澳洲房子加一套卫浴的成本

在澳大利亚房产房屋





看的都是老房子,大部分都是只有一个厕所,或者一层只有一个。

我明白加厕所的成本不低,但是有没有加过卫浴的足友分享一下到底花了多少钱$$?

我加的话肯定是要做图纸然后给康嫂批地那种,卖得时候就是两卫了。


谢谢大家~~~

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偷偷加

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不想偷偷加,否则卖的时候floor plan都出不来

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在厕所里加淋浴是不用council 批的,我去年做了一个,只加淋浴,需要装上下水管,地面防水,墙贴瓷砖,费用在1万左右吧。

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在laundry 里加个坐便器不知道需不需要council批…

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应该找哪里的council员工问?我问了个西田里的council员工居然告诉我只要不改变结构随便装修

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这个是正解,给council打电话就知道了,往外加建一个绝对是需要的,现有结构里面加不需要。

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但是车库改卧室,底楼storage改居住也不用吗?改变用途了啊

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你说的这俩种都是从不能住人变成住人了,这个必须要审批。
如果你卧室特别大,加个卫生间,这个不需要审批。

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这个不对,,房间里有上下水的比如,厕所,洗衣房,再添加一个小的上下水,比如厕所淋浴,才不需要council批,本身房间里没上下水,加一个不必须要批

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请问从无到有 - 自己要隔出一间厕所, 再加淋浴,加马桶做成一个ensuit或者卫生间,这个要不要2万?

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浴室内不装修,可以打得住

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这种审批很难的。不是钱的问题。
另外你也想多了,无数人都是加完改了图纸照样登广告卖房的。一般没人会去告的,只要没人告看搜就不会查。

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如果你是想要加一个卫生间, 而不是再原有上装修, 那申请审批是必须的。 注意,申请的是Building Permit, 而不是Town planning Permit. 你必须要有Building Permit, 因为一些可能遇到的关键问题, 如房屋结构,防水,通风,排水等必须要经过审批。 你的房屋图纸也会在Council那里入档, 这样就不会算成illegal works. 还有,你的Permit上可以提名一位Registered Builder, 或提自己作为 Owner Builder.

申请费用如果不用结构的话在 $2000 ~ $2500 左右吧。

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学习了

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不少钱!

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这种扩建一个卫生间大概要多少钱?

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基本的话在 $15000 ~ $20000左右吧

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乍看一下好像是不少,但现在你两万多在澳洲也就买辆小车,投资在房子里自己住的舒服,对以后房价也有帮助。

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扩建?还要建外面的墙呢,2w能搞定吗?如果能的话还真不贵啊

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那块地出事了保险也不赔啊

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对不起,我讲的是内部的改建,扩建的话还要高

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哦明白了 我就说吗 呵呵

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把laundry改成卫生间需要council审批吗?


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ask council 1st before making your final decision

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1.5万-2.5万。。。跨度很大。。。设计+审批。。。2600-3000刀。。。

人工费约8000-11000.。。。其余是材料费。。。。。。

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我不是推荐这么做,我也说了这是违法的,只是现实里大部分都这么做的,至少华人是(我认识的超过90%,欢迎大家以后提高法律意识去举报)。还有一点,至少墨尔本很多老房子看搜那没有室内平面图,你可以去看搜先要个资料,如果没有,恭喜你了。
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