随着豪华住宅楼拔地而起，取代日益陷入困境的办公摩天大楼，悉尼的城市天际线正在转变为迷你曼哈顿。
它们被开发商视为“新黑人”，高净值投资者和超级基金押注该行业可显着提高回报。
Lendlease 悉尼港一号的渲染图。
尽管新塔楼的规模与纽约不同，但它们将提供引人注目的天际线以及更繁忙的城市和港口周围环境。它被称为悉尼的“曼哈顿化”。墨尔本也不甘落后，陷入困境的 Docklands 地区也提供了新的居住场所。
Lendlease 和 Cbus 在悉尼处于领先地位，其最新项目包括阿尔弗雷德街的 One Circular Quay 和 Barangaroo 的 One Sydney Harbour ，以及新 Westfield 悉尼豪华零售区顶部的 Castlereagh 街 111 号。
Lendlease 首席执行官托尼·隆巴多 (Tony Lombardo) 在集团年度业绩报告中表示，该公司打算扩大其豪华住宅投资组合，该投资组合已经拥有悉尼和墨尔本一些最受欢迎的街区。
作为其成为澳大利亚企业战略的一部分，该集团将向所谓的城市生活资产注入现金。他表示，该公司拥有约“价值 400 亿美元的机会”。
正在加载他表示，除了城市项目之外，Lendlease 还与三菱公司合作，在悉尼东郊拥有 1 Darling Point Road。 Estate Asia。
“这建立在我们在豪华住宅方面的实力之上。我相信，凭借过去几年在 Barangaroo 所做的努力，我们已成为市场领导者，One Sydney Harbour 开发项目已成为一种定义性的豪华产品，现在我们又推出了 One Circular Quay，它是这是我们与三菱地所亚洲建立的第六家合资企业。”Lombardo 说道。
广告“我的团队非常非常关注这一点。这是我们拥有显着竞争优势的领域，我们已经建立了品牌和声誉，我们提供优质的产品，我认为我们是该领域值得信赖的品牌，所以我们希望该集团能够真正重点[不清楚]通过住宅。”
虽然大多数人的生活成本都很紧张，但在全球增长放缓的情况下，过去一年澳大利亚四个城市的豪华住宅房地产价格出现了正增长根据莱坊的最新研究。
莱坊 2024 年第二季度全球优质城市指数 (PGCI) 跟踪全球 44 个城市优质住宅价格的变动，发现年度价格增长已放缓报告显示，珀斯、悉尼、布里斯班和墨尔本的豪华住宅价格在过去 12 个月中出现了正增长。珀斯的增长最为强劲，增长了 3.7%，其次是悉尼，增长了 3.1%，布里斯班增长了 2.4%，墨尔本增长了 0.8%。
莱坊澳大利亚合伙人 McGrath 的副总监 Adam Ross， s悉尼的优质房产市场表现良好，尤其是价值超过 1000 万澳元的超级优质房产市场。
“悉尼市场的超级优质房产部分将在 2024 年继续增长，因为我们面临着持续的短缺供应量加上健康的需求水平，”罗斯说。
“2023 年，有超过 310 笔交易记录超过 1000 万美元。展望 2024 年迄今为止，我们已经过去了四分之三，交易量刚刚超过 150 笔。”
Ross 表示，从历史上看，随着年末的临近，销售额总是会激增，但按照这个速度由于供应不足，我们不太可能接近去年的销量。
'这是我们已经解决的一个领域获得了显着的竞争优势。”
Lendlease 首席执行官 Tony Lombardo
Cbus 即将开放其耗资 10 亿美元的 Castlereagh 街 111 号站点，该站点是一座 22 层高的塔楼，将成为一系列一卧室、两卧室、三卧室和四卧室豪华住宅和顶层公寓，可根据每位居民的需求进行定制。
顶层公寓拥有自己独特的调色板，拥有天然石材地板和雕塑黄铜细木工，提升生活感。
“私人屋顶绿洲专供居民使用，设有私人游泳池、带户外瑜伽设施的健身房、平台花园和宽敞的环绕式露台，”Cbus 地产负责人执行官阿德里安·波佐 (Adrian Pozzo) 说道。
在 Lendlease One 悉尼港工地上，Residences One 共有 72 层，拥有 315 套公寓； Residences Two 有 68 层，有 322 套公寓，Waterman's Residences 有 30 层，有 162 套在售公寓。
墨尔本柯林斯码头的 Regatta
它已售出悉尼港一号 (One Sydney Harbour) 超过 90% 的土地，以及一栋 58 层高的环形码头 (One Circular Quay) 超过 80% 的土地， 158 套公寓。
在墨尔本，位于柯林斯码头的 Regatta 拥有 28 层、303 套住宅的 Ancora 项目以及 29 层、317 套住宅的 Regatta 塔楼的 80% 以上。墨尔本东区大厦 (Melbourne Quarter East Tower) 已 100% 售出。
正在加载“我看到许多婴儿潮一代希望缩小规模，他们正在寻找值得信赖的交付合作伙伴进行购买，然后进入多户住宅租赁行业，我们发现这个国家的租赁产品空缺率非常低。这是我们关注的一个领域，”Lombardo 说。
“随着政府在维多利亚州、新南威尔士州等地推出地铁站开发项目，我们看到了巨大的机遇。我们看到了未来进行许多此类填充型开发的机会，因此团队非常关注这一点。”
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