高级时尚奢侈品牌香奈儿 (Chanel) 趁着竞争对手零售商哈罗德 (Harrolds) 倒闭的机会，迁入其澳大利亚主要旗舰店之一。
以其经典香水、超昂贵手袋和高级定制服装而闻名，香奈儿 (Chanel) 已准备好签订一份为期两年的租约，以接管这家已清算公司位于著名的柯林斯街 101 号大厦的墨尔本主要商店。
![Harrolds 董事总经理 Ross Poulakis 和女装经理 Jessica Poon 在他们位于墨尔本的旗舰店外合影。](“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.209%2C$multiply_0.5855%2C$ratio_1.776846%2C$宽度_1059%2C$x_0%2C$y_101/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/36163c6a1b248aeddb451583d8c69079906df41e"高度=“349”宽度=“620”)
Harrolds 董事总经理 Ross Poulakis 和女装经理 Jessica Poon 在美好时光在墨尔本旗舰店外合影。图片来源：Simon Schluter
Harrolds 上个月突然倒闭，导致悉尼和墨尔本的顶级房东身无分文，争先恐后地填补该国一些最昂贵的房地产。
Harrolds 由创始人 John Poulakis 和儿子 Ross Poulakis 经营，于 10 月份进入清算，欠当地供应商和时装公司超过 1500 万美元的债务米兰、巴黎、伦敦和纽约。
清算人 SMB Advisory 表示，对该公司倒闭的调查正在进行中，并确认存在“众多海外债权人”。 SMB 表示，除悉尼门店外，Harrolds 的所有租约均在任命清算人之前终止。
正在加载这家奢侈品供应商销售了 700 美元的设计师 T 恤和 20,000 美元的西装，在Westfield 的高档购物中心位于皮特街和柯林斯街的顶端。
这两个地点的租金都是全国最高的，尽管只有皮特街购物中心以每平方米 12,630 美元左右的租金跻身戴德梁行 (Cushman & Wakefield) 最新全球排名《世界主要街道》。
香奈儿 (Chanel) 打算进驻 Harrolds 在据两位出于保密原因要求不透露姓名的行业消息人士透露，该项目以 101 Collins 为基础，租期为两年，并可选择延期。
广告英联邦超级基金旗下的 101 管理层拒绝置评。
今年早些时候，这个奢侈品牌斥资 7500 万美元买下了弗林德斯巷 (Flinders Lane) 大楼，该大楼内设有拥有 10 年历史的精品店，零售价超过 10,000 美元手袋和鞋子。它没有回应本报头的问题，但新的柯林斯街租约将允许它在重新调整现有弗林德斯街经营场所的同时继续进行交易。
奢侈品巨头受到全球销售放缓的打击，这让投资者感到惊讶，并引发了对该行业衰退的担忧。信用：Justin McManus
相比之下，Harrolds 位于悉尼的 700 平方米店面及其高端装修Westfield 豪华购物中心已关闭，空无一人。
该购物中心由零售地产巨头 Scentre Group 拥有，被认为是悉尼的奢侈品之家。 Harrolds 是少数不在该中心营业的商店之一，该中心的入住率为 99.4%。
与一些全球同行不同，高纬环球的排名显示，皮特街的租金今年趋于稳定，反映出 -第一太平戴维斯 (Savills) 零售服务总监 Leighton Hunziker 表示，奢侈品零售正面临旅游业放缓带来的压力，尤其是
“奢侈品牌在某些情况下搁置了即将到来的计划，而另一些品牌则限制了资本支出，还有一些品牌决定交出空间或寻求替代零售商将租赁权分配给。 Hunziker 表示：“这使得业主在该市场领域的项目面临挑战。”
奢侈品巨头 LVMH（路易威登、迪奥、蒂芙尼和 Moet & Chandon 的所有者）和开云集团（Kering Group）（所有者）上个季度，Gucci 的业务受到全球销售放缓的打击，这令投资者感到惊讶，并引发了对该行业衰退的担忧。
尽管如此，银座的租金，东京今年上涨了 25%，伦敦的新邦德街上涨了 13%，米兰的蒙特拿破仑大街上涨了 11%。
戴德梁行国际研究主管多米尼克·布朗 (Dominic Brown) 表示，消费者支出将继续增长主要零售目的地。他说：“这对市场水平租金增长的影响有多快、有多强烈，将因当地的细微差别和市场动态而有所不同。”Poulakis 家族正在出售两处有价值的墨尔本房产，这是他们开始的一个过程在哈罗德倒闭之前，他们与仲量联行合作。
他们在弗林德斯巷 301 号拥有一栋七层建筑，该建筑曾被维多利亚大学占用，但于 2022 年腾空，这是他们八年前购买的大约一年前，他们以约 400 万美元收购了附近 2 Mill Place 的一家酒吧。
“301 Flinders Lane 和 2 Mill Place 不属于受清算人任命的实体所有。因此，作为清算过程的一部分，清算人无法将这些资产变现。”SMB Advisory 表示。
第一太平戴维斯 11 月份的零售投资报告称，澳大利亚的房地产投资者尽管商业和消费者信心滞后，而且备受期待的降息也被推迟，但事实证明，该国具有韧性，并将资金重新注入国家零售房地产资产。
“从 2024 年 1 月到 9 月，投资额总计 66 亿美元，超过比 2023 年同期（37 亿美元）高出 80%。
“9 月份通胀进一步放缓，明年预期的货币政策宽松预计将拉近定价预期支持 2025 年经济活动更加持续的反弹。”
《市场回顾》时事通讯是当天交易的总结。 每个工作日下午获取。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联