由于借贷成本上升和经济前景疲软，房地产行业（尤其是写字楼资产）的就业前景已经恶化。
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房地产的就业前景普遍恶化，尤其是写字楼资产，因为借贷成本上升和经济前景疲软削弱了人们对这个曾经繁荣的行业的信心。
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澳大利亚房地产委员会的最新报告显示，招聘预期已降至两年来的最低水平，办公资产的资本增长前景也是如此。
占该国 GDP 的 13% 并雇用 140 万人的行业仍然保持乐观。
澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 表示，11 月最后两周进行的调查显示，企业对未来的工作安排仍持乐观态度，但利率上升、对获得资金和成本增加的担忧正在打击人们的情绪。
“人员配置预期现在持续下降，表明这种情绪开始影响企业决策”。
未来一年的预期人员配备水平指数（零反映中性立场）在前两个季度后下滑至 17.3。
这是自 2020 年 12 月的数据 12.3 以来的最低读数，当时该流行病正在肆虐全球。
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（图片来源：互联网）
围绕写字楼资本价值的预期也有所消退。该指数一年来一直处于负值区域，下滑至-24，这是自 2020 年 12 月以来的最低读数，当时为-41。
虽然对工业地产增长的预期依然乐观，但也处于今年以来的最低水平。
交易数据也反映了写字楼领域的疲软。商业机构 CBRE 的数据显示，今年商业地产交易价值下降 29% 至 359 亿美元，反映出今年下半年交易活动的严重下滑。
跌幅最大的是工业和物流交易，从 2021 年的极高价值下降 61% 至今年的 73 亿澳元。
世邦魏理仕表示，较大的写字楼行业也受到了冲击，总交易量比去年下降 16% 至 152 亿美元，许多卖家更愿意观望，等待市场走势像明年一样，资产随后退出市场。
Property Council 的调查显示，在未来 12 个月内，预期的初级和次级资本利率或收益率之间的差距正在缩小，特别是在新南威尔士州和维多利亚州。
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（图片来源：网络）
办公室租金“总体上”保持良好，但入住率在全国各地有所不同。根据 11 月份的数据，珀斯上个月以 80% 的入住率领先。
阿德莱德（从 10 月份的 76% 下降到 74%）和堪培拉（从 57% 下降到 52%）的入住率下降，但墨尔本（从 10 月份的 45% 下降）布里斯班的入住率强劲上升（从 64% 到 67%）和布里斯班（从 64% 到 67%）。
悉尼市中心的平均入住率从 58% 上升到 59%。
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