O.P.
我们正在考虑搬出我们的 PPOR 并入住我们的度假屋，并将我们的度假屋变成我们的 PPOR，是否有可能进行大规模翻修或 KDR，然后在几年后，如果我们决定出售它，则要求获得我们的 CGT 计算中的升级成本。我知道升级必须在我们永久搬入之前完成，我们正在考虑购买价格加上大约$500,000的支出+$600,000的装修=$1,100,000 销售价格大约$1,800,000 资本收益计算差异$700,000 50%规则$350,000 我结束时我对此的想法？任何建议将不胜感激，谢谢
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冲浪者约翰写道...
是否可以进行大规模翻新或一个 KDR，然后几年后
不清楚，这是旧的 PPOR 还是新的？
+ 600,000 美元的翻新 = 1,100,000 美元的售价
错了。您支付的装修费用与销售价格没有直接关系。您只能以市场价出售。这就是为什么任何人都可以告诉您，花在装修上的钱并不意味着价值增加 100%。
= 1,100,000 美元售价约为 1,800,000 美元
您缺乏标点符号和格式让你的问题很难理解。
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O.P.
在我们永久搬入度假屋并使其成为我们的 PPOR 之前，我们将对其进行升级。价值 1,800,000 美元，感谢您抽出时间，greenhawk
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约翰，我觉得还不错。是的，雷诺将被添加到成本基础（第四个元素）中，因此在出售时会减少你的CG。
与如果你走KDR路线一样，你通常不会在拆除时支付CGT，因为有豁免和演示成本添加到成本基础中。
Surfer John 写道...
购买价格加上大约 500,000 美元的支出 + 600,000 美元的装修 = 1,100,000 美元的销售额价格约为 1,800,000 美元，资本收益计算差异为 700,000 美元 50% 规则为 350,000 美元
记住还要根据所有权百分比分配净收益，例如你和妻子各占50%..？ = 175,000 美元
您没有提到一旦您搬进度假屋，您当前的主要住所将会发生什么。您会出售、出租、保持空置等吗？根据您所做的事情，您需要考虑在哪里分配您的主要住宅豁免，如果您使用 6 年规则、第三要素成本等。
示例：如果您出售旧房子并搬入度假屋（因此仅拥有 1 处房产），度假屋的资本利得税实际上可能低于您的上述计算结果，因为它将根据您现在居住的年数按比例计算出售之前与入住之前是度假屋多少年
需要考虑很多！
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O.P.
好吧，谢谢 Ginfloda，我的想法是我们目前居住了大约 8 年的 PPOR 将在 10 年期满后出售，这样我们就可以向退休金捐款 60 万美元，当你聚集时，我在这里大声思考，我不遵守所有规则一般与资本利得税或税收相关，但很高兴知道我正朝着正确的方向前进，并感谢您的帮助。为了让我获得专业建议，您可以推荐某人还是我不能询问？我住在悉尼南部谢谢
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