加里·韦斯 (Gary Weiss) 领导的克伦威尔地产集团 (Cromwell Property Group) 通过与 Australian Unity 达成的一项协议，扩大了其管理的基金组合，该交易将在投资组合中再增加 15 处新房产。
这笔交易将包括合并后的基金拥有 15 个办公室、零售店和服务站资产，价值 11 亿美元。根据该计划，非上市 Cromwell 和 Australian Unity Diversified 基金的单位持有人共同拥有一家更大实体的权益，该实体的地域和行业多元化有所改善，加权平均租赁到期和入住率指标也很强劲。
克伦威尔主席加里·韦斯。图片来源：Jessica Hromas
总部位于布里斯班的 Cromwell 将通过股票和现金向 Australian Unity 支付 1700 万澳元，这需要单位持有人的投票。
Cromwell 是一家在澳大利亚证券交易所上市的多元化信托公司，市值为 14.5 亿澳元。韦斯博士被称为企业掠夺者，他的 ARA 房地产集团按比例收购克伦威尔并迫使其董事会成员流失，并于 2021 年 3 月被任命为董事长。
韦斯博士还是房地产集团 Ardent Leisure 和 Estia 的董事长Health Limited。
2021 年 6 月，之前领导 Investa 的乔纳森·卡拉汉 (Jonathan Callaghan) 被任命为克伦威尔 (Cromwell) 首席执行官。克伦威尔上周表示，将通过合资交易将其意大利物流基金资产 50% 的股份出售给香港资产管理公司惠理集团。
卡拉汉表示，他希望拥有“精简资本”业务模式，并专注于通过一系列非上市信托增加其管理的资金。
这将导致该公司认为的非核心资产（例如波兰零售基金资产）的更多销售。< /p>
“我们将继续专注于通过非核心资产出售流程简化业务，包括克伦威尔波兰零售基金中的资产，以及澳大利亚的一些其他非核心资产，运用收益卡拉汉说：“首先要减少债务，以确保持续困难的运营环境中的安全。”
广告“任何重新部署都将受到衡量和约束，不会过度增加杠杆风险。”
克伦威尔的首席投资官罗布·珀西 (Rob Percy) 表示，与 Australian Unity 的拟议交易与克伦威尔退出非核心资产和回收资本以扩大克伦威尔管理的资金的战略相一致。
这将为克伦威尔的澳大利亚平台增加约 4.25 亿美元的第三方总资产。
< p>“这项交易继续我们迈向轻资本基金管理业务模式的旅程，使我们能够继续为克伦威尔投资者提供长期稳定且经过风险调整的回报，”Percy 说。Australian Unity首席投资官 Joe Fernandes 博士表示，Australian Unity 多元化基金与 Cromwell 基金的合并将创建一支合并基金，通过扩大规模、多元化以及收入和分配稳定性使投资者受益。
“Cromwell 的声誉作为领先的房地产基金管理公司和投资者资本的托管人，合并后的基金为未来的成功奠定了良好的基础。”费尔南德斯表示。
在 2 月份的报告中在第一季度业绩中，Cromwell 报告称，由于房地产估值下降，2023 年上半年法定亏损为 1.295 亿美元，而一年前的中期利润为 1.325 亿美元。
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