大多数澳大利亚人面临的生活成本危机并没有减缓全球奢侈品零售商的销售速度，这些零售商正在扩大大城市的商店足迹，为顾客提供红地毯待遇。
奢侈品零售业的财富也促进了当地珠宝商的发展Michael Hill 将转向高档装饰品。
该连锁店正在墨尔本的 Bourke Street Mall 开设一家新旗舰店，以追逐高端市场，研究机构 IBISWorld 称该市场“不受通胀驱动的消费者低迷的影响”
尽管存在生活成本危机，但奢侈品牌比以往任何时候都更受欢迎。图片来源：Dion Georgopoulos
“澳大利亚奢侈品零售商相对不受影响全球大部分零售业的金融不稳定的影响，”IBISWorld说。 “家庭可自由支配收入的增加和市场两极分化刺激了对奢侈品的需求。”
Michael Hill 的新旗舰店位于斯旺斯顿街拐角处的现有商店对面。这家珠宝商上个月公布的半年利润下降了 59%，至 1,540 万美元，目前正准备将自己打造成高端品牌，并租用了竞争对手 Pandora 位于伯克街 280-282 号的旧空间。
该店占地五层，将提供一系列新的购物体验，例如私人观景室，以吸引顾客回到柜台。
国内奢侈品市场的实力已经提升路易威登 (Louis Vuitton)、香奈儿 (Chanel) 和古驰 (Gucci) 等国际时装品牌在悉尼和墨尔本扩大了实体足迹。悉尼的一些奢侈品商店在前门设置了红地毯式的屏障，以保持顾客群有序排队。
对其产品的高需求促使香奈儿扩大了悉尼韦斯特菲尔德新店的占地面积从 1000 平方米到 3000 平方米。
广告'[曾经]这些品牌会根据许可安排进入市场，现在我们看到他们直接进入独立商店。”
Matt Hudson MD Hudson Capital
这家总部位于巴黎的品牌将在前 David Jones 男装店（该商场所有者 Scentre 集团）内开设新的高端时尚区正在 Market 街和 Castlereagh 街的拐角处建设。
Scentre 首席执行官 Elliott Rusanow 表示，一旦今年晚些时候开业，该场馆将拥有 6000 平方米的五层豪华零售空间，包括新的Chanel 精品店以及 Moncler、Omega 和 Canada Goose 等其他品牌。
正在加载未来五年，奢侈品收入预计将以年化 5.4% 的速度增长，最高可达 53 亿美元。 IBISWorld 估计，它平均占澳大利亚零售总额的 18%。
CBRE 研究显示，墨尔本陷入困境的 CBD 零售商正在反击。
市中心的零售额急剧下滑到 2023 年下半年，零售空置率将从 10.7% 增至 7.37%，为澳大利亚最低。核心区的空置率更为紧张，为 3.6%。商店也o 在 CBD 的非核心地带和拱廊寻找租户，空置率分别为 6.7% 和 13.9%。
墨尔本市的日均行人数量也表明人们已回到城里。上个月，伯克街购物中心的客流量比 2024 年 1 月增加了 9%，比 2023 年 2 月增加了 6%。
戴德梁行 (Cushman & Wakefield) 的 Cam Taranto 和 Michael Di Carlo 的报价约为每人 100 万美元。 Michael Hill 的新 488 平方米空间的租金为 1 年，与 2017 年潘多拉 (Pandora) 的交易大致相同，但消息人士称，这家珠宝商获得了折扣，支付了约 90 万美元。
代理商拒绝就租约发表评论。当另一个空间打开时清理一个空间。他们还推销位于考威巷拐角处伯克街 327 号的 Foot Locker 老店。
Bourke Street Mall 人流量恢复，珠宝商 Michael Hill 正在搬迁来利用它。图片来源：Luis Enrique Ascui
“对于后疫情时代的购物中心来说，这是一个激动人心的时期，许多发展现已进入最后阶段。我们预计新的零售商和来自国内和全球参与者的投资将会激增。”塔兰托说道。
随着纽马克资本 (Newmark Capital) 完成麦加新旗舰店的建设工作，购物中心南侧的一半是建筑工地。大卫·琼斯 (David Jones) 旧址和旧步行街 (Walk Arcade) 上正在建设一家新酒店。
Hudson Capital 董事总经理马特·哈德森 (Matt Hudson) 表示，许多新品牌已将悉尼和墨尔本视为全球主要市场。< /p>
“以前这些品牌会根据许可安排进入市场，而现在我们看到它们直接通过独立商店进入市场，”Hudson 说。
“一个例子是以前获得肯尼迪等集团许可的大量手表品牌现在都以个体商店的形式运营。这体现了这样的概念：它们是令人向往的购买产品并且需求量很大。”
在悉尼开业的其他新品牌包括皮特街 138 号的 Ralph Lauren、国王街 104 号的江诗丹顿以及 Valentino、Dolce & Gabbana、Brunello Cucinelli 位于马丁广场 25 号。 Paspaley 珠宝商和 Roger Dubuis 位于 Castlereagh 街 60 号，Paiget 位于皮特街 175 号。
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