大家好， 我阅读的大部分内容都是关于美国的创意融资策略 美国投资者供应商为其财产融资的一种方式是，他们拿出一张具有一定百分比利息的期票，然后将该票据保留为投资或通过将其出售给票据购买者来套现即，他们在出售的房产中创建抵押贷款，然后出售抵押贷款 美国有许多公司购买抵押贷款 有没有人在这里尝试过这样的事情 澳大利亚有没有票据购买者在澳大利亚进行卖方融资时，我们面临哪些限制
任何人
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期票只是证明债务并承诺在规定的时间段后偿还的文件，加上利息（通常以固定利率） A P note 可以担保第二抵押权通常是托伦斯产权登记抵押权，在第一抵押权之后在产权上登记 如果第一抵押权人和第二抵押权人之间没有优先契约，第一抵押权人将收取所有执行收益，不超过其担保金额债务 Xenia，您的热情和阅读是值得称道的 但是我建议如果您打算在澳大利亚市场经营，您应该在尝试应用其他司法管辖区的策略之前专注于学习该市场的基本面 祝您好运！ N
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谢谢奈杰尔，这是我非常赞赏的教科书定义类型！
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嗨，我猜第一步是与律师交谈确定发行本票是否会将您归类为信贷提供者然后我会问出售本票是否会将您归类为财务顾问，以及每张票据是否需要 PDS（产品披露声明）然后我会问合并票据是否会将您归类作为一家普通企业，您是否会受到公司法的约束 这将取决于您的目标市场，它是否针对“公众”；或老练的投资者 提出这些问题将创建一个选项框架，从那里您将更好地了解需要哪些流程以及您的市场是什么 例如，您是否从律师基金购买第二抵押贷款并将其整合到退休金一揽子计划中只是一个想法 迈克尔 G
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这些是很好的观点迈克尔，是的，我确实首先由我们的律师管理一切，你永远不知道在这个阶段你会被什么法律抓住，我只是对了解更多关于它们的信息，我没有任何立即计划将期票用作融资工具，它们只是对我很感兴趣 这是一个定义 http:wwwanzcomednadictionaryaspactioncontentamp;contentpromissory_note 和当然 ASIC 也有话要说 http:wwwcrikeycomaubusiness20030210- Investmentprinthtml http://wwwasicgovauasicASIC_PUC+regulation+of+promissory+notesopendocument
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嗨，有趣的是，这里有一条法律，cov ers 它的使用（Bills of Exchange Act 1909），这似乎是一个很好的起点而且来自 ASIC 的信息看起来不错 玩游戏的一半麻烦在于理解规则，因为 ASIC 已经清楚地制定了规则，一半的斗争是迈克尔
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我丈夫和我去年购买投资物业时使用了一张期票 我们告诉了供应商我们想要多少百分比以及多少年 在我们的案例中，它是 5% 5 年并且没有预付款pentalties 作为回报，他们要求将第二笔抵押贷款（作为抵押品）附加到该物业每个月我们给她写一张支票对我们来说效果很好，我们会再做一次
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嗨，Kathryn，听起来很棒交易！什么状态是你付了多少现金给供应商，购买价格的百分之多少是由期票资助的你有没有请律师来起草这个
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PNote如何帮助你购买房产或吸引投资者购买房产 在澳大利亚，这样做的正常方法似乎是使用第二抵押贷款（或贷款协议）和注册警告实际上很难弄清楚 PNote 之间的区别是什么还是一份标准的贷款协议
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这是在加拿大新斯科舍省 律师起草的，但我认为这实际上是一个标准表格，只是为了填写它大约是购买价格的8％我们没有'没有贷方要求的 25% 首付 期票是 2 万美元 房产是 31 万美元 我敢肯定澳大利亚一定是相似的
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当贷方不再借钱给你时，因为你没有所需或可获得的首付如果卖方真的想出售，这是一个替代方案
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嗨，Kathryn_d，你在这里描述的是一个简单的卖方融资场景在澳大利亚，人们通常会使用简单的贷款协议或第二抵押文件以及一个警告也许在美国和加拿大，期票就是我们在这里所说的贷款协议如果有人在澳大利亚使用过期票，很高兴听到你的想法
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