澳洲墨尔本商业地产：Bourke Street迎来墨尔本法语联盟

Bunnings

硬件巨头 Bunnings 正在为其去年腾出的普雷斯顿仓库寻找分租户

位于 Chifley Drive 120 号的 8225 平方米仓库位于繁忙的 Murray 路上的 Northland 购物中心对面。

<图片类=""><源媒体="(最小宽度：1024px)" srcSet="https://static.ffx.io/images/$zoom_0.186%2C $multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_1%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/6ce0fd337a74c2a61018b3fc2dde72624bbe527a，https://static.ffx.io/images/$zoom_0.186%2加元multiply_1.9577%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_1%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/6ce0fd337a74c2a61018b3fc2dde72624bbe527a 2x" height="494" width="740"/><源媒体="(分钟-宽度：768px）“srcSet =”https://static.ffx.io/images/$zoom_0.186%2C$multiply_1.0159%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_1%2C$y_0/ t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/6ce0fd337a74c2a61018b3fc2dde72624bbe527a，https://static.ffx.io/images/$zoom_0.186%2C$multiply_2.0317%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_1%2C$y_ 0/t_crop_自定义/q_62%2Cf_auto/6ce0fd337a74c2a61018b3fc2dde72624bbe527a 2x" height="512" width="768"/>

位于 33,118 号大型住宅区平方米场地，支持 Darebin Creek。Bunnings 的租约还剩两年，根据该仓库在澳大利亚证券交易所上市的所有者 Bunnings Warehouse Property Trust 的说法，这家硬件零售商每年支付 215 万美元的租金。

莱坊代理托马斯·多德 (Thomas Dodd) 和内森·埃德加 (Nathan Edgar) 正在处理询问。

Bunnings 在贝尔街的新店于 2021 年被澳大利亚证券交易所上市公司 Newmark Capital 以 8500 万美元的价格收购，这笔交易有效地为仓库的建设提供了资金。

p>

这座未完工的建筑在 2022 年 12 月的价值为 9300 万美元，但到 2023 年中期开业时，利率上升和资本价值下降使其价值降至 8400 万美元，略低于其购买价格。

Parkdale

一家前海湾私人医院已发生变化这是五年内第三次交手，Lowe Living 在圣诞节前以 800 万美元的价格将其抢购一空。

位于 Parkdale Como Parade West 152 号的医院于 2018 年被房地产开发商 Steller 以 1100 万美元的价格收购，但该公司在交割前就倒闭了。

Calvary Healthcare 在重新开发其 Caulfield South 医院期间租赁了这处 3500 平方米的房产，并于 2019 年底以 1,020 万美元的价格买下了该房产。

随着伯利恒医院改造工程于 2022 年初完成，Parkdale 医院占地 4765 平方米，去年在第一太平戴维斯 (Savills) 经纪人 Julian Heatherich、James Latos 和 Benson Zhou 的带领下重新回到市场。

<图片类=""><源媒体="(最小宽度：1024px)" srcSet="https://static.ffx.io/images/$ Zoom_0.138%2C$multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_23/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/de7e8a4e3a5f3502cb1706ed69b495bbe4b0ff89，https://static.ffx.io/images/$缩放_0 .138%2C$multiply_1.9577%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_23/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/de7e8a4e3a5f3502cb1706ed69b495bbe4b0ff89 2x" 高度 = "494" 宽度 = "740" /><来源媒体=“（最小宽度：768px）”srcSet=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.138%2C$multiply_1.0159%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0 %2C$y_23/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/de7e8a4e3a5f3502cb1706ed69b495bbe4b0ff89，https://static.ffx.io/images/$zoom_0.138%2C$multiply_2.0317%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x _0% 2C$y_23/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/de7e8a4e3a5f3502cb1706ed69b495bbe4b0ff89 2x" height="512" width="768"/>

记录显示，Lowe Living 老板 Tim Lowe 和 Liberman 家族支持的资助者 Monark Property 拥有的一家控股公司最近对所有权提出了警告。

这是 Lowe Living 在 2019 年的第三个项目。帕克代尔。它拥有价值 5 亿美元的开发计划。

酒店业

大型 Chemist Warehouse 零售业务的所有者已成为布莱顿教堂街 23-27 号海滨餐厅永久业权的买家.

记录显示，Chemist Warehouse 创始人马里奥·韦罗基 (Mario Verrocchi) 和杰克·甘斯 (Jack Gance) 拥有的一家公司以及许多其他公司董事上周以 995 万美元的价格入驻该地产。

租户包括连衣裙店 Eco D，每年支付 357,600 美元的租金。这座 400 平方米的建筑坐落在一块 552 平方米的土地上。

Gross Waddell 经纪人 Alex Ham 和 Michael Gross 完成了这笔交易，但拒绝发表评论。

Chemist Warehouse 有一家分店位于教堂街 72 号，另一家位于湾街 363 号。

再往北，位于马尔文 Glenferrie 路和 Wattletree 路拐角处的旧 NAB 银行已以 675 万澳元的价格易手。

位于繁华的马尔文零售区中心格伦费里路 84 号的双层建筑已被一家酒店运营商收购，计划建造一家带有屋顶酒吧的豪华新餐厅。

高纬环球 (Cushman & Wakefield) 经纪人 Alexander Leggo 和 Daniel Wolman 就场外交易进行了谈判。

在南亚拉 (South Yarra)，一位私人投资者以 515 万美元的价格买下了 Toorak Road 91-93 号。收益率高达 1.8%。

占地近 600 平方米的 415 平方米商店出租给 La Porchetta 比萨饼店和验光师。

Lewis Waddell，David Bourke Fitzroys 的 Ben Liu 出售了该房产，最后一次转手是在 1995 年，价格为 123.5 万美元。

根据 Fitzroys 最新的Walk the Strip报告，South Yarra Toorak Road 的空置率自 2021 年以来几乎减半至 5.6%。

<源媒体=“（最小宽度：1024px）”srcSet=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.216%2C$multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$ X_0％2C $ Y_0/T_CROP_CUSTOM/Q_86％2CF_AUTO/C41DF64AC32118CBDED8902EB2FE4AED88F6BE0，https://static.ffx.images/images/images/quio/quly/qum_0.2116 coff width_756％2C $ x_0 %2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/c41df64ac332118cbded8902eb2fe4aed88f6be0 2x" height="494" width="740"/>

工业

位于总督路 260-280 号的布雷赛德最后一批填充土地之一，为东南工业区的土地价格设定了新的基准，售价为超过 2300 万美元。

Spectre Property 和 Hexa Group 之间的 Found 合资企业在高力 (Colliers) 的 James Stott 和 Gordon Code 协商的交易中购买了这块 29,730 平方米的土地。

据了解，其售价约为每平方米 800 美元。

整个东南区仅剩 227 公顷土地 - 可能会在未来 2.5 年内被吸收 - 这使得该地区的发展势头强劲。 ” p>这块土地将被开发成一个新的工业区，提供小型仓库办公室和存储空间。

在其他工业搬迁中，Stott、Jonathan Mercuri 和 Richard Wilkinson 在2/1090-1124 Centre Road, South Oakleigh，每平方米约 150 美元。

优质办公仓库由 Texco Construction 于 2017 年建造，并由 Stockland 转租给 World Wire Cables。

商业简报时事通讯提供重大故事、独家报道和专家意见。 注册即可在每个工作日早上获取它。