标签：loan - 澳大利亚华人论坛

如题 自住房的flexible loan 能否用在投资房上，这样投资房收来的房租可以抵税否？ 评论 你去做生意买车炒股都行，flexible非常珍贵，现在基本属于银行vip用户特权，一般打工族很难申请...澳洲华人论坛

众多RETAIL BUSINESS 活不过今年，银行那个着急，说RESIDENTIAL LOAN我可以给宽限期，但BUSINESS LOAN这是个无底洞啊，怎么办？？？？？？？？？ 评论 今天股市如何？楼主又回来关注利息了 评...澳洲华人论坛

我最近往offset account里放了些钱进去，这个月扣房贷的账号里突然多出来了一部分available balance、这个为什么会产生啊？我看了一下、这个月房贷够成立利息少了不少多还了一些本金，那...澳洲华人论坛

当初买了apartment，像父母借了一笔款，当初碰上疫情，又赶着settle来不及，后面就借的款全款settle了，现在把房子出租。前一年也没有去做正式的loan agreement。 现在过了两年还能像ato申...澳洲华人论坛

O.P. 经纪人想让我选择一些名为 Go Edge 的贷款。 我找不到该组的任何客户评论，它看起来有点可疑，我想知道为什么经纪人会想要推荐一些我什至找不到任何客户评论的公司。 Go 似乎成...澳洲华人论坛

最近在做报税，看到去年付的利息和贷款还本金 1 - 利息交了，有1/3 的负扣税 2 - 每个月还贷款本金，虽然说这个是强迫存款，可是明显严重影响家庭现金流，家里有紧急事情不能拿出来...澳洲华人论坛

招聘启事：Loan Processing全职成员 亲爱的求职者， 因公司业务需求，我们诚挚招聘一名全职员工加入我们的Loan Processing团队。 职位需求： 有贷款相关工作经验者优先，或有金融背景者优...澳洲华人论坛

如题：想要offset的话，就不会去固定home loan? 评论 是的，把负资产公寓都卖了，终于快把自住房的offset 填满了。一辈子只能当韭菜的命，不希望再有来生了 评论 你的自住房可能比较高...澳洲华人论坛

我的一个房子有两个Loan account，最近找cba帮我把他们合并成一个便于管理，合并之后发现贷款多出来几万，这种情况正常吗？ 评论 按说cba这种大银行不应该这么不讲武德吧？ 评论 不会...澳洲华人论坛

目前大家的自住房和投资房利息分别是多少啊？哪家银行的？比如ANZ的自住房目前利息多少？涨的太快了。 评论 SUNCORP LVR80% - 自住房PI 4.84% 投资房PI 5.14%, 我是老客人, 前两天刚Review降的...澳洲华人论坛

主要业务：房屋贷款，建筑贷款，开发贷款，refinance转贷，过桥贷款，商业物业贷款 建筑开发贷款多个渠道，无需收入QS估价预售（条件限制） Jane Yu, 会计商法学士，金融研究生，注册...澳洲华人论坛

如果home loan 账户欠款40w，30年，利率5.39%，月供2243， 年末额外一次性存进去10万（不是对冲），月供还是2243，但贷款年限变成了17年左右， 过了一年要用钱可以redraw10万出来我看有的写...澳洲华人论坛

准备把我现在的两个loan全部从WestPac转出去, 周五与CBA电话面试后，基于我的情况给了以下的offer: - Owner Occupied PI 4.77% - Investment IO 5.31% 周一还有个预约与ANZ 还不清楚能拿到多少，但是有...澳洲华人论坛

如果loan account填满的情况下，还是要每月还本金吗？ 有没有哪个银行是可以停止扣款的？就可以保持住现金流 评论 没有offset，只有redraw的情况下 评论 转成带offset的IO就行了。 评论 转...澳洲华人论坛

请问大家跟银行申请房贷的时候都是用的table loan 还是reducing loan？比较了一下reducing loan长期看好像节省不少的利息。 评论 什么是reducing loan 评论 reducing loan一开始的还贷数额非常高 如果...澳洲华人论坛

目前这家已经已经用了一年，想换另外一家银行，可行吗？没有通过broker，直接自己找银行。应该还有cash back. 谢谢。 评论 只要贷得出，没有问题吧? 评论 现在refin最大的问题就是估值...澳洲华人论坛

非四大行有Home Loan套餐吗？听说非四大银行手续费高，客服慢。我不知道这是不是真的。你能分享任何有用的包吗？谢谢。 评价 没有 评价 四大客服速度快吗？哈哈 混乱的成本可能取决...澳洲华人论坛

前几天突然发现offset 关联的信用卡被人盗刷了。还好发现的早只被盗刷了1万，而且盗刷了一个多月了，因为以前不查帐一直没发现，现在卡已经block了，钱看看银行能不能追回来。我这...澳洲华人论坛

要涨repayment了，突然发现loan 里贷款年限有两个不同的概念： Remaining loan term based on current required repayment 24 years 8 months Remaining loan term based on direct debit repayment 25years 1 months 问问大侠，这两...澳洲华人论坛

了解的朋友来说说bankwest这个银行如何？ 贷款经理人推荐转贷到这个银行。利率和四大有优势吗？加高分！ ANZ和Bankwest哪家好？从利率，服务两方面。 评论 网点少，去开支票可能有点...澳洲华人论坛

如题，想转贷到westpac，说Flexi first option是loan和offset集合一身的，多余的钱直接转loan里，用的话随时转出来，没有金额限制，想问下，有朋友用过吗？真的没有金额限制吗？ 评论 是不是...澳洲华人论坛

请问自住房LOAN账户，PI；假设贷款100万，每月还5000；往loan账户放了10万，显示贷款额度变成90万，下个月的repayment会按90万算变4500还是维持5000不变只是利息减少了？谢谢！ 评论 维持5...澳洲华人论坛

我在bankwest的home loan package带offset 最近忽然发现loan account里产生surplus 查了官网说 If you’ve made any extra repayments towards your Bankwest home loan, that money has built up in surplus – and depending on your ho...澳洲华人论坛

请教一下行家， 楼主买房贷款，为了贷足够的金额，broker做了两个package加一起，一个是将要买的房子做抵押的贷款，一个是现有自住的房子做抵押的贷款。 是不是这两个package都要付...澳洲华人论坛

今天发现 周五银行扣了每月的房贷$1497.8后，home loan account 的redraw金额从$19003变成$17506.2 不太了解这一操作，为什么redraw的金额在还款后会变少呢？ 先谢谢大家的回复 评论 因为这钱还贷...澳洲华人论坛

Screen Shot 2022-08-01 at 8.27.50 pm.jpg (124.97 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-8-1 20:30 上传 Screen Shot 2022-08-01 at 8.28.06 pm.jpg (106.14 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-8-1 20:30 上传 Screen Shot 2022-08-01 at 8.28...澳洲华人论坛

请问如果在一个银行 (CBA)有两个home loan(浮动），那么offset是对冲哪一个账户？ 账户里有相关信息吗？ 谢谢 评论 看你自己关联的是哪个啊。 评论 想对冲哪个都可以，link可以换的 评论...澳洲华人论坛

我想知道是否有人可以向我解释使用年金来解决贷款申请的可服务性问题的利弊，而不是简单地结合 LOCLo-Doc Loan 如果贷款产品无论如何都是 Lo-Doc Loan 好的，我们知道“可用性”通常是一...澳洲华人论坛

有谁知道没有 Lmi80% Lvr 的 Lo Doc 建设贷款的贷方 评论 Swordfish 有一些贷方会这样做，但这取决于许多其他因素，其中包括：1）邮政编码财产 2) 您打算用来购买财产的实体 3) 该财产是长期...澳洲华人论坛

大家好，我的抵押贷款代理人建议我选择 BankSA 的 PL+Adv 套餐在最终确定贷款之前考虑 干杯 评论 嗨 Firstmillion，正如在许多其他线程中所讨论的 - 不要交叉抵押 这里经常讨论其他概念，...澳洲华人论坛

大家好，我希望有人可以确认我即将签署的贷款抵押贷款我已获得 lo doc 贷款的预先批准，并在此基础上继续购买新的 PPOR lo doc 贷款的基础是我们的利率将在两年后降低，届时我们将提...澳洲华人论坛

您好有没有人听说过 Homestar Finance http:wwwhomestarfinancecomauour-loanshtml 他们提供的贷款利率为 714% 似乎好得令人难以置信 从他们的网站上，我无法确定他们是经纪人还是贷方 希望有任何反馈...澳洲华人论坛

嗨，寻找一个使用过 keystart 贷款的 WA 经纪人，贷款金额约为 420k 需要确定是否包括 14 amp 的儿童抚养费； 16 岁的收入 感谢格兰特 评论 论坛中没有熟悉keystart 的WA 经纪人需要尽快提交此...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我非常感谢一些非常有经验的投资者和或经纪人的知识，他们可以告诉我在没有 ABN 或 GS​​T 注册的情况下我可以获得 80% NO DOC 我目前通过 Homeloans Limited 使用 70% NO DOC但我...澳洲华人论坛

Loan Australia - wwwloanaustraliacomau 当心您是否想过从他们那里获得贷款！和你分享我的故事 8 月中旬，我申请了一笔贷款，并通过电子转账支付了 350 美元的申请费 一天后，当我打电话给他...澳洲华人论坛

嗨，我打算购买自己的 PPOR 并获得 FHOG 想知道，使用 Pamp 有什么好处；我为 Pamp 的 PPOR 贷款超重 IO 贷款；我贷款：-也还清本金，但作用不大在最初的许多年 - 减少你的现金流以在短期内...澳洲华人论坛

我一直在绞尽脑汁想办法买得起我在 2008 年 9 月买的东西，有一个价值约 250,000 美元的单位和 177,000 美元的贷款 我没有足够的资产来再次购买，但我到目前为止节省了大约 24,000 美元，...澳洲华人论坛

http:wwwhsbccomau12fiftiesrateWTacAUH_hl50sratehpsm0409 他们今天刚刚发布了产品 我正在认真考虑将它用于我的第一个家庭 专家或以前使用过银行或产品的人，请您告知它是否有任何缺点，否则不会...澳洲华人论坛

大家好，我正在寻找有关低 doc 贷款的信息，即昆士兰州 Bowen 盆地 IP 购买价格的 60% 我被告知，我通常的贷方 Westpac 不会招待乡村地区的房产 谁能给我一个想法可能会在乡村地区为低文...澳洲华人论坛

所以，我刚刚签署了我的第一个房产（IP）的合同，冷静期将于下周一开始我需要去银行安排我将获得什么贷款，但我并不完全确定我知道如何设置 据我所知，我想获得 IO 贷款，但我似...澳洲华人论坛

最终获得了合理的合理报价，以明智地对我们的 IP 资金进行重大扩展 这是在 HIA 成员表格上唯一让我大吃一惊的是以下声明重新付款（填写，不是打字表格的一部分）：“承包商将每月...澳洲华人论坛

大家好，我现在的 IO 贷款已经 8 个月了，但我仍然无法理解还款，特别是应该支付多少贷款是 25 万美元多一点，30 年期限和 5 年IO 部分，利息目前为 73% 它有一个 100% 的抵消账户，里面...澳洲华人论坛

大家好，喜欢这个论坛 很好的建议 希望得到一些问题 我很难得到准确的答复 所以这个场景 - 第 1 个月（还款 1） - 抵消账户余额 $0 第 2 个月支付 40 万美元的全部利息（还款） 2) - 抵消...澳洲华人论坛

嗨，我们正在考虑购买 IP，并希望使用我们房屋中的现有股权为其提供资金 我们在维多利亚州 我读过有关避免交叉抵押但不确定贷款结构如何运作以及房屋如何获得银行所有权的信息我...澳洲华人论坛

嗨 Somersoft， 这是我的情况，我 20 岁出头，存了一笔可观的存款由于仍在学习且没有全职收入，我很难获得贷款，但我想这样做是为了进入几年前的房地产市场，并在家里学习和生活时...澳洲华人论坛

大家好，我正在出售我当前的 ppor，该 ppor 已用作我的部分 IP 贷款（IP 购买价值的 20% 加上费用）的担保，并升级到新的 PPOR 我想保留我 100% 的 IP 贷款，以保留利息的税收减免性 有关知...澳洲华人论坛

大家好，我在房地产投资方面有一些经验，每分钟都在学习更多，我已经阅读这个很棒的论坛很长时间了，但第一次发帖我打算购买我的 IP#2 和 IP#3（每个大约 35 万美元） ）很快，只是...澳洲华人论坛

这似乎是汇丰银行的促销产品，并且似乎是具有分行访问权限的银行提供的可观报价（与在线贷方相比） 525％的浮动利率不是介绍性利率，我相信它也没有每月套餐费用，并且允许高达...澳洲华人论坛

刚认识了一位失散多年的朋友，这是他的统计数据，收入约为 $80k-$90k Ips 25 在 2-3 年内 80%-90% LVR 全部以他自己的名义购买，我确定你是否查了一下他的信用记录，应该有25个申请，我感觉...澳洲华人论坛

大家好 看看我是否有可能为我的 4 单元开发项目使用住宅贷款 我被告知 Heritage 会这样做，但很难满足他们的标准 Bank west 其他人使用它们，任何其他人我想要 80 % LVR 另一种选择是商业...澳洲华人论坛