O.P.
我已阅读所有主题，但没有找到符合我情况的主题。我们在 1980 年代初买了一套房子，未缴纳资本利得税 (CGT)，一直住到 1990 年代末，然后搬出去租，直到几年前。由于其破旧不堪，我们将其推倒重建了复式，目前刚刚竣工。我们已获得认证估价师的土地和建筑物估价。我们现在希望出售刚刚竣工的已竣工房产。
我们的律师告诉我们，土地部分不需要缴纳资本利得税，因此剩下建筑部分。
阅读 ATO 网站，5 年内出售的房产将需缴纳消费税 (GST)，因为是新房产。我们现在可以计算一下。
我的理解是，新建的基本成本就是估价，那么如果按照估价价出售或转让，就不需要缴纳资本利税吗？否则，要么是损失，要么是收获。看起来很简单，我错过了什么吗？
评论
Argonaut73 写道...
阅读 ATO 网站 5 年内的销售作为新财产，将需缴纳商品及服务税。我们现在可以计算这个。
您可能读错了。这仅在某些情况下适用。
看起来很简单，我错过了什么吗？
可能是因为如果资本利得税适用，还需要考虑很多其他成本基础费用。< /p>
一般来说，如果适用 CGT，则不适用 GST，如果适用 GST，则不适用 CGT，因为它将作为普通收入征税。
最好获得一些税务建议。< /p>
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