O.P.
您好，只是想知道利息偿还金额是否可以在销售时扣除资本利得。即，在财产所有权上，总共向银行支付了10万美元的贷款利息，这笔金额可以从资本收益金额中扣除吗？
谢谢您，
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如果您已经从租金收入中扣除了利息，则不需要
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illuzn88 写道...
只是想知道利息偿还金额是否可以在销售时扣除资本利得。
仅当利息不是时在发生当年申报（作为运营费用）。而且该财产不是您的 PPOR（因为它在 PPOR 豁免的计算中被消除）。
在大多数其他情况下，它“应该”能够被认领，但您还需要检查贷款没有受到污染，因此您可以放心，您所说的被收取（利息）的数字是正确的。
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立法规定这是一个如果没有另外申报，则第三要素成本基础费用。但如果成本基础被重置，利息就不会成为成本基础费用——例如，主要住宅，在此之前是豁免的，首先被出租。出租前的利息不会成为成本基础费用。但如果搬入投资性房地产，搬入后产生的利息可能会成为成本基础费用。没有收入的房产（例如度假屋）的利息也可以如此
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重要的是，这是用于购买或改善房产的贷款利息。不是由财产担保但用于其他用途的贷款利息
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