嗨，伙计们，我是第一个购房者，已经阅读这些论坛很长时间（大约 2 年），听取每个人的建议，试图弄清楚何时进入市场我错过了很多船只和机会，应该，可以，如果我有机会 2 年前我只是一直认为事情会好转 现在我的困境已经到了顶点 我要在两个月内结婚，并且需要找个地方住 我有几个选择，我想是时候在这里发布我的情况，看看大家要说什么 请记住，我非常有兴趣将我辛苦积蓄的（250,000 美元）存款投资于房地产以创造财富，但我认为我想要一个我自己的第一个房子这是我的选择！ - 我的父母有一个投资房产，他们愿意把租户赶出去，让我和我未来的妻子免租住，只要我们找到自己的地方。这很好，但明显的风险是我仍然不会在市场上立足，价格继续上涨让我再次落后于 8 球 - 我现在在事情失控之前购买房产！冒着风险，他们不会失控，所有的厄运和悲观都会实现，让我付出的代价比我应该得到的多得多。非常感谢任何建议意见干杯！
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很难说适合您个人情况的正确答案，但您的存款状况良好 如果您确实想购买自己的房屋，请考虑以下事项： * 您有大笔存款，通常最好的省钱方式是支付不可扣除的首付债务 * 购买房屋并使用您的大部分存款 * 结算后，评估房产中的一些资产以提取投资贷款，如果合适，用它来购买 IP 或其他投资 这样您就可以最大限度地减少您的不可扣除债务并且仍然可以获得以税收有效的方式投资的资金 这可能不一定适合您，但值得考虑我还建议您的合作伙伴在您的决定中考虑投资和房屋所有权的感受<乙R>评论
选项3：接受父母的提议，但支付租金购买IP，这可能是你未来的家 Y-man
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你似乎把你的头搞砸了，至少与事实上，您认为价格有可能下降) 恕我直言，去年的狂热通过低利率和更大的 FHB 存款（通过 FHB Boost）将价格推高至可持续水平以上根据 REIV，我们已经看到墨尔本中位数下降了 2%，再等一次也无妨3个月看看价格在做什么即使价格不会从这里进一步下跌我也不喜欢利率上涨，燃料价格等价格上涨太多的机会我也在今年10月结婚，但将从 6 月起将我的租约再续约 12 个月（在出售我们的 PPO 后） R 今年一月），因为我们每周租而不是买便宜数百美元，而且我认为短期增长空间不大（实际上我预计价格会进一步下跌）
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非常感谢你们迄今为止的建议，对帮助我做出决定非常有用 干杯
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嗨，velocitygt，“哇”到您的存款 - 这太棒了！也“哇”你的人的慷慨报价！他们摇滚！同意 Y-Man 向他们支付一些租金，这是体面的事情 但是，如果他们愿意为您提供帮助，也许只需支付名义租金，这样他们就可以支付他们的费用（取决于他们的财务状况）如何他们觉得如果你住在那里，同时在接下来的几年里积累了几个 IP，你会怎么想？拥有您的 PPOR 的缺点 显然，这是伟大的澳大利亚梦想，但也涉及很多不可扣除的成本 我说：购买 IP ！！！在接下来的几个月里，价格可能会有所下降，但利率很可能会上涨。您总是可以为自己提供一个借口来解释为什么不购买 amp；您将因惯性而瘫痪（因此错过了 2 年的船只）即使您现在为房产支付更多费用，只要它位置优越，提供良好的设施等服务，它会长期升值并且你会赚回你的钱你提到'财富创造'你有没有想过现在购买PPOR可能会减慢一点也许购买IP，你可以更快地创造财富有了这么大的存款，你能买2 IP的立即放大器；我知道拥有你的 PPOR 结婚放大器会很可爱；所有，但我觉得你可以重新盟友更多地利用您目前购买 IP 的情况然后在几年的时间里，您将处于一个更好的位置来购买您真正想要的 PPOR 放大器；您将拥有一串 IP 支持您自己 amp；进入市场！生活和财产收购都没有保证唯一可以肯定的赌注是，如果您再观望 2 年，您的财富创造计划将一事无成必须卖掉 你不会坐牢，你没有填满你的生活，没有人会恨你这只是投资 祝你好运，物有所值，我相信你可以做到我敢说你的未婚夫也对你有信心
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接受父母的提议但付给他们一些东西，购买至少2个回报丰厚的IP等待他们升值，获得信用额度并购买你的ppor
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这里有一些来自真正专家的建议 http:wwwresidexcomaunewslettersource2010_04aMChtmlcontentcommentaryamp;fromnews0410a 如果你懒得看完整篇文章：
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好文章，hobo-jo 随便看看表的预测方面，塔斯马尼亚看起来可能是一个购买的好地方我注意到约翰爱德华兹似乎预测悉尼的单元（超过 10 年，在已建立的较小街区）靠近交通等地将会增加价值问候杰森
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我总是喜欢阅读那些告诉我远离市场的文章，因为事情会降温但我肩上的小人一直说同样的事情会发生，我会错过另一艘船！非常感谢大家的建议！
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买房；持有20年；赚钱 确保你能负担得起持有成本（无论是PPOR还是IP），如果你长期持有，我认为其余的都无关紧要 你认为那些在股市之前或期间购买（并且有能力持有）房产的人87 年的崩盘，以及随后到 1991 年的房产下跌，现在他们在“顶部”购买了，这将是令人担忧的；如果您现在以 50 万美元的价格购买，3 年后您可能会以 40 万美元的价格购买，您认为 20 年后您会在意它的价值在 80 万美元到 1200 万美元之间吗？当然，如果您不购买，并且它达到了 60 万美元，然后你买不起，你必须住在城里更糟糕的地方等等等等你的父母为他们的财产支付了多少钱你认为如果你告诉他们他们可以持有他们会在意吗出去并少付了 1 万美元或 10 万美元评论 我认为不是
我不是专家，但我会补充一些想法如果你采取非常看跌的情况（史蒂夫基恩风格 40%价格，然后以通货膨胀率缓慢上涨），那么在大约 15 到 20 年后，您购买比租房更好 这几乎就是珀斯投资者上面所说的 所以问题是您能否负担得起满足您需求的地方需要在这种时间范围内 另一个是您预计未来几年价格将如何变动 Somersoft 的标准意见是它们将继续上涨长期保持高于通胀率 然后有熊市的情况，即它们被严重高估（参见英国《金融时报》的这段视频） >我想这一切都归结为对房地产市场的看跌或看涨观点我长期以来一直看跌，现在，就像市场看起来已经失去动力一样，而且有很多更多持有看跌观点的人，我要潜入，因为我需要一所房子！也许我应该只租一个自己的地方 6 个月，看看情况如何 至少我不会削减我父母的租金收入，而且市场走向的情况可能会更清楚一点 如此混乱！
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