O.P.
我想卖掉我的公寓，从某种意义上来说，它位于一个较旧的无电梯街区。它处于原始状态，代理商建议，我认为他们是正确的，我应该做一个基本的厨房和浴室翻新（即宜家），以吸引更广泛的市场（自住业主而不是投资者）。< /p>
我正在尝试弄清楚是否可以将装修费用计入我的 CGT 成本基础中，最终我得到了以下链接。 https://www.ato.gov.au/indivi
我的解释是，我可以输入任何潜在雷诺的成本，因为它似乎是第四个元素的一部分。我还没有100%明白，所以在打电话给ATO之前，我想知道是否有人可以分享任何其他链接或经验来进一步澄清我的理解？
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astronaut4524 写道...
我的解释是，我可以输入任何潜在雷诺的成本，因为它似乎是第四个元素的一部分。我仍然不是 100%
你是 100% 正确的。
参考 s.110-25 (5) ITAA97 www5.austlii.edu.au
该公寓是您的主要住所还是将其出租？
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O.P.
感谢链接 Ginfloda，它真的很有帮助！
该公寓是作为出租而购买的。不错，但正如预期的那样，资本增长并不是最好的。现在我需要摆脱债务，因为我需要这些美元来支付贷款，以便可以购买更大的房产来容纳我们不断壮大的家庭。
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astronaut4524 写道...
该公寓是作为租赁购买的
在这种情况下，您有权要求因装修而产生的任何资本改进因为您的租金收入的税收减免必须从您的成本基础中扣除，以用于资本利得税。
但实际上，如果您打算在完成装修后很快出售，这可能不会产生太大影响因为基本建设工程已索赔超过 40 年，但请记住这一点。如果您使用税务代理人，他们会为您处理此事。
祝您和您的家人一切顺利！
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