O.P.这篇文章已编辑
我有一栋70年代的双层房子，似乎正在下沉。
房子：
-混凝土基础
-双砖底层
-砖贴面先地板
-瓦片屋顶
-地面的粘土很高
-悉尼西南部
我可以看到以前修补的区域现在正在形成更大的间隙，而且似乎已经得到过去几年更糟。现在，前任所有者在哪里修补了东西也变得更加明显。
在这个问题上坐了一段时间（并节省了维修费用）后，我正在寻找一种获得好的建议的方法。阅读论坛上之前的讨论，我正在寻求一种方法来识别一位结构工程师，他值得在建议上花费金钱，特别是确定根本原因。
这篇文章可以到此结束，但我只想添加这些注释。
1。我考虑过直接进行泡沫注射，而不支付结构工程师的费用。但我想知道泡沫最终是否会引起其他问题（例如，它在未来被视为有毒废物，需要昂贵的清理费用（如石棉），它会导致房屋在下雨时漂浮，在注入阶段造成额外的损坏，因为将只有一个人应用泡沫，没有团队监控该过程）
2。我会在这个兔子洞里走多远，进行地面分析是否有意义，我应该花多少钱购买建议？
3.（已编辑）我可能不会在这所房子里呆超过 6 年。下一个购买它的人可能会拆除并重建。是否仍然值得进行任何结构性改造？
评论
DigiTerm 写道...
这是否有意义进行地面分析
您可以，它可以让您了解地面的实际情况，并帮助您进行评估。但根据您提供的信息，高粘土上有 50 年历史的房子也就不足为奇了；它最终会移动；高粘土总是会移动和固结。
无需支付结构工程师费用即可进行泡沫注射
任何建议的解决方案都应由工程师考虑；确保它是最适合您的情况的解决方案。
它被视为有毒废物
我对此表示怀疑；我觉得泡沫化学材料应该是众所周知的，不像石棉，在使用的时候并没有完全了解。
它导致房子漂浮
我不认为这是一个风险。房子的重量将超过泡沫的潜在浮力，此外潮湿的土壤并不像一个完整的水体；并且会产生一种吸力，将物体压低。
只有一个人应用泡沫，而没有团队监控过程）
与所有公司交谈并讨论该过程以及您的担忧；他们可能会在此过程中进行监控，以最大程度地降低此类风险。
评论
DigiTerm 写道...
击倒并重建。是否还值得进行任何结构改造？
这取决于土地价值 V 作为房子的价值。
从你的描述来看，花很多钱可能不太明智。
大多数这些问题是由于不正确的现场维护、EG、树木、灌木、花园、建筑物附近不正确的排水系统自行造成或加剧的。
随附一份关于避免结构损坏现场的 QBCC 出版物景观美化。
https://www.qbcc.qld.gov.au/ 我们最近聘请了这些人来撰写有关我们打算购买的房屋的报告 - 他们的服务速度和脚踏实地的本质给我留下了深刻的印象。我在现场见到了他们，工程师花了大约 1.5 个小时查看所有内容，并准备在进行调查时与我交谈 www.abcon.com.au 问候< /p> 克雷格
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