大家好 看看我是否有可能为我的 4 单元开发项目使用住宅贷款 我被告知 Heritage 会这样做，但很难满足他们的标准 Bank west 其他人使用它们，任何其他人我想要 80 % LVR 另一种选择是商业的，当然成本更高，而且我认为必须出售 OTP，也许 2，不确定这个 Cheers MTR
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异端是好的 Xcept 有些人不喜欢他们需要的文书工作量 所有现有的贷款声明，所有现有的卡 ta rolf
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La Trobe 应该可以做到 80% LVR
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谢谢大家，会看看这些选项
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西岸放大器；已经强调的遗产是我所知道的仅有的两个
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阿德莱德通过他们的一个抵押贷款经理是另一个，只要他们是良好的可比销售当然数量的文书工作与标准 resi 没有任何不同申请
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任何更新更改大家好我想我会回到这个帖子以获得进一步的更新我听说可能会有一些变化，其中四大银行之一将为多达 6 个单位的网站提供 resi 贷款碰巧我的 4 单元开发项目已获批准，现在将被重新分区以提高密度，因此我现在正在寻找 6 单元公寓网站的融资 谁能提供有关此的任何进一步信息谢谢 MTR
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谣言 Mill Nab 个人不能看到它但奇迹每天都在发生 ta rolf
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我认为这将需要一个奇迹这将最终成为商业
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谢谢大家，不是我想读的，回到绘图板干杯地铁
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为什么不只是去商业我如果你做对了，你就不需要预售并且可以利用利息，可能会花费更多，但会腾出资金用于更有成效的事情
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是的，这就是我现在要追求的道路，谢谢 MTR
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Hi Sanj 当你说“如果你做对了，你就不需要预售并且可以利用利息”，你是什么意思 使用正确的贷方 大多数有类似的标准 我希望我目前的问题是可服务性，因为我有这么多的东西，一旦我卖掉我的一些开发网站应该没问题，我可以为 Melb 交易提供资金，但是尽管我的脸，这让我很伤心，不聪明银行不会像我一样关注我的美国收入知道如果我也可以使用这笔收入会很好，我有至少 2 年的银行对账单，证明每月有 7,000 美元的收入来自美国，存入我的信托银行账户 娱乐和游戏，只是投资的一部分，它没有总是变得更容易，有时它会横盘整理
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如果收入出现在你的tx rtns中，它s 可靠的收入来源 没有问题 最大的障碍通常是他们将使用的 4 个单位 OOT 或在线估值，这是杀手锏 是的，一些主流将达到 TBE 的 70%，但通常除非开发成本的利润率至少为 22%，结果还是一样 没有足够的燃料开始 ta rolf 评论与 resi 金融一样的产品和贷方 有低 doc 商业金融产品，lease doc 商业，他们不看你的收入，只看证券的收入，他们需要预售的开发融资，（并且可能使用最终价值例如）和其他他们不这样做的地方（但只借建筑成本）
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我们正在做 4 个没有预售但 6 个将视情况而定你需要注射商业游戏中的现金皮比 resi 贷款多 概率 30-40%
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如果你能在住宅下完成交易，它在各个方面都便宜得多你注入住宅交易的现金在项目期间通常也没有那么大的区别
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如果美国信托公司在你的 2 年纳税申报表上（甚至 1 年）没关系 那里有很多不同类型的 comm 贷款和贷方, 没有固定的标准，如果是6块，大部分都不需要预售（通常只有专业的情况下要求预售）关于可服务性，非银行将可以从所有4中收取未来的租金-6 财产，如果这是必需的，而且利率也很低 6 否则，有私人贷款人没有为单位开发提供无文件（自我申报的收入）最多 6 但显然有自我申报的收入 + 开发风险要高得多，所以利率接近 95，LVR 为 50-60%，这是一笔非编码贷款有一种方法有时归结为您愿意支付的价格率评论
没有文档，所以它们仍然存在，显然更高的价格这基本上是在声明涵盖服务能力的收入，不涉及会计师 我被告知您也可以让您的会计师在各种产品上签字，换句话说，他可以声明您能够偿还贷款 我认为您仍然会夸大收入，但是由于股权现金头寸，这不会有问题，所以会计师会很高兴地签字。在签字时，表格上还有一些内容涵盖了会计师的责任风险，否则我不相信会计师会触及获得一些关于商业的反馈非常好，这对我来说很新，在珀斯市场我只是在建造 3 个单元别墅，很容易获得 resi，在墨尔本我正在建造 4 个单元，并计划再进行 2 个项目，所以我真的需要了解这些东西才能继续前进 谢谢大家 MTR
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没有 Nodoc 意味着没有 BAS，没有会计信没有银行对账单 正如 MickC 所说，你可能不喜欢这个利率，但它得到了交易完成Rams 大家好，RAMS 将在一个街区做多达 4 个单位作为住宅贷款 干杯，杰弗里纳什
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嗨，杰夫这个 resi4 单位网站是一个 lo doc
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也是知道 lodoc 和 nodoc 贷款可以提高您的 ATO 审计目标 ATO 已经审计了许多这样的借款人，他们签署了声明，他们获得了足够的收入来支持 100 万美元的贷款，然后他们偿还了该贷款的贷款 但是，他们的个人纳税申报表不支持此类申报收入 在很多情况下，他们的收入很少进行 lono doc 贷款的主要贷方获取有关其身份、经认证的收入水平等信息 重要的是，您知道您告诉贷方的内容也会与 ATO 共享这就是为什么应该仔细考虑 lono docs 贷款的原因 ATO 可能是sk以后如果你的收入不累积收益来自哪里超过65％的lono借款人被发现收入申报不足
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可以作为低文件贷款进行，是的
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