标签：得税 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 我和妻子购买了土地，并以业主身份建造了我们的第一套房子。我们搬进来并在我们的房子里住了 19 个月，发布了出租广告，然后搬回了我父母的房子。 如果我在 6 年内搬回来，我...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 如果您继承了前任所有者在死亡时用作投资财产的财产（意味着在死亡时有一些潜在的资本利得税尚未偿还），并且您后来在将该房产用作您的 PPOR 后出售该房产，您是否...澳洲华人论坛

O.P. 我在获得有关股票成本基础的确认时遇到了很多麻烦。这些股份最近从我母亲的遗产中出售，她在 2010 年从我父亲那里继承了这些股份。他在 1985 年之后的某个时候购买了这些股份。...澳洲华人论坛

O.P. 我们需要在主要房屋或住宅中居住多长时间才能获得 6 年资本利得税免税？我到处都查过了，但没有官方数字 评论 根据我的经验，ATO 使用“至少 3 个月的连续期限”一词..以及其他...澳洲华人论坛

O.P. 我一周前才开始通过 CMC 投资一些 ETF，并且每天都会充值，直到达到我的目标金额。 我还没有收到来自 Computershare 的任何信息来设置我的帐户，但我'我想知道......所有相关的交易记...澳洲华人论坛

O.P. 考虑到和解协议达成后市场价格变动且唯一的交易是公司行为，收购的税收如何运作？ 使用 https://www.delisted.com.au/c company/talon-energy-ltd-1623038616/ 为例，每股 Talon 股票可兑换 0.4828 股新...澳洲华人论坛

忘记关于负扣税的新的喧嚣和呼声。 如果国家想要一个有效的税收制度，不会扭曲投资决策，并且可以为房地产市场降温，那就从资本利得税优惠制度。 忘记关于负扣税的争论。资本...澳洲华人论坛

O.P. 嗨。 我很好奇，如果您购买了 5000 美元的 telstra 股票，然后下周价值变为您购买金额的两倍，资本收益是否会发生。 资本收益是否适用于价值上涨的股票，或者仅当您以两倍的价格...澳洲华人论坛

O.P. 大家好——我的一个朋友提出了一个有趣的问题。几年前，他曾是澳大利亚居民。在此期间，他收购了一家非澳大利亚公司（总部位于美国）的股份。 从那时起，他移居海外，现在...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 几年前，我和妻子以 60 万的价格买了一栋投资房进行翻修。我们花了大约 20 万进行翻修，在翻修期间我们分居了，并签订了一份法律财务协议，我同意接管房子正在...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 资本利税是否适用于将股份转入或转出已故遗产信托？我几乎到处寻找答案，但还没有找到明确的答案。 我正在与自己和两个兄弟姐妹一起管理遗嘱认证。我认为处...澳洲华人论坛

O.P. 对这种情况征求意见： 80多岁的老年夫妇。60多岁购买的房子（即资本利得税之前）一直是他们的 PPOR 房屋仅在丈夫名下，现在想将妻子添加到产权中，成为联权共有人状态西澳 影响...澳洲华人论坛

O.P. 可交易认股权证是否像股票一样征税？例如，如果认股权证持有时间超过 12 个月，然后出售（不行使），则适用长期资本利得税规则。 但是，如果认股权证持有时间超过 12 个月，个...澳洲华人论坛

O.P. 我不太确定我的前税务会计师在房屋出售后再次报税时会向我收取多少费用，但我很想自己动手。 ATO 很慷慨地提供了建议，但有些事情却回避了我，喜欢五年内的“折旧资产”，例...澳洲华人论坛

O.P. 在网上看过，但是让我很头疼。 是否有已故遗产受益人的资本利税规则摘要，其中主要资产是9月20日之前购买的房地产1985 年？ 问题比较复杂，如果房产是在 1985 年之前购买的，但...澳洲华人论坛

O.P. 我多次联系赫斯塔，但他们都没有给我直接的答复。我希望论坛里有人能帮忙。 我们在澳大利亚股票市场上有大约 15 万美元，如果我们决定以利润出售它们并将资金转移到 Hesta 的其...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我最近更新了我的信托契约，以删除旧的受托人并添加新的受托人。 我刚刚与自己和新的受托人建立了新的交易账户. 我的问题是，如果我将持有的股票从旧受托人的旧经...澳洲华人论坛

O.P. 大家好。 有人遇到过这种情况吗？出售投资房产并缴纳资本利得税。 他们试图购买另一个地方居住。 那么你还必须处理印花税。 或者在购买居住地时产生额外费用，并且您的购买...澳洲华人论坛

O.P. 几个月后我就将年届 60 岁了。我现在没有任何工作。 下个财政年度 7 月 0224 年初，我将出售一处投资房产，并且我必须缴纳 20 万美元的资本利得税。我和我的妻子分别拥有 75% 和...澳洲华人论坛

O.P. 嘿，大家都想出售我的投资房产（一个单位），想了解一下我们还能剩下多少钱。 2018 年之前一直是我们的 PPOR，从那时起就被出租了（不确定它曾经是我们的 PPOR 是否有任何税务影...澳洲华人论坛

O.P. 我想卖掉我的公寓，从某种意义上来说，它位于一个较旧的无电梯街区。它处于原始状态，代理商建议，我认为他们是正确的，我应该做一个基本的厨房和浴室翻新（即宜家），以吸...澳洲华人论坛

O.P. 我在 2018 年购买了一套联排别墅 (A)，并作为主要居所一直居住到 2021 年。 当时，我购买了另一栋房屋 (B)，并搬进 B 作为主要居所。我出租了 A。 2023 年，我卖掉了 B，并搬回 A 作为...澳洲华人论坛

O.P. 假设有一家私人公司，由两个人（2 股）拥有，该公司在资本利得税 (CGT) 引入之前就一直在运营。它有： 银行存款 500 万美元，资产负债表上留存收益 500 万美元。该企业本身每年赚...澳洲华人论坛

O.P. 我的税务代理人告诉我，由于我注册为股票交易员，因此我没有资格享受 50% 的资本利得税折扣，尽管我 90% 的投资持有时间超过一年。这听起来正确吗？ 评论 您是否曾为亏损的股票...澳洲华人论坛

O.P. 父亲于 2023 年 12 月去世。威尔说 2 处房产的 2 名受益人按 50/50 的比例分配。 房产已被评估为（足够接近）同等价值。 房产 1 是 PPOR 购买的1985年之前所以没有CGT。房产 2 于 1999 年购...澳洲华人论坛

O.P. 我的朋友正在谈论他们如何支付 0 CGT 住在他们的“家”中，将其出租，然后搬回来，并在多年后使用 6 年规则出售。 这是否意味着如果我的孩子住在家里并且他们的孩子也住在家里...澳洲华人论坛

O.P. 大家好 我们住在 ACT，在新南威尔士州 Collector 附近有一个 40 公顷的区块。这块地是灌木丛中的空地，我们已经拥有它大约 17 年了。我们打算出售，所以我想最终会支付资本利得税。...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 在 1980 年代末，我的母亲（澳大利亚人）移居海外并购买了 PPOR。我猜 ATO 会认定她是外国居民？ 我留在了奥兹国。 在过去的 4 到 5 年里，她一直租房子，而她自己却...澳洲华人论坛

O.P. 我已阅读所有主题，但没有找到符合我情况的主题。我们在 1980 年代初买了一套房子，未缴纳资本利得税 (CGT)，一直住到 1990 年代末，然后搬出去租，直到几年前。由于其破旧不堪，...澳洲华人论坛

O.P. 嗨 我第一次在 ASX 上赚了很多钱。 执行了一些交易（整个财年） 最终从 12,000 美元的支出中获得 23 万美元 资本利得税 (CGT) 的申报和支付如何进行？ ATO 会自动将所欠收益和税款填入...澳洲华人论坛

O.P. 几年前，我将一些（员工拥有的公司）股份转移到家庭信托中，以便可以与我的配偶分享股息。我现在打算出售股票。价格小幅上涨。 资本收益是归我所有还是可以分配给受益人 谢...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 大家好， 希望我能让自己理解，因为我很困惑。我因出售股票而遭受了资本利得损失，并且我还因出售美国期权而获得了一些资本利得利润。我的损失大于收益。 在...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我一直在论坛中搜索，但找不到适合我们具体情况的答案。 我和姐姐在西部购买了继承的房产墨尔本郊区，价值83万。 我们计划将房产细分为3栋联排别墅，出售1栋，出租...澳洲华人论坛

O.P. 我将在年底前往海外，现在正在购买一些美元以供在那里消费。 我想到了，如果我今天购买该货币，例如0.63 美元，但 12 月我在美国的一家商店消费，当天汇率为 0.60 美元，这是否...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 本财政年度早些时候，我出售了 30 万美元的股票以购买我的房屋 (PPOR)。今年我不太可能出现任何资本损失，因为没有任何其他投资会造成损失。我相信我将承担大约 4 万美元的...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 如果有人在去世两年后出售继承的财产，我知道资本利税将生效。 但是如果财产价值下降，可以申请资本损失并包括在此期间发生的所有费用？ 该房产是 1985 年 9 月之前购买的...澳洲华人论坛

O.P. 各位金融专家大家好:-) 只是想粗略地了解我需要为最近处置的投资房产支付多少资本利得税： 购买房产： 2009 年（总成本 47 万美元）租至 2015 年细分为 2 个地段并建造了一套双人用...澳洲华人论坛

O.P. 我刚刚开始了解我父亲股票投资组合的 CGT 计算（他几个月前去世了）。 我有 ATO CGT 折扣工作表，并且我'我知道2012年5月8日之前和之后收购的股票有不同的待遇。 爸爸于1997年收购了...澳洲华人论坛

O.P. 嗨 我想知道是否可以向 ATO 索取一份从购买之日起至今的租赁财产扣除摘要，以确保正确计算资产负债表责任。 我们丢失了很多记录，例如作为 2011 年洪水事件后 IRS 等的硬拷贝。...澳洲华人论坛

O.P. 您好，只是想知道利息偿还金额是否可以在销售时扣除资本利得。即，在财产所有权上，总共向银行支付了10万美元的贷款利息，这笔金额可以从资本收益金额中扣除吗？ 谢谢您，...澳洲华人论坛

O.P. 我大约 12 年前购买了一些股票，今年卖出了大约 40%。在计算资本收益时，我可以将支付的经纪佣金总额（它们是作为一个整体购买的）包含在成本基础中还是我必须只使用购买经纪...澳洲华人论坛

O.P. 资本利得税问题 我们最近与女儿按 50/50 的比例购买了一套房产。她打算居住在该房产中作为她的 PPOR，但在接下来的 6 至 12 个月内她将离开悉尼工作，因此计划将该房产出租 6 至...澳洲华人论坛

O.P. 我们正在考虑在墨尔本购买一处目前已出租的房产，卖方希望在租客租期结束并搬出之前 30 天达成和解。那么，我们成为房东30天，如果我们将来出售房产，是否需要缴纳资本利得税...澳洲华人论坛

O.P. Hola 金融大师 先简单介绍一下背景 97 年 12 月购买房产 98 年 12 月搬入（主要住宅） 7 月 8 日搬出（不再是主要住宅） 9 月 21 日出售 计算 CGT 主要居所豁免的唯一方法是使用日期计算...澳洲华人论坛

O.P. 我们正在考虑搬出我们的 PPOR 并入住我们的度假屋，并将我们的度假屋变成我们的 PPOR，是否有可能进行大规模翻修或 KDR，然后在几年后，如果我们决定出售它，则要求获得我们的...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 已经在谷歌上搜索过，但似乎找不到合适的答案 - 我们签署了一份销售合同，并在大约 4 年前就当时无权的土地支付了押金，并获得了自从购买了现房。我们终于在今年四...澳洲华人论坛

O.P. 大家好，我问过我的会计师一些问题，但我一辈子都无法理解答案。想知道是否有知道的人能用通俗易懂的英语解释一下。 房子和大片土地以 100,000 美元的价格购买了 CGT 前 以 100...澳洲华人论坛

总理 Albanese 表示，政府不会改变现有的自住房屋免征资本利得税的政策，“句号，感叹号”总理强烈排除了他所说的“坏主意”。 与此同时，影子财长安格斯泰勒表示，政府提议对退休...澳洲华人论坛

本财政年度养老金的税收减免将超过 500 亿美元，而由于澳大利亚对包括家庭住宅在内的资本收益征税的方式，将放弃类似数额。 周二发布的数据财政部长 Jim Chalmers 显示，美国 10 大税...澳洲华人论坛

问一个关于资本利得税的问题。我现在只有一所房子。我打算先买房，两三个月后卖掉现在的房子。在这种情况下，我需要缴纳资本利得税吗？有没有规定搬进新房后，多久卖掉原来自...澳洲华人论坛