人论坛

大多数澳大利亚人面临的生活成本危机并没有减缓全球奢侈品零售商的销售速度，这些零售商正在扩大大城市的商店足迹，为顾客提供红地毯待遇。 奢侈品零售业的财富也促进了当地珠...澳洲华人论坛

Bonjour Rue de Bourke 为了对 CBD 投信任票，法国文化机构墨尔本法语联盟 (AFM) 已永久迁往 CBD，购买了 140 Bourke Street 的一层450 万美元。 AFM 将在该空间外开设语言课程，这将为城市街道和咖...澳洲华人论坛

O.P. 有人知道在洪水区建造商业地产的资源吗？ 该街区位于一个乡村小镇的主要街道上。每10年左右就会发生一次洪水。该街区有一栋未列入遗产名录的小型住宅。 除了将底层用作停车...澳洲华人论坛

MSCI 实物资产最新的澳大利亚资本趋势报告显示，商业地产交易的下滑已达到十年来的最低水平，定价迷雾继续阻碍交易活动。 写字楼资产继续下降买家和卖家无法就定价达成任何协议...澳洲华人论坛

领先的房地产高管相信，他们已制定正确的战略来应对他们预测的办公楼、零售和工业地产将面临又一个充满挑战的一年。 重点关注所谓的另类资产，包括医疗保健、学生住宿、建房出...澳洲华人论坛

房地产巨头 Brookfield 在与全球 Calvin Klein 和 Tommy Hilfiger 品牌的运营商签约后，克服了写字楼市场的困境，在其悉尼塔楼竖起了完整的标志。 与 PVH Brands 的交易这座位于乔治街 388 号的...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 2017 年，Bayside 议会对一处商业地产进行了环境审计覆盖 (EAO)，该地产由位于高级住宅区的两家小型零售店、两间办公室和一个大型停车场组成。 审计师告诉我不要试...澳洲华人论坛

总部位于悉尼的新开发公司 PERIFA 和 Abadeen 联手在 Putney 开发了一个多功能商业和住宅用地，最终价值达 2.4 亿澳元。 坐落在占地 15,870 平方米的广阔土地上。该项目位于悉尼北部地区，...澳洲华人论坛

主要投资者表示，有限的空间和强劲的需求将极大推动未来三年在主要城市开发高层工业仓库。 澳大利亚证券交易所上市巨头 Goodman、Charter Hall、 GPT 和 Centuria 等公司在这方面处于领先...澳洲华人论坛

位于悉尼以南 30 公里车程处的克利夫顿帝国酒吧 (Imperial at Clifton pub) 颇具魅力。 克利夫顿 (Clifton) 是一个坐落在伊拉瓦拉 (Illawarra) 悬崖上的沿海小村庄，是劳伦斯 (Lawrence) 上的仿古建...澳洲华人论坛

位于墨尔本莫宁顿半岛的圣安德鲁斯海滩啤酒厂曾经是 Makybe Diva 和 Mummify 等赛马传奇人物的故乡，目前正在出售。 由开发商 Andrew Purchase 领导，股东包括澳大利亚板球运动员 David Warn...澳洲华人论坛

购买店铺后，可以凭租赁合同获得贷款。只要租金比大于1.5倍即可。 你知道吗？ 评论 如果有合同贷款，最低利率不应该是7%吗？ IO 租金回报率是利率的1.5倍，即需要10.5%的回报率？ 不...澳洲华人论坛

精品酒店正在将喷灯应用到传统的大牌品牌，因为旅行者寻求在更小、更私密的酒店中寻求更有体验的假期。 虽然精品酒店传统上的入住率较低，但房价根据 CBRE Viewpoint 的数据，随着...澳洲华人论坛

耗资 4.5 亿澳元建造一座俯瞰悉尼海德公园的豪华公寓楼的项目已获得批准。 开发商 Central Element 和股权合作伙伴 MaxCap Group 的开发申请已获得悉尼市政府的批准。前海德公园旅馆将被改...澳洲华人论坛

可持续发展对于商业地产领域来说是一场高风险的游戏。虽然混凝土和钢铁不会很快实现绿色环保，但大型开发商正在寻找新的方法，使他们的建筑更具可持续性。 据统计，建筑的建造...澳洲华人论坛

据商业改善区称，一旦脚手架清理完毕并开放新开发项目，悉尼西部海滨预计将为当地经济创造 62 亿澳元的收入。 横跨 7 公里 - 或港口通往安扎克大桥——从沃尔什湾出发，穿过巴兰...澳洲华人论坛

加里·韦斯 (Gary Weiss) 领导的克伦威尔地产集团 (Cromwell Property Group) 通过与 Australian Unity 达成的一项协议，扩大了其管理的基金组合，该交易将在投资组合中再增加 15 处新房产。 这笔交...澳洲华人论坛

澳洲商业地产拥有得天独厚的优势：现金流高、易于管理、海外人士也能购买。所以很多澳大利亚人投资它是为了传承。 今天给大家介绍一下澳洲的商业地产如何将它传递给孩子。 商...澳洲华人论坛

商业地产的雷雨警钟已久久回响，如今写字楼市场的进一步下滑，又使其离悬崖又近了一步。 数据分析公司Green Street的数据显示，自2022年3月美联储加息以来，美国商业地产尤其是写字...澳洲华人论坛

商业地产投资一直受到投资者的青睐。但随着利率上升，一些人开始担心这是否会对商业地产的回报率产生负面影响。 我们有一些令人振奋的消息要告诉您： 商业地产不同于住宅地产...澳洲华人论坛

RealCommercial网站6月21日报道，尽管维州大投资持续增加，但澳大利亚首次跌出中国商业地产投资前两名自 2017 年以来的时间目的地。 房地产科技公司 Juwai IQI 2023 年第二季度的研究表明，...澳洲华人论坛

位于达令赫斯特的悉尼弗林德斯酒店正在出售——距上次以约 250 万美元的价格成交近 9 年后。 询问了三层酒店加地下室的买家——该酒店屈服于悉尼的锁定- 2015 年出台法律，一年后在...澳洲华人论坛

过去 12 个月西悉尼的一些商业地产交易总额达 4100 万澳元，专家认为主要道路资产正在经历繁荣。 随着疫情的缓解，零售商正在寻求扩大他们的实体店商店，在主要道路上要求越来越...澳洲华人论坛

商业地产什么位置最好？ 这是大多数人都会问的问题。因为在房地产中，总是强调地段、地段、地段，而这一切都取决于房产所在的位置。 但对于商业地产来说，这到底是真的还是误...澳洲华人论坛

据《澳大利亚金融评论报》5月23日报道，维多利亚州政府将取消工商业地产的印花税，取而代之的是按年征收房产税。向该州经济注入 500 亿美元。 明年7月1日起，工商业产权售出后将...澳洲华人论坛

现在商业地产情况如何？ 有知道内情的朋友吗？ RT 朋友的商业地产准备出手， 但不知道现在的行情如何， 基督城， CBD， 5 年新， 办公写字楼， 绝对的市中心， 带停车楼 评论 大家上...澳洲华人论坛

Fortis 已获得新南威尔士州土地和环境法庭的批准，可以开始工作双湾豪华商业项目。 开发商将在 1863 平方米的合并地块上建造五层楼的 Ruby House 2-10 Bay Street，于 2022 年以 8200 万美元收...澳洲华人论坛

全球发达国家持​​续加息令房地产投资者担忧。 上周，黑石集团拖欠价值 5.62 亿美元的商业房地产抵押贷款支持证券。黑天鹅。 澳大利亚房地产市场也未能幸免。 过去一年，澳洲上...澳洲华人论坛

酒店投资者正在预订大宗交易，2022 年重要物业的销售额将达到 21.4 亿美元——这是有记录以来的第二高交易量，而且还有大量额外的股权资本仍在观望。 其中之一较大的交易是即将出...澳洲华人论坛

在悉尼市耗资 1000 亿美元的建筑热潮中，从基础设施项目到商业、住宅和开发用地，争夺最好的屋顶酒吧、拥有高档设施的最闪亮的新办公室和豪华酒店客房的竞争正在升温。 p> 它支撑...澳洲华人论坛

开发商正在寻找悉尼市内总价值 2 亿澳元的一系列房产，这些房产拥有知名租户，但也有能力在市场状况稳定后重新开发。 电信巨头 Telstra 正在提供靠近该市新技术中心 200 Broadway 的潜...澳洲华人论坛

今天我们谈论 2023 年的商业地产机会。 回顾 2022 年的商业地产，尽管兴趣利率在上升，回报率在下降，这是由于高需求。 对于商业地产来说，需求是最重要的，更多人想要购买商业地...澳洲华人论坛

今天给大家介绍一下：为什么投资商业地产是最好最快的投资方案？投资商业地产，在当前市场仍能获得正的现金流。为什么？ 1.投资商业地产可以在第一天带来被动资金 因为如果你购...澳洲华人论坛

由于借贷成本上升和经济前景疲软，房地产行业（尤其是写字楼资产）的就业前景已经恶化。 房地产的就业前景普遍恶化，尤其是写字楼资产，因为借贷成本上升和经济前景疲软削弱了...澳洲华人论坛

总部位于斯蒂芬斯港的开发商 Rod Salmon 在悉尼买卖了价值 1 亿美元的商业地产。 总部位于史蒂芬斯港的开发商 Rod Salmon 在悉尼的商业地产中乘风破浪，总销售额达 1 亿美元，因为他认为...澳洲华人论坛

全球房地产集团 Lendlease 完成了其耗资数十亿美元的环形码头改造项目，填补了其旗舰商业大楼悉尼广场（称为 Salesforce Tower）的最后空缺之一。 它正式举行这座城市最高办公楼的地幔...澳洲华人论坛

边境关闭、内部封锁和消费习惯的转变在过去两年中影响了悉尼皮特街购物中心的租户，但它仍然是全球十大最昂贵的城市购物街之一 就租金而言，Pitt Street Mall 在全球调查中排名第八...澳洲华人论坛

昆州一轮热炒之后，商业物业原本的优势——高租金回报，已经荡然无存。 蓝筹优质租客的租金回报已经跌至2.xx％，并且没有折旧税务优惠，回报率已经不如贷款利息。目前商贷浮动...澳洲华人论坛

据《澳洲金融评论报》报道，一位知名经纪人称，本周在悉尼和墨尔本的两次拍卖中，商业地产市场仍在“观望”，关键资产竞价不错，收益率相对较低，但每天都在变化。 Burgess Raw...澳洲华人论坛

亚洲商业地产投资者卷土重来，大举投资，将收益率推至接近纪录低点的水平，但这一次情况有所不同，他们把关注领域放到必需服务板块如超市等。 其中来自中国的投资者以超3000万...澳洲华人论坛