我有一种感觉，利率差将发生一些变化，我认为银行将把贷款重点转向商业，包括商业支柱，从而降低这些贷款的利差，同时增加住宅贷款的利差如果这最终与澳洲联储提高利率我们可能会再次看到 2 速市场和某些 FHO 地区的下跌这只是意见，没有太多基础这里的观点是什么
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除非他们得到，否则我看不到 comm 贷款开放然而，政府依靠，如果你是对的 - 好吧，我很想把我的现金投入到公共财产问题上，如果他们找不到员工，为什么有人要开店
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我认为如果利率超过其能力，小企业将需要创造性地寻找非银行资金我的信念是，银行根据我的理解计算风险商业贷款的利差，这对银行的风险比对银行的风险更大，因此商业将只要银行认为商业贷款比 resi 贷款带来更大的违约风险，就总是支付更大的利差贷款可能是一种真正的可能性 一下子冷却房地产市场并促进对生产活动的投资为了换取老大哥的保护，现在我们遇到了政府支持的垄断而没有政府所有权的奇怪情况，财富从民众大量转移到拥有银行股份的人
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这更像是一种直觉根据格伦·史蒂文斯的评论以及一些银行首席执行官的评论以及他们今年最近的行动，我感觉比任何事情都好，顺便说一句，如果澳洲联储利率为 45% n resi 贷款为 8%，商业贷款为 7% 我的意思是在过去半年左右，resi 抵押贷款利率比商业贷款上升得少，银行一直在建立他们的 resi 贷款账簿，但我认为会继续向前这将改变含义，如果我们得到 RBA 的 025 上升，那么商业 sloans 可能会上升 25，但 resi 会上升 35（注意：这只是说明这一点的一个例子）
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根据我的理解巴塞尔协议 II 框架规定了银行和金融业可接受的风险衡量标准 APRA 然后尝试将框架尽可能地融入澳大利亚 Bamp;F 行业的政策立法中 然后银行根据实际情况制定风险衡量和贷款政策APRA 政策立法在法律上可接受，以尽可能多地挤入市场并“最好”地照顾股东；利益，我不知道银行内部流程是如何规定 resi 利率 X 商业 Y，但看看 CBA 的贷款产品并猜测其他银行是相似的，这不是一个简单的命题，因为 resi x com y，这一切归结为抵押品的质量（APRABasel II 认为），然后银行可以利用这些质量赚取 1 美元 +10 美元 据我所见，APRA 目前正在起草审查调整他们对巴塞尔协议 II 的实施，这将最可能会在 2010 年年中之后的某个时间进行修订在立法目前据我所知，LVR 80% 或更低的 resi 房屋贷款是黄金，并且是印刷美元的门票，LVR 高于 80% 的 resi 房屋贷款足够好，其他一切都是二流的，为银行带来风险溢价坚持到通过APRABasel II“改革”改变为止；我认为利差不会发生巨大变化，如果有的话，我认为银行只会增加利差，因为他们会为他们的账簿追逐更多的 resi 贷款，而离岸股票越来越有限，越来越多地挤过当地商业贷款作为免责声明，请接受上述内容我认为，如果上述内容正确，我有 NFI 的想法，这只是我对银行系统的有限了解 编辑以修复一些错误 好的，只是为了显示银行可以从 80% lvr 标准贷款或 60% lvr 中获得多少杠杆非标准贷款显然根据我从谷歌搜索的 pdf 和 APRA 网站上读到的内容，银行只需持有贷款价值的 4% 作为资本，作为满足立法资本要求的担保 如果贷款高于 80% lvr 并已投保按LMI，那么银行必须在账面上持有高达8%的贷款价值作为资本，我认为APRA希望引入的一些变化是将资本要求全面提高到价值的 8%，但我不确定，因为我忘记了我在读什么BR>评论
我会说没有那么有限
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我们已经看到了这样的例子 - 然而，由于额外的IR加息产生了进一步的抑制作用，因此不需要官方现金利率上升一样多，澳大利亚央行也认识到这一点，所以虽然它可能是真的，但它可能不会实现
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