根据我自己进行检查并试图找到合适的出租物业的经验，租金从来都不是最终的决定因素并且它适合，那么这是一个奖励每个属性都有其优点或缺点，这些都与租金进行权衡，并以此为基础做出决定 - 如果有人有一些我们特别喜欢的东西，我们很乐意支付一点额外一周（10-30 美元） 我们从不只看一处房产，即使我们喜欢它 - 我们首先检查了其他房产以确保我们的决定 这不是相当标准吗 租户只看他们去的第一个地方吗适合的话就拿去吧，即使周围还有其他房产 假设有两栋3床房，相隔几条街，都装修到差不多的标准比较起来，差别基本如下： - #1有套间， 但#2 有空调 - #1 'Villaworld' 计划住宅（小型，350 平方米的街区），#2 70 年代的大型住宅（600+平方米的街区） - #1 SLUG 和一个车棚，#2 SLUG 和 6mx3m 棚子（可从道路进入) - #2 大型带顶棚户外娱乐区 - #2 租金中包含的草坪修剪花园维护费用 显然每个人都不一样，但这些物业之间的差异会对租户（除了我自己）产生任何影响吗？很好奇，因为我的 PM 试图基本上比较“苹果与苹果”的房产 - 区别只是“空调与额外的浴室”，因此我应该降低相同的租金我不认为这两个房产可以简单地进行比较，其他所有人跑过去认为这很荒谬-但也许不是也许户外区域没有任何价值以前的PM告诉我很多租户“基本上是懒惰的”，而他们必须回去并在检查后进行补救的一件事是院子，所以包括 mowinggarden 是通常是一张巨大的抽奖卡，他们很乐意为此支付额外的费用。过去对我来说当然是这样，但也许这只是幸运，显然只有我和经纪人考虑了这些属性的差异；潜在租户只是在搜索引擎中输入了一个价格范围，并且不要超过该范围，所以我被建议降低租金 20 美元以匹配＃1（但不要降低包括园艺在内！）降低租金并不会打扰我, 也不会暂时空置, 但我很好奇租户一般有多少关心“额外”的东西, 或者他们是否只关心卧室浴室车库的数量, 以及要求更高的租金是否合理, 因为我可能需要重新考虑我对购买 IP2 的好选择的看法！我从来没有长期看租的地方越便宜越好，那么我有一天可以有足够的钱买我自己的地方我从来没有考虑过供暖或空调如果它有足够的卧室来容纳我并且感觉很吸引人然后我租了它但是我想不是所有的租户都认为短-term
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我也很难比较“苹果和苹果”。作为房东超过 35 年，我发现在过去十年中，我们选择在我们持有的任何房产中添加洗碗机、空调和甲板 租户越来越挑剔，我们失去了租户在过去五年左右的时间里，我发现有些房子没有甲板，洗碗机、空调和甲板现在几乎是“必备品”；而不是“好有”；他们是十年前的事了草很长，我们知道我们房子所在的街道上有很多人，通过学校，我不想让街道上唯一的房子长草。对于我们在大街区的几所房子来说，这是一个大问题，如果不包括割草，我知道我们会失去潜在的租户就卧室、浴室、空调等而言，但不要考虑“免费”；割草，或者忘记割草费用大约是每周 15 美元，分摊 52 周 我们的割草费用大约是每所房子每年 700 美元 我的兄弟负责割草，他比我们的特许经营业务便宜 所以，关于割草，而不是给我们的房子定价比同类房子高 20 美元，我发现租户没有“看到”；前任tra 价值，所以我们真的倾向于承担成本 我也从来没有发现租户因为我们允许宠物而冲到我们的房子里，就像许多人报告的那样发生在南方 也许这是布里斯班的事情 布里斯班外面的狗不会冻结，但在墨尔本外面养狗可能是一个更大的问题，所以也许在布里斯班允许狗进入 IP 不如在寒冷的气候下那么有吸引力太麻烦了，我只是提供我能管理的最好的，作为一个自我管理的房东，我与我们的租户关系很好我相信这是他们停留更长时间的一个重要原因他们没有与中间人打交道
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每个租户的想法不同，有不同的优先事项 有些人只是想要一个便宜的房子，因为他们不打算长期租用 其他人想要所有的奢侈品，如洗碗机、甲板和空调，如果房子舒适，他们会被激励住更长时间 免费割草是个好主意，de当您可以提供时，为租户增加有限的价值询问租户他们想要什么是很好的市场调查带家具、不带家具、带宠物和不带宠物的价格差异选项 相同的价格差异概念可应用于空调和割草 就像出售同一辆车以吸引不同的买家 - 例如，没有花里胡哨的基本型号，以及更高的带倒车摄像头的模型 GPS 自助停车为 $$$ 更多
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我同意 RWP 每个人都不同，但是从理论上讲，有些事情应该对房产施加更高的租金，即套间浴室与空调空调很棒，但就我个人而言，我更喜欢套间浴室 然而，并不是每个人都这样 对我来说，我会为包括园艺在内的园艺支付更多的钱，因为我在园艺方面毫无用处
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我喜欢以上所有观点 Wylie一世 可以真正与您的帖子相关 我认为您拥有出色租户的原因之一是因为您的每个物业的这些甲板，洗碗机和空调都吸引了出色的租户 我喜欢您的想法 我发现割草很难，我发现成本高于典型租户愿意支付的费用（按成本计算），因此它通常不会为租户增加足够的价值，但如果我有一个关心草坪的 LL，我会毫不犹豫地自动加入将其包含在租金中 我认为这很明显取决于个人（每个人都不同），这就是为什么我喜欢 RWP 的选项想法我会在广告上显示尽可能便宜的价格（让人们有足够的兴趣打开并阅读广告）EG 350 美元 然后在描述中写下： 割草包括每周额外 15 美元 空调包括每周额外 10 美元等等 但是我只做过几次，所以不能真正评论如果它从 m 开始工作你自己的经历
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