标签：resi - 澳大利亚华人论坛

父母在境内待很久了，想再次续签，在填600申请表的时候遇到一个问题不确定，关于那个“country of residence”和之后的“residential address”，应该填中国还是澳洲的？我看移民局网站上对...澳洲华人论坛

嗨，大家好！这是一个普遍的问题，但我无法找到更多关于此的信息选择郊区后，您需要完成尽职调查 您如何在开始之前检查正在发生的开发项目 您如何确定郊区的哪个部分首先迁移到...澳洲华人论坛

即将在市场上投放一块已清理的土地我们已经完成了几轮代理商，因此即将按下按钮 DA amp; CC 为 4 卧室房子开放式厨房，餐厅放大器；休息室 4 间大卧室，主卧室带套间 Theatrettestudy DL...澳洲华人论坛

我当然在正确的时间投资了住宅物业，并设法快速积累了一些，在投资组合中获得了合理数量的股权 然而，最近，我们在投资组合中受到了很多维修的打击 诚然，没什么大不了的，但它...澳洲华人论坛

我正在考虑使用商业产品来借用 resi 属性 serviciabilty 模型似乎比传统的 resi 更适合我，但肯定有很多条件！我觉得商业贷款比 resi 贷款寻求更多的控制但同时它们更具谈判性，因为它更...澳洲华人论坛

有没有人从 RESI 可变贷款中获得贷款 你怎么找到它 任何陷阱 任何不寻常的隐藏费用 退出费用等 谢谢 评论 你打算用它来做什么 评论 是的，我现在有一个，并且确实有两个 200620072008...澳洲华人论坛

我们目前正在寻找一个 PPOB（营业地点） 当然，我们最大的绊脚石是要求 30% 的现金存款，经纪人可以看看这个 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c54098249amp ;sqldamp;tm1255212237 你认为我...澳洲华人论坛

我得到了一个并非完全出乎意料的消息，即我的四大银行不会通过 resi 贷款为四个单元的开发项目（在墨尔本）提供资金。情况是，当它们建成时，我们将保留所有四个单元——销售不...澳洲华人论坛

我们今天遇到了一个从我们的保险经纪人那里接任的小伙子，但他也是一名财务规划师他非常令人印象深刻，我们会考虑用他来指导我们走向退休，但他说的一件事让我很反感我们有两...澳洲华人论坛

大家好，所以我即将购买我的第一个 IPduplex 开发项目，并且即将获得预先批准鉴于我的最大借贷能力非常接近我在建设阶段所需的金额，我的抵押贷款经纪人建议看看哪些银行会在建设...澳洲华人论坛

大家好 看看我是否有可能为我的 4 单元开发项目使用住宅贷款 我被告知 Heritage 会这样做，但很难满足他们的标准 Bank west 其他人使用它们，任何其他人我想要 80 % LVR 另一种选择是商业...澳洲华人论坛

嗨 可能是一个显而易见的答案，但我不确定我是否正在考虑在新南威尔士州购买一个用于轻工业用途的小型空置地块 土地约为 20 万美元，我要完成的建筑是 10 万美元 供个人使用如果可...澳洲华人论坛

大家好，正在寻找一条线上购买商业物业和住宅物业的选择 SYD 有不少商店在顶部或后面设有房屋公寓，并认为可能是一种更容易以经济实惠的方式进入市场的方式（我不会说便宜，因为...澳洲华人论坛

大家好，我有一个客户正在他们的 SMSF 80% 贷款中购买住宅物业 购买 $770K 贷款 $616K 超过 2 年的 SMSF 物业不是 OTP 或新建的 任何经纪人可以给我任何可用的建议吗可以选择完成这笔交易的...澳洲华人论坛

大家好，我一直非常看好我的房地产增长预期 我们刚刚完成了一个双户型开发项目，并且正在进行再融资，因此我们有股权可以再次进行再投资，我一直在做很多想法 我不确定我是否相...澳洲华人论坛

我有一种感觉，利率差将发生一些变化，我认为银行将把贷款重点转向商业，包括商业支柱，从而降低这些贷款的利差，同时增加住宅贷款的利差如果这最终与澳洲联储提高利率我们可...澳洲华人论坛

您好， 想问如果住宅物业的租户开始从该物业经营小型企业（美容院），是否对地主有任何法律影响非常感谢！！！ 评论 关闭顶部在我的脑海中，例如，如果客户滑倒或绊倒并伤害自...澳洲华人论坛

对于那些拥有超过 10 年的 resi 投资组合的人-想知道整个投资组合的平均复合资本增长是多少谢谢！ 评论 很难建立一个明确的画面 - 但大约每年 1094%整个投资组合 1997 年购买了第一处房...澳洲华人论坛

嗨，论坛成员的两个问题：1 有没有人为其 IP 签署了多年租约 如果有，请详细说明 2 如果潜在租户提出 2 年或 3 年租约的请求，人们将如何反应在实践中这有多普遍 谢谢 评论 当然，我...澳洲华人论坛

今天刚从我们的 PM 那里收到一封关于我们在 Kalgoorlie 的 IP 的电子邮件 注册了一个将于 11 月 1 日搬入的租户 这意味着我们的 IP 从 2011 年 10 月 31 日到 2013 年 11 月 1 日一直空置 我的数学...澳洲华人论坛

大家好， 我和我的搭档最近决定卖掉我们的 PPOR 我们在一个大街区买了一栋有 2 个标题的房子 由于一些棘手的问题，在我们购买之前在市场上出售了一段时间，但我们解决了这些问题...澳洲华人论坛

嗨，我刚刚购买了我的第一个房产，如果我继续出租而不是搬进该房产，并将我购买的房产出租，我能否声明该房产是我的 PPOR 6 年，并且仍然要求允许的扣除因此不支付 CGT 如果当房产...澳洲华人论坛

刚刚阅读了本月 API re SMSF 中的文章，并尝试尽可能多地了解它们 阅读了本网站上的一些文章 - 谢谢大家，特别是 BV 的详细帖子 购买多个 resi IP 的缺点是什么我在 API 中提到的一个 SMS...澳洲华人论坛

所以，我和妻子原本打算采用纯 LOE 策略，但我们决定先这样做，然后在实现足够的资本增长后，将出售一半的投资组合以拥有另一半完全靠租金过活 然后我们意识到，如果我们要靠租...澳洲华人论坛

嘿，伙计们，已经有一段时间感兴趣地阅读这些论坛了，是时候看看我是否可以得到一些专家建议我很幸运在我的 PPoR（我唯一的财产）中拥有大约 30 万美元的股权，并且一直在努力弄...澳洲华人论坛

只是想知道商店或办公室有维修问题，例如厕所漏水或灯不工作，租户或业主是否会付费解决问题，还是取决于租约中的内容 评论 取决于租约，但没有法律规定“房东必须”；干杯，...澳洲华人论坛

大家好，这将是一个非常“平均”的加载。一种问题 Resi 或 Commercial(industrial) 哪个更好 乍一看似乎是 Commercial Hubby 我一直在寻找棚子来重新安置我们自己的业务一所房子（例如 45 万美元...澳洲华人论坛

我在 Resi 和非 Resi 投资领域工作 我发现绝对令人着迷的文化差异之一是这些群体在伪科学、研讨会、古怪书籍（例如秘密）、占星术、奇迹方面的态度差异治疗、替代医学和各种类型的...澳洲华人论坛

Resi 租约中有一个特殊条件，其中规定了以下 * 如果租约中断，代理将支付年租金的 5% 为清楚起见，这与出租费、广告费和明显的责任是分开的在找到新租户之前支付租金 这似乎是某种...澳洲华人论坛

嗨 租户租约在 2 月结束 需要提前 60 天通知加租 需要提前 120 天通知搬离 租户如果想离开只需要提前 14 天通知是否正确 所以在上述情况下 如果租约在2 月和 3 月的 11 月发出搬出通知...澳洲华人论坛

最近看到一个房子，在three kings 靠近countdown的公屋区，是single house zone. 地七百多，但是房子只有八十几平，普通的砖瓦房，看了一下lim，属于Special Character overlay Residential Isthmus C，网上...澳洲华人论坛

2021-2-13 13:26 上传 下载附件 (302.01 KB) ordinary resident不需要申请。我的情况有些特殊不知道是否在这个行列中，想听听大家的意见，先谢过。 之前我持中国护照在第三国居住了快2年多，直...澳洲华人论坛

本帖最后由 mytmyt 于 2018-10-10 07:58 编辑 8 F1 w+ Q, k@! dnbsp; : }3 e( N k' o city好地段两房一厅出租 情侣朋友租房首选 + U4 s! r5 W1 \3 N4 K* E. R0 w % ~b$ T' M( U+ l% V8 y9 | - K. p7 D4 K+ a5 C% R9 L3 l( m 招租时...澳洲华人论坛

如果在等residence visa的过程中，如果under patnership work visa过期了怎么办？ 评论 重新申请work visa under partnership. 评论 就是说再申请一个工签等 评论 是得。。。。。。。。。。。。。。 评...澳洲华人论坛

各位大侠好 想请问一下住在一起多久可以办理work visa 可以再办理work visa时一并递交PR的申请吗？ 需要些什么材料呢 在网上有看 joint account address（银行信？AA信？邮局信？） 照片（请问...澳洲华人论坛

Is your residence class visa subject to the conditions under Section 49 of the Immigration Act? Yes or NO. 请问大神，如果没有任何限制的话是填 YES 吗？ 评论 这个就是有没有人以前通过各种形式担保你pr（配偶...澳洲华人论坛

请问大家， resident visa 够两年了， 已经超了两年 需要马上申请 permanent resident visa 吗？ 还是两年后 任何时间都可以 ？ 谢谢 评论 哥们你黑户了啊 评论 你别吓楼上的。。。 评论 有点不...澳洲华人论坛

找到一份新西兰工作（对方给24个月的合同），对方建议我申请talent accredited work VISA。我到官方网站上查了一下。这个VISA如果工作满24个月以后就可以申请talent accredited resident VISA。 但是...澳洲华人论坛

我有job offer, 拿到ResidenceVisa后，工作了半年，满足了18A的要求，之后就回中国工作了。从首次进入ＮＺ时已经同时转移了100万到新西兰。可否在Residence Visa到期的前一天，再回到NZ，并申...澳洲华人论坛

我老公是在中国申请的PR，护照上只贴有Rsidence visa没有Returning Resident's Visa，可我看别人的在境外贴纸的都同时贴两张啊，这是为什么？不会有什么问题吧？求解 跪谢 评论 签证类型改过...澳洲华人论坛

作为sponsor父母移民中其中有一个要求settled at least 2 years，但是40表格中有提到period of lawful temporary residence may be counted towards the 'settlled' requirement,depending on the circumances of that temporary resid...澳洲华人论坛

弱弱的问个问题 听说可以直接在网上弄税号，正在ATO网站注册自己的税号。进入目录的时候看到两个 我应该进哪个呢？ 一个是 Australian Resident 一个是 Migrant (进去的时候看到有 Permanen...澳洲华人论坛

请问family trust受益人加上non resident 会有什么特殊的影响吗 评论 那啥 都trust了不应该直接问你会计么.... 评论 沒影響 评论 http://www.revenue.nsw.gov.au/in ... ulings/general/g010 评论 http://www.13wen...澳洲华人论坛

最近父母资助，加上自己存款积累了一些钱想用做投资，我在一个小镇。 看中下面两个property, 麻烦大家给点意见，谢谢。 第一个是一个近学校的旧房子，45万，租金470一周 第二个是一...澳洲华人论坛