好吧，无论如何，这就是我的预测 有兴趣听听您是否同意，以及为什么 显然是“区域财产”；是一个相当广泛的术语，所以我将其缩小到我投资的新南威尔士州地区 当然，市场中总是有市场，可能有一些采矿城镇可能是例外，但总的来说，我认为地区性正在走向充其量是长期停滞 我的预测完全基于平均定律 由于区域和地铁周期之间的时间滞后，大多数区域城镇在过去 10 年中的表现都超过了悉尼郊区的平均水平 虽然不熟悉悉尼市场我相信它在 2003 年左右达到顶峰 那时新南威尔士州地区的上升势头刚刚开始，在我研究的地区，这种增长一直持续到 2009 年 12 月，只有几次短暂的“喘息”。一路走来，许多地区的价格在这段时间里翻了三倍 现在，假设 - 1 悉尼市场的长期表现优于地区 2 房价每 7-10 年翻一番 根据平均定律，地区应该长期保持零增长或市场下跌的时期使一切恢复正常 那除非世界发生了变化，这一次情况真的不同了！我认为我们地区的人要等待很长时间才能让下一个涟漪到达我们，这就是为什么我刚刚完成了地区财产的出售，希望把钱更好地用于其他地方有兴趣听听你的想法唐不要害怕告诉我我是个白痴！ RC
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2003年至2009年间哪些区域面积增长了两倍 如果区域静止一段时间，悉尼在接下来的3-4年里出现巨大的增长势头，那不也能满足你的需求吗？ “平均法则”的要求
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到 2003 年，事情发生了变化，实际上是在 2001 年开始的在 2001 年至 2009 年期间，我曾亲身经历过 Armidale、Guyra、Walcha 和 Uralla 的房价翻了三倍的情况，我建议在同一时期我经常光顾的许多地区，有可能找到房价翻三倍的案例 RC
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是的，这几乎就是我要让区域保持静止一段时间而悉尼继续上升以平衡事情的原因 区域下跌和悉尼保持稳定也会纠正事情无论哪种方式看起来都不太好在我看来区域性 RC
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我有与我所有的 IP 都在浅滩上存在类似的担忧 我在 2001 年到 2003 年经历了繁荣，但很少因为事情现在开始发展，但实际上仍然落后1990 所以这是收益之间的长时间停顿我们离泡沫还很远 当每年平均分配时，您仍然可以获得标准收益，就像大多数国家会拥有的那样 它只是不会像大多数人都知道的那样顺利发生 我相信这将再次发生 悉尼将继续向上 然后涟漪效应将像其他时间一样开始然后区域将追赶如果你能把握时间，那么你已经做得很好但是如果事情起飞，它很难快速而廉价地积累
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我估计我所在地区的大多数地区房产从 2003 年到 2006 年翻了一番 某些土地面积会翻两番 一些土地面积增加了 10 倍，从每公顷 2,500 美元的农业价值到每公顷 25,000 美元的房地产爱好农场价值ctare 一些房子会翻两番，03 年 2.5 万的房屋转储量在 06 年增加到 10 万 我们现在的租金收益率极低，投资者的兴趣似乎已经转移了 不缺工作，城市人流很好进入城镇，尽管悉尼拥堵和拥挤，但在塔姆沃思有房子以 100 万美元出售你的想法所有只是周期的一部分，它已经在这里完成并重新开始在悉尼墨尔本中央商务区见你的
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现实检查，你对关于爱好农场的税法变化了解多少富有的投资者 很久以前有人告诉我，这些变化将使富有的城市投资者出售爱好农场和种植面积，因为他们不能再要求税收优惠或类似的东西似乎现在有很多爱好农场出售，并且甚至是城市拥有的真正农场人们并认为它可能是相互联系的，或者也许只是聪明的钱兑现并跟随循环再次回到市中心的房产开始它丝毫不关心我我只是看到了一个机会，并想知道如何大的影响是或将 be 我用谷歌搜索了这个，http:thegovmonitorcomeconomyau00-million-hobby-farm-tax-loophole-11593html 看你的
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2001-2009年的三倍值可能比极端更接近常态 极端例子是比你说的要大得多 2001 年以 20,000 美元售出的佣金房屋现在价值 220,000 美元 许多小城镇的房屋面积上涨了 5 到 6 倍 沿着 RC
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这是我第一次听说它 还没有真正注意到这里发生了抛售 虽然它确实让我有点担心，但会进一步调查 RC
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我不会太在意你所描述的情况 正如你所说，这听起来一点也不像泡沫 当事情看起来无法变得更好时，我开始担心，然后他们一次又一次地这样做 RC
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我认为你关于区域增长低或没有增长的假设是正确的 现在我们大多数人都听说过涟漪效应ct 与房地产增长 理论表明，增长始于内城郊区，然后扩散 在上一个房地产周期中，这种影响始于 1998 年左右的悉尼和墨尔本，然后转移到郊区，然后蔓延到其他城镇在整个周期的同时，还有其他微观经济因素在起作用 在房地产市场中，我们有三种主要的买家类型，即首次购房者、升级者和投资者。很大程度上是投资者的额外投入和数量导致更大高于平均增长
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如果你在偏远地区以低价购买，例如购买只需要装饰装修的破旧房子，然后通过翻新中位数价格来增加价值你不是刚刚制造了吗？增长，加上现金流的好处
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是的，我认为在任何市场都会有赚钱的方法在我所在的地区，我认为现在简单地购买和持有风险太大如果我现在必须购买我会将一些良好的细分潜力作为保险 当供应商再次在门口用香槟迎接我时，我会知道是时候开始考虑重新进入市场 尝试把握市场时机总是有风险，但不如过度暴露于市场过热 我还没有完全退出区域市场，但我现在更开心了，因为我减少了我的风险敞口 RC
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