澳洲澳大利亚房地产 SMSF Resi Finance 贷款人需要帮助!悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我有一个客户正在他们的 SMSF 80% 贷款中购买住宅物业 购买 $770K 贷款 $616K 超过 2 年的 SMSF 物业不是 OTP 或新建的 任何经纪人可以给我任何可用的建议吗可以选择完成这笔交易的贷方 我得到了: AMP 55%,费用约为 1800 美元 Liberty 549%,费用约为 900 美元 AFM 524% 并不是我的首选贷方 AMP 可能还好 NAB 正在停止 SMSF截至 3005 年的贷款 Suncorp 仅与现有客户打交道 Resimac 最多只能提供 50 万美元的贷款 任何建议都非常感谢伙计们
评论
关于提供的细节的建议太基本了,我什至不知道你的后续要求是什么< BR>评论
你为什么不使用圣乔治并利用他们的抵消设施,考虑到你不能进行股权释放,这在 SMSF 中非常重要 他们的利率并不高@ 554%,但抵消功能弥补了这一点唯一的问题是您需要在 t 中有 10% 的缓冲区他 SMSF 如果他出于某种原因不想要抵消,那么我们使用麦格理作为“便宜”;贷方 - 他们的利率是 535%,而且他们的 SMSF 做得很好。虽然他们也有 10% 的缓冲规则
评论
不知道什么是“LOLquot;”关于这篇文章 只是询问我可以尝试哪些可能的贷方完成交易商业 SMSF 交易,但没有 resi,所以请原谅我对首选贷方的有限了解
评论
Liberty - 他们可以将费用降至 300 美元只需询问 AMP - SMSF AFM 的 OK 贷方 - 这是一个“重新”包裹”;其他贷方不确定哪一个,因为我不使用 AFm St George - 有利于他们的抵消 + 便宜的固定利率(最低)但没有抵消固定 Macq - 体面的可变利率 + 好的设置成本约为 1,200 美元 乐筹 - 类似于 St Georgebut set up a lot more costly $2,500 +
评论
感谢您的帮助
评论
当您写一篇没有实质内容的帖子并寻求建议时,我们能给您的只是“贷方名单” ;但是护目镜搜索可以为您提供答案当给出列表时绝对没有建议当客户可能不符合条件或他们所追求的功能不全时建议贷方毫无意义等等
评论
正确的是我在这个阶段所追求的米克,非常乐意自己导航每个贷方的资格再次感谢
评论
我在 2010 年使用圣乔治获得我的 SMSF 贷款,但他们没有抵消设施那时(我知道)我想知道在贷款约为 61,000 美元但抵消现金为 75,000 美元的事实之后建立起来是多么容易或困难
评论
你有一个信用许可证或信用代表灰色幽灵 只是说我知道你是一名会计师,但从法律上讲,你不应该就个人贷款提供建议,你可能有点过分
评论
St G 是我选择 SMSF 的第一贷款人 -因为有抵销账户
评论
是的,我有信用许可
评论
+1 2贷款+2抵销,非常好用!另外,请预先批准第三次 SMSF 贷款!我怀疑我会在悉尼买任何东西!会看到
评论
你好,鉴于它是一个成熟的财产,你有更多的选择,除非获得特别批准,否则 La Trobe 不会提供 80% 的贷款,并且利率将为 699% 梅尔银行可能是你最好的选择545% 抵消,考虑到您需要满足他们的可维修性以及 10% 流动性要求的购买价值,麦格理是 535% 的一个选项 - 他们通常在可维修性方面很难,但您可以预先计算您可以尝试 Firstmac但是 80% @499% 需要 LMI 费用低,内部有法律审查 由于 Canstar,State Custodians 获得了 51% 的评价,但对我来说,我会去 BOM,然后是 Macquarie 许多客户被 5 年固定期吸引,所以你可以也检查固定利率 记住要预先完成基本信任 干杯伊万
评论
我设置了我的贷款圣乔治贷款 - 结算是 2010 年 9 月,有抵消 我认为费用是每月额外 5 美元,通过利息储蓄真正支付,并且比固定利率储蓄更好抵消 Amp 中的资金数额也可以,那里也有抵消 不要认为那里的抵消设施有更多的费用
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...