O.P.
嗨，WP，正在为我的父母寻求建议。他们有5个商业店铺出租给不同的店主，每月产生收入。问题是房产都在父母的名下。由于产生的收入，他们面临着最高的税级。他们唯一的工作是管理和维护这些财产。由于高额税收和费用，他们几乎没有诚实的收入。
有没有办法建立一个更好的结构，让他们扣除管理这些财产的时间费用？
有没有办法建立一个更好的结构，让他们扣除管理这些财产的费用？ >
评论
它被称为公司，但是
-将商店出售给公司的成本将是一笔巨大的成本，印花税和可能的资本利得税
-
真的很酷写...
扣除他们花在管理这些财产上的时间的费用？
所以付给他们一个薪水？他们将纳税，所以没有区别。
他们可以通过保留公司的收入来节省税款，但这样他们的收入就会减少。
。由于高额的税收和开支，他们几乎没有诚实的收入。
他们加起来超过36万还勉强算是诚实的收入？
评论
让他们得到关于转移到 SMSF、全权信托或公司的一些法律和税务建议 - 理想情况下不要全部转移到一个“实体”。
通常会触发资本利得税和印花税，但两者都有可能根据情况避免。
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O.P.
Terry_w 写道...
通常会触发资本利税和印花税，但根据情况，两者都有可能被避免。
谢谢您。会出现什么情况？
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写得真酷...
谢谢你。会出现哪些情况？
关于资本利得税，可能适用小型企业优惠和展期。他们应该与税务代理人交谈。
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真的很酷的文章...
他们受到了由于产生的收入而产生的最高税级。他们唯一的工作是管理和维护这些财产。由于高额税收和开支，他们几乎没有诚实的收入。
最高税级的人缴纳大量税款。
他们赚取大量收入。< /p>
尽管每个人的应税收入超过 18 万美元，但他们“几乎没有获得诚实的收入”的想法是疯狂的。
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reallycool 写道...
由于产生的收入，他们面临着最高的税级。他们唯一的工作是管理和维护这些财产。由于税收和费用高昂，他们几乎没有诚实的收入。
他们都缴纳最高的个人所得税，冲销费用。
什么是“勉强赚到”诚实的收入”这是什么意思？
听起来他们没有足够的债务，也许他们应该购买更多的房产来降低税收。
评论< BR>
德克米尔克写道...
听起来他们没有足够的债务，也许他们应该购买更多房产来降低税收。
如果他们想增加风险和潜在的未来回报，当然，但决定要赔钱以便少缴税绝不应该成为您投资决策的激励因素。
reallycool 写道...
他们唯一的工作
他们花在管理上的时间
你刚刚描述了就业。他们的利润是他们的资本回报率和他们投入的工作的结合。
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O.P.
有些人对我糟糕的措辞感到困惑，这是可以理解的。这是相对的，支付给实际清算资金的税似乎非常不平衡。
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真正酷的写道...
它是相对的，实际清算资金所缴纳的税款似乎非常不平衡。
您的应税收入为 18 万美元，而缴纳的税款仅占其中的 30% 多一点？
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真的很酷的写...
这是相对的，支付给实际清算资金的税似乎非常不平衡。
如果您的目标是为了减少税收并且房产以个人名义持有，为什么不购买更多房产并对其进行负扣税？
你父母多大了？他们是否已经用尽了他们的退休金？
写得真酷...
有没有办法建立一个更好的结构，让他们能够扣除他们的费用管理这些财产所花费的时间？
我不确定 CGT 转存是否适用于您父母的情况。
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realcool 写道...
他们唯一的工作就是管理和维护这些财产。由于高额税收和开支，他们几乎没有诚实的收入。
哈哈什么？从你的措辞来看，他们似乎是超过 36 万美元，这不是诚实的收入吗？税级也即将提高到 19 万美元，从下一个财年起，他们两人的收入也将增加 9 万美元。
我们在这里谈论的收入是什么？他们是否把超级放在一边？
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OP，找个会计师和财务顾问就可以了。
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