领先的房地产高管相信，他们已制定正确的战略来应对他们预测的办公楼、零售和工业地产将面临又一个充满挑战的一年。
重点关注所谓的另类资产，包括医疗保健、学生住宿、建房出租以及码头、酒吧和农业将成为该行业 2024 年的主要领域。
转向基金管理以及创建非上市基金拥有这些资产的公司也可能会获得动力。
多云的未来：办公楼价值的晴雨表正在下降。图片来源：Steven Siewert
在年度股东大会繁忙的一周中，一系列房地产投资信托基金的首席执行官均表示 2023 年是艰难的一年预计，虽然有改善的迹象，但他们在未来 12 个月内必须对资产负债表更加警惕。
首席执行官们表示，他们预计全球房地产市场的混乱和波动将在 2020 年继续下去。 2024年。
年度股东大会季，股东们可以与公司老板会面并就他们的薪酬进行投票，随着老牌首席执行官的离开，一系列新人也加入其中。
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Mirvac 新任老板坎贝尔·哈南 (Campbell Hanan) 在其就职首席执行官演讲中表示，他相信公司将拥有“令人难以置信的令人兴奋的未来”。 Hanan 在 3 月份接替了长期担任首席执行官的 Susan Llyod-Hurwitz。
Hanan 告诉观众，展望 2024 财年及以后，该集团将重点关注关键领域，包括保持资产负债表灵活性和改善现金通过增加对生活部门和悉尼工业地产的投资，提高其投资组合的流动弹性。
广告在 Lendlease，由于股东对高管薪酬和开发业务的基本条件较弱感到担忧，薪酬报告遭到了罢工。
董事长 Michael Ullmer 表示，董事会与股东一样对公司近期的财务业绩感到失望。 Lendlease 报告 2023 财年的法定税后亏损为 2.32 亿澳元。
“除了健康和安全之外，还要简化业务并将 Lendlease 的股本回报率从 2024 年起恢复到我们 8-10% 的目标范围是我们最重要的优先事项，”乌尔默告诉观众。反对该报告的不具约束力的投票率为 59.91%，低于 75% 的要求门槛。
在过去的一年里，这家全球房地产巨头进一步进军资金管理领域，并审查了其开发渠道，以平衡短期的发展。 、中期和长期项目。
这促使其与 Google 决定共同终止旧金山湾区 200 亿美元的开发协议。
Mirvac 首席执行官坎贝尔·哈南. 图片来源：Louise Kennerley AFR
“在施工中，我们的能力在确保新工作的安全方面继续发挥着关键作用首席执行官托尼·隆巴多 (Tony Lombardo) 表示：“我们的城市项目和重要政府基础设施的交付，包括澳大利亚国防部等长期合作伙伴的项目。”
他补充说，Lendlease 将继续减少其风险敞口
“通胀和利率压力带来的持续不稳定、全球供应链的中断以及疫情对我们行业的残余影响，对我们经营所在的市场产生了负面影响，“ 他说。 “简而言之，许多全球市场大幅放缓。”
其同行 Charter Hall 也在增强其基金管理核心，管理的集团基金今年增长 9.4%，达到 874 亿美元，主要推动力是管理下的房地产基金增长了 9.5%，即 62 亿美元至 719 亿美元。
Charter Hall 首席执行官戴维·哈里森 (David Harrison) 也表示，写字楼市场充满挑战。
“在职，我们还看到过往租金低于市场租金；然而，这因子市场而异。
正在加载“围绕写字楼市场的未来存在很多争论，但是，与亚洲其他地区一样，澳大利亚写字楼市场预计将出现租户需求向核心地点的现代或现代化办公楼倾斜。”
他表示，Charter Hall 将专注于拥有澳大利亚最大的现代化办公楼组合。为了升级投资组合，该公司将出售资产，在过去七年中出售了 13 亿美元的资产
在工业方面，古德曼逃脱了薪酬报告的第二次打击。
联合创始人兼首席执行官格雷格·古德曼 (Greg Goodman) 表示，重点将是在全国范围内发展数据中心。
“数据中心以功率而非平方米来衡量，古德曼已交付 0.6 吉瓦的电力古德曼说。
“我们在这个领域拥有的众多优势之一是我们在世界各地拥有大量的土地储备，我们可以在其中进行工业开发，或者在特定情况下我们可以获得电力和规划数据中心。”
格雷格·古德曼 (Greg Goodman) 是房地产巨头古德曼集团 (Goodman Group) 的创始人兼首席执行官。图片来源：Rhett Wyman< /p>
数据中心目前占 Goodman 正在进行的工作的 25% 左右，全球主要市场都有机会。
“我们预计在未来七到十年内开发现有的移动电源。”他说道。
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