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违反税收居住后出售Inv物业?

O.P. 我有这种情况。我的一个朋友要永久移居海外。他将打破其税务居民身份,并开始在新的居住国(美国)缴纳所得税。 在美国,您持有超过一年的任何投资房产都需要缴纳长期资本...澳洲华人论坛

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适用于 246 厘米办公桌的站立式办公桌

O.P. 我有一件 246 厘米 x 60 厘米的上衣(Karlby)。寻求关于站立式办公桌框架的建议,该框架可以处理该尺寸的桌面,并且可以使用 38 英寸显示器进行充分的学习。 评论 我购买了 Kogan...澳洲华人论坛

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跑步机错误 EOC 突发保护

O.P. 您好, 我有一台 Kogan Fortis T3 步行/跑步跑步机。距离三年还差一周。 今天使用的时候,出现了EOC错误。查看手册,上面写着“突发保护”。 知道这是什么以及如何修复它吗?在线手...澳洲华人论坛

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下沉基础

O.P.这篇文章已编辑 我有一栋70年代的双层房子,似乎正在下沉。 房子: -混凝土基础 -双砖底层 -砖贴面先地板 -瓦片屋顶 -地面的粘土很高 -悉尼西南部 我可以看到以前修补的区域现在...澳洲华人论坛

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古瑞瓦特混合逆变器

O.P. 我有一台 5kWh Growatt 混合逆变器 – SPH5000,它似乎工作正常,除了过去 3 天从午夜到凌晨 5:05 没有显示任何信息。 最近停电后电池放电至 20% 以下,无法恢复充电,因此我将逆变器设...澳洲华人论坛

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ATO 对按时提交的退货收取利息

O.P. 我有一家小公司,自己做退货,没什么可做的。我10月13日寄出纳税申报表,10月31日到期,所以按时寄出。我今天收到评估通知,上面写着应付金额,加上 12 月 2 日起的利息。我曾经...澳洲华人论坛

汽车

非业主保险

O.P. 我有第二辆车,我根本不怎么使用,并且希望定期将其借给朋友一个月左右。 但是,如果他们撞坏了它,我不希望我的另一辆车的保险费因我的保险索赔而上涨。因此,我想以他们...澳洲华人论坛

汽车

铃木雨燕 2012

O.P. 大家好, 我有一辆 2012 款铃木 Swift,行驶了 253xxx 公里,仍处于第一离合状态。离合器在第三、第四、第五档打滑,所以肯定需要更换新的。 我希望得到一些关于更换离合器的价格...澳洲华人论坛

汽车

更新的租赁有 2 个职位

O.P. 我有全职 J1 7 年 根据项目每 6 个月持续签订 J2 1 年合同 J1 本身没有达到最高等级,但 + J2 会达到最高等级。 我正在尝试 J1 进行更新租赁 – 他们只会扣除该工资的税级吗? 这个方...澳洲华人论坛

证券外汇

71 万美元贷款利率为 5.89%。

O.P. 我有一笔 71 万的贷款,利率为 5.89%。我很想换银行,但前提是我能得到更好的交易。那里有更好的交易吗? 评论 这并不是一个可以在没有更多背景的情况下有效回答的问题,除了快...澳洲华人论坛

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博朗 Oral B 电动牙刷

O.P. 嗨, 我有一把博朗口腔 B 电动牙刷,我用了很多年了,但它已经停止工作了,即使在通宵充电后,大多数时候也不再通电。我的问题是;电动牙刷有生命周期吗?有什么更好的电动...澳洲华人论坛

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洗碗机故障排除

O.P. 我有一台博世 SMU50E05AU 洗碗机,当加热器启动时,RCD 就开始跳闸。我取出组合式加热器/泵并购买了替换件。旧加热器的电阻为 18 欧姆,新加热器的电阻约为 29 欧姆。很好,这看起...澳洲华人论坛

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找不到洗衣机的维修手册

O.P. 您好,我有一台斐雪派克 Cleansmart 顶部装载机产品代码:93222-A,需要更换吊杆。没有关于如何拆下洗衣机顶部以进入内部的说明。安装手册、用户手册没有对此进行解释。我给斐雪...澳洲华人论坛

汽车

主要维修后发动机过热

O.P. 我有一辆 2007 款标致 207 cc。 我于 2024 年 11 月 28 日在当地标致经销商处进行了一次重大维修。 我的发动机于 27/27 过热12/24。 车内温度表还停留在一半,但中控台上有警报,说发动机...澳洲华人论坛

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需要回声电锯建议

O.P. 大家好, 我有我祖父的 Echo CS280E 电锯。这是一个早期型号,因此在 12 英寸 0.050 杆上配备了 1/4 英寸 52DL 链条。经过 40 多年的使用,该杆“有点磨损”。我似乎找不到兼容的栏。他...澳洲华人论坛

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空调超过保修期2个月

O.P. 我有一台使用了 5 年的 Hitachi/temperzone AC 2.5kw 装置,在我拥有这所房子的 3 年里,它一直运行不佳。我对其进行了一些保修标注,在最近一次保修标注期间(可能是 6 个月前),技术...澳洲华人论坛

汽车

霍顿马里布

O.P. 大家好, 我有 2013 款汽油霍顿 Malibu。运行得很好,直到两周前,突然变速杆(抱歉,如果我在这里用错了术语)开始播放。我必须非常用力地按下释放按钮,才能将变速杆从“P”移...澳洲华人论坛

汽车

本田正品 PSF

O.P. 大家好, 我有一辆 2006 款本田雅阁欧元车,不幸的是,它开始泄漏动力转向液。 我去当地的本田购买了替换高压油软管和本田正品油液,因为在我拥有汽车的近 20 年里,我被告知只...澳洲华人论坛

房产房屋

我以为是租金短缺?

O.P. 我有一些租户将于本月底搬出 Manor Lakes。代理商几周前将其挂牌,但到目前为止还没有兴趣。房子没有任何问题(典型的现代砖砌结构、低维护成本、高天花板、靠近火车、学校、购...澳洲华人论坛

汽车

汽车音响爱好者的问题

O.P. 我有一辆现代 Imax 货车,我摆脱了蹩脚的 OEM 音响装置,安装了中档 Pioneer 主机和相当低端的 Pioneer 车门扬声器(受空间限制),4 全部向上,听起来很不错比它附带的蹩脚扬声器要...澳洲华人论坛

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额外加多少?

O.P.这篇文章已编辑 我有一份 20 面板 8.8kW 阵列、6kW 混合逆变器和 12.8 kWh 电池的报价。我想添加 4 个额外的面板,并将 6kW(2 串)逆变器更改为 8kW(3 串)逆变器。超出原始报价多少才...澳洲华人论坛

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斯旺相机规格

O.P. 我有 swann nhd 865msb 相机。 一台相机的母插头中的插针已损坏,我在屏幕上看不到任何内容。 我尝试通过切断插头并连接来修复它上面有一个 rj45 插头。 但相机上的颜色与 A 类和 B...澳洲华人论坛

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张伯伦CS60EVO

O.P. 嗨, 我有一台 Chamberlain CS60EVO 分段开门器,我已经 2-3 年没有打开过,最近我又开始使用它。一切都很好,直到我注意到我们新车的天线在车库门上有一点摩擦。因此,我拿出手册,...澳洲华人论坛

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第二个带电池的太阳能系统

O.P. 我有 2 个单相 5kw 太阳能系统,配有并网逆变器,没有出口限制。 希望添加一个 20kw 电池系统和 5kw 混合逆变器。我了解需要断开其中 1 个逆变器并更换为混合逆变器。 有没有办法确...澳洲华人论坛

汽车

丰田冷却液保质期12个月?

O.P. 我有 10 升丰田超长效冷却液,是我在 2023 年 4 月购买的。一直放在我车库黑暗房间的一个盒子里。瓶子上写着 12 个月后丢弃。 无论如何,去年我打算排空冷却液并重新填充,或者找...澳洲华人论坛

房产房屋

边界调整印花税

O.P. 我有两个相邻的街区,我正在考虑重新调整边界。 假设我同时拥有这两个产品,那么如果我从其中一个中切掉一点并将其附加到另一个上,那么是否会产生印花税影响,因为我拥有...澳洲华人论坛

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Makita DUB186 设计有问题吗?

O.P. 我有一台 18V Makita DUB186 鼓风机。 进气口位于左侧。 我是右撇子,进气口位于大腿水平。 这意味着每次我使用它时,短裤都会被吸进进气口,除非我将它保持在 20 厘米远的地方。...澳洲华人论坛

房产房屋

我有租赁保险,但代理人不合作。如何挽

房子在州外,委托给一个大机构管理。一年后,我发邮件提议涨价 5%。租客不同意涨价,要求按原价再租一年。然后我给了他两个选择:按原价租,六个月固定租金。期限于2025年2月结...澳洲华人论坛

汽车

汽车乙烯基包装

O.P. 嗨 我有一些关于汽车乙烯基包装的问题。完成它需要花很多钱吗?它能持续很长时间吗?在潮湿的天气里它会剥落吗?它是否完全覆盖了汽车原来的油漆?值得这样做吗? 有人知道...澳洲华人论坛

汽车

信息娱乐固件更新

O.P. 大家好, 我有一辆 2016 年马自达 CX9 GT,其信息娱乐版本:58.00.251。 4A N. 如何在不通过经销商的情况下将其更新到最新版本? 这样我就可以购买改装套件来获得 Android auto/apple car p...澳洲华人论坛

房产房屋

卖方合同

O.P. 我有销售合同,我是卖家。在财务部分,财务金额填写为“足以完成”,财务日期为“合同销售后 14 天”。右边的另一句话是“合同不受财务约束,第3条不适用” 简而言之,这是否...澳洲华人论坛

汽车

EV充电器电缆延长器

O.P. 我有特斯拉 Model 3,并使用 5 千瓦特斯拉壁式充电,我认为是 2 级。它有一条 7 米长的电缆,但我需要将车倒车才能到达它。 我正在寻找延长电缆,发现了这条 5 米长的电缆电缆:...澳洲华人论坛

生活百科

速度女王问题

O.P. 大家好, 我有一台 8.5 公斤的 awneblack 洗衣机,已经用了 4 年多了,但我在使用时遇到了问题。 这台机器的售价为 3k,但在过去的几年里购买起来很昂贵几个月来,机器一直在努力清...澳洲华人论坛

生活百科

便携式空调,小空间,无损

O.P. 我有一间带电脑的小型家庭办公室。 里面没有空调。 我正在寻找便携式空调,但我不想对房间进行任何改变。就像即插即用一样。 在你的管子上,我看到它们都需要一些排水口。有...澳洲华人论坛

中文新闻

洛林·凯利 (Lorraine Kelly) 在主持“我有新

洛林·凯利 (Lorraine Kelly) 在 BBC 问答节目《我有新闻要告诉你吗》中对她的 ITV 同事理查德·马德利 (Richard Madeley) 进行了野蛮的攻击。 这位 64 岁的脱口秀主持人与喜剧演员队长保罗·默顿...澳洲华人论坛

汽车

探路者现在值得维修吗

O.P. 嗨 我有一辆 Nissan Pathfinder 2008 型号。到目前为止,它在大多数情况下都非常可靠,只需要在 2015 年更换涡轮增压器。不过,最近我已经由散热器店更换了散热器,自从这项工作完成...澳洲华人论坛

汽车

请推荐南区维修本田的车库。

我有一辆21年的本田奥德赛,前三年都是由原厂柯林斯本田维修。但最近一次维护时,他们建议我更换电池。 我拒绝了,因为我想获得第三种意见。我去Supercheap做了测试,店员告诉我电...澳洲华人论坛

生活百科

DIY花园棚

O.P. 嗨,偷看 我有一堆波纹钢板,需要一个大约 2400Wx600Dx1400H 的小工具棚,放在我的房子旁边,用来存放割草机、修边机​​和花园产品袋。它会在狭窄的一端打开,这样我就可以推入...澳洲华人论坛

汽车

布里斯班哪里可以更换变速箱?

我有一辆 2013 款丰田 RAV4 ALA49R GXL 柴油四轮驱动,变速箱坏了。想请问朋友们,布里斯班哪里有靠谱的华人维修店更换变速箱? 评论 知识帖,原来RAV4还有柴油版,感谢分享。 还有一个...澳洲华人论坛

生活百科

更换烧烤燃气软管

O.P. 我有一台 Bunnies Jumbuck LPG 烧烤炉,灵活的供应软管变得有点旧和僵硬(就像主人一样)。 因此,我查看了 Bunnies webpile,然后访问了 Barbecues Galore 和 Barbecue Bazaar,以及 Anaconda。 背景...澳洲华人论坛

生活百科

十九世纪玻璃

O.P. 我有一些法式门,玻璃自维多利亚时代以来就一直在那里。作为 19 世纪的玻璃,它有缺陷、夹杂物、气泡等。 在过去 140 多年里,它经历了从煤气灯到电灯、联邦、布尔战争、大萧...澳洲华人论坛

汽车

我的车被撞了,对方负全责。我有全额保

我的车被撞了,对方负全责。我有全额保险,我应该向哪家保险公司报案? 另外,我的车在维修时可以得到一辆代步车吗? 谢谢 评论 如果对方配合,对方应该报告他的保险并给你索赔...澳洲华人论坛

汽车

无法显示短信先锋应用程序

O.P. 我有一台 DEH-S5250BT,Pioneer Connect 应用程序说我可以在主机上读出文本,但它给我的唯一选项是 Facebook Messenger、Telegram、Signal。 我尝试过有人通过其中一个应用程序向我发送消息,但...澳洲华人论坛

汽车

热车在哪里?把马车带回来!

O.P. 我有几辆车。 一辆 Evo、一辆 WRX 等等......妻子有一辆电动汽车,但缺少一辆热车。 我考虑过一辆 Evo 旅行车,但是已经有 20 年历史了,燃油消耗很严重,但是,是的,它们既有趣又...澳洲华人论坛

生活百科

我有几本电子书 PDF,如何才能便宜地打印

我想打印这本书的电子版,PDF。 评论 买一台可以加墨水的打印机和一盒纸。 评论 使用公司打印机。我看到有人打出了整本微观经济学 评论 如果是工作相关的,你可以让你的雇主打印...澳洲华人论坛

中文新闻

假期流媒体服务

“我有朋友正在计划一次欧洲流行的河流巡游,所以我建议他们制作一个播放列表,以便他们沿途唱歌,”曼格顿的乔治·马诺伊洛维奇写道。 “ 绵长蜿蜒的罗纳河 、 像莱茵河染红的...澳洲华人论坛

汽车

4 缸汽油 2001 年竞技

O.P. 嗨,我有一辆四缸汽油竞技车,我认为它消耗大量燃料,每个 70 升油箱大约需要 400 到 460 英里 这是一个小型单驾驶室,重量不会更重然后 1200 公斤盟友托盘没有配件 我已经更换了...澳洲华人论坛

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LG 冰箱门把手松动。

O.P. 我有一台 LG 冰箱,型号 GN-422FS 冰箱手柄位于松动的一侧,我看不出有明显的方法可以将其拧紧。网上建议(不是确切的型号)包括内六角扳手和推动塑料外壳以露出配件。试过了,...澳洲华人论坛

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大华的最佳实践?

O.P. 我有 6 个 DH-IPC-HDW3641EM-S-S2,挂在 NVR4108HS-8P-4KS2/L NVR 上。安装时,一切几乎都是默认的。对于优化摄像机和 NVR 的设置,是否有任何最佳实践或建议? 白天,实时视频和播放都很好。...澳洲华人论坛

证券外汇

不良信用无抵押贷款

O.P. 大家好 我有几年的不良信用为零,并且有很多违约行为。我设法将它们全部删除,在查询之前删除它们,并从一年前的 57 个查询减少到最近 7 个查询(两年内没有)。 我希望获得无...澳洲华人论坛