房子在州外，委托给一个大机构管理。一年后，我发邮件提议涨价 5%。租客不同意涨价，要求按原价再租一年。然后我给了他两个选择：按原价租，六个月固定租金。期限于2025年2月结束，但我保留每12个月涨价一次的权利；或者我现在可以把价格提高5%，租户可以选择灵活的租期。中介口头告诉我，租客接受原价半年，房东可以随时加价。得到确认后，我立即要求中介发通知，表示我不会续租，也不会在租约到期时终止租约。结果，新租约开始不到三个月，租客突然要求在10月份搬走，并提前28天通知。原因是他想回印度结婚。我虽然不高兴，但还是同意了，也不准备追究他提前离开的事。责任。这是背景。 11月22日中介去收房，传出报告称花好米好，但23日我亲自赶过去确认时，却发现里面的白色家电全部不见了。外面有一个巨大的垃圾堆。房客把2年的家具全部砸碎，当作垃圾。堆起来了，垃圾堆里还放了一台用了2年的洗衣机。它被浸泡并冻结了。盒子不见了，电视不见了，空调遥控器不见了，通电后空调灯不亮，无法检查是好还是坏。租客还将80厘米高的架空地下室填满了更多垃圾，并擅自打开。棚子里，我总是用我的新矢量144割草机来割草。它已面目全非，无法再使用。按照合同，他应该用自己的设备来割草。存放在棚子里的自行车不见了。德尔瓦尔特电动工具丢失或损坏，被放入垃圾场，造成巨大损失。我赶紧向代理报告了此事。代理人实际上表示，在发出的报告中没有发现任何问题。为什么这些东西会丢失或被扔进垃圾场？他现在无法联系到租客，因为当时经纪人正在离职。检查很粗略，也没仔细看去，就放弃了。我现在要求他扣留押金，但押金肯定不足以处理损坏和垃圾清除问题。后来我通过聊天联系到了租客。租客说家具和电器都坏了，所以他就把它们处理掉了。我问他为什么不报修。您无权处置不属于您的家具和电器。他还表示，棚子是开放的，没有通知他不能使用棚子里的物品。该经纪人还表示，由于前任辞职，他不知道棚子最初是如何规定的，也没有找到任何记录。我实在是无语了。现在只能要求代理人向房东保险公司挂失。经纪人说现在很多事情都不确定，很难报！因为我委托一个机构来租赁和管理这一切，所以我手头没有租赁合同或进出报告。我只有一堆23号的照片。我想直接申请保险。这可能吗？代理人非常不合作。前一刻他说找不到资料，后一刻又说自己很忙，没时间处理，后一刻又说自己生病了。他一直说房客人很好，很有礼貌，意思是算了，然后就说他病了。如果没有好的电器和家具，最好早点开业，寻找新的租户。问题是现在缺了很多东西，空调也不确定好不好用。不符合租赁条件。另外，现在是圣诞节和新年，谁会来看open home？ ？
评论
你绝对可以自己索赔保险。请代理人出示状况报告。
评论
如果中介不配合，我可以直接用这些照片进行保险理赔吗？我可以要求保险公司去中介询问所需资料吗？我猜中介发现手头的信息不完整，他在传出的报告上签字并发布了。所以，如果我坚持的话，他有管理责任，
评论
中介和租客没想到我第二天会亲自到达现场，所以他们没有逃避它的方法。如果我晚一周到达，租客们就可以成功拿到保证金并逃跑，而中介也可以说当时没有注意到来逃避。问题，所以无法提出索赔。
评论
现在租客只承认，因为没时间赶飞机，垃圾没有及时清除。垃圾公司报价：9立方米，1000多元。这家垃圾公司是中介介绍的。
评论
感觉没办法了，只能转中介了
中介不会配合你，赔付的保险公司也无法理赔
评论
保险是你的，你应该自己理赔，而不是中介
给代理写书面确认，不能开具保证金，并拍下所有场景的照片作为证据
而且还得向机构投诉机构，让他们处理，收拾烂摊子
这个人你绝对不能再用了。为什么要打开它？先解决掉这个无良中介。
评论
如果你提出理赔，保险公司不会向中介索要材料，只能向你索要。
评论
租客还是要看人，某些地方的人只能呵呵。不要惊慌，不要选择道路；当你饿了的时候，你不会选择吃什么
评论
我一直认为帮助办理房东保险是该机构的工作。从受访者的描述来看，该机构明显是在回避。这种情况下，中介很有可能准备放弃。
lz提到了很多家具和室内电器。用工具记录记录比较麻烦一，但是家具还是很容易记录的。
我觉得租个有基本家具的房子就可以了，但其他小玩意就不要留下了。您可以保留割草机和电动工具。我怀疑房子刚出租时可能没有好好维护。这种情况确实会带来一些麻烦。
根据进入条件报告保证金，必须要求中介机构索赔。准备上法庭。这也是代理人工作的一部分。
评论
评论
如何确定物品损坏或丢失？
保险公司肯定会要求中介提供租赁前后的状况报告。如果中介不配合，实在是无路可走
更难说清棚子里有什么。如果之前被锁过，该机构不得保留任何库存
与保险公司打交道并不容易。房东要做好心理准备
点评
即使中介提供了保险的进入条件和退出条件报告，情况也不容乐观。一般电器的保修期只有2年，租客会说取消租约。前一天坏了，你能做什么？
评论
所以不要选择铁石心肠的人作为租户
评论
通过你的描述，我认为有两点。租房前必须清理房屋，并且不应该给租客留下任何信息。任何家具。另外，你的房东的保险涵盖你的家具吗？我买的房东保险只是租赁保险，只有在租客自行逃走的情况下才有用，而且最高不超过8周的租金。但这与家具无关。如果你买了和我类似的房东保险，你只能从清洁费中索回一些钱。
评论
这很容易处理。如果坏了，可以报修。不能随意处置，否则全部责任由租客承担。
评论
看着好累
评论
这年头当房东真不容易
评论
我们都遇到过坏人的类型，< br />
租户，
中介，
还有第三个坏人，保险公司
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联