嗨，我打算购买自己的 PPOR 并获得 FHOG 想知道，使用 Pamp 有什么好处；我为 Pamp 的 PPOR 贷款超重 IO 贷款；我贷款：-也还清本金，但作用不大在最初的许多年 - 减少你的现金流以在短期内购买新房产 FOR IO Loan: - 增加现金流，但 PPOR 的利息不可扣除 我想知道哪个比另一个更重要
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IO 增加了你的现金流将增加您对未来贷款的适用性 如果您设置 100% 抵消并放弃您的任何额外现金，它将具有与 PI 贷款相同的效果，并且您将节省不可扣除的利息 当您搬到更大更好的 PPOR 时就像大多数人平均在 7 年内所做的那样，您将能够使用抵消来支付新房的押金，而旧房将背负高额债务，并且只会提供更好的 IP 创意，而不是建议问候布什
评论< BR>如果这是你在死前唯一拥有的家，那么 Pamp;I 是显而易见的选择 如果你想要你具有相同优势的最大灵活性然后我会选择每天抵消的IO
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任何一种贷款的利息都不能扣除我肯定会去抵消IO 把你会偿还的金额如果你想要强制储蓄的纪律
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非常好的想法我会提出相同的建议
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想想你会用支付Pamp;I之间的差异做些什么并支付 IO 如果您正在考虑投资这笔钱，那么回报率应该高于抵押贷款成本的百分比，这样您就可以充分利用这笔钱 如果您想拥有自己的房子，在某个时候，那么您应该支付 Pamp;I 美妙之处在于，您创建的股权可以用于您的下一个 PPOR，最终您将完全拥有自己的房屋 股权还可以用于支付投资房产的押金和费用是您的目标最终完全拥有你的 PPOR 或者那不重要 如果它是拥有它然后你应该从 Pamp;I Cheers, Dean Lynch wwwdeanlynchcomau
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当然取决于你的最终目标是什么我们的目标是完全拥有我们的 PPOR，所以我们会尽可能多地支付它两个 Pamp;我显然我们快到了，所以我们战略中的重要里程碑是一个很大的优势，我们也会期待
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感谢大家的回复我的目标是购买 PPOR，并且然后继续购买更多 IP 我已经有 2 个 IP，并考虑将我的 FHOG 用于我的第一个 PPOR 我想这意味着我应该使用带偏移量的 IO
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我不得不不同意 Pamp；我想在表面放大器上；考虑 IO 和抵消由于一些原因，例如您没有将 Pamp;I 付款锁定为摊销信用额度放大器；您可以更轻松地获得资金（即无需再次贷款即可获得）您设置该物业的可能性为 5%，如果您不能出售，您可能最终不得不将其出租
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请问哪些贷方提供抵消的 IO 主要银行是否提供此服务
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dwv 几乎大多数人都在做吧，也许 ing 和 cba 的补偿不是砍 IMO 除非你喜欢每个月玩弄钱，这取决于你想要它虽然
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psyk，你能诚实地说你吗？会永远住在你现在的 PPOR我去年一直在寻找 大多数主要银行不提供这个，他们是不是
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CBA 提供这个，但只能抵消 3%，这是浪费时间 最好的选择是锁定你的贷款的 34并留下 14 个变量并将偏移量连接到它这就是我最近所做的 CBA 也有 10 年仅利息贷款，可以节省您在 5 年后重新起草贷款文件的时间ch 通常会给你带来成本
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实际上你可以在低 8 年代获得 1 年固定 w100% 抵消问题是一年后你会做什么，因为他们的正常固定在之后没有它修复批次或将其滚动到可变的 woffset 通常您的主要罪魁祸首是 100% 固定超过一年是阿德莱德银行 请记住，人们说他们不关心利率然后将广告银行拒之门外，因为它们有点高但不要认为很多人会说谁在 2 年前接受了广告银行但在我看来，就产品本身而言，由于这种抵消，它是你能找到的最好的固定利率产品之一 请记住它的所有个人名字都直接与他们联系
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Rodimus，我不确定我是否理解你的速记，但如果你已经有 2 个 IP，你将没有资格获得 FHOG Gremlin
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他将提供他没有购买它们作为PPOR，但作为投资物业，即他支付了投资印花税，贷款是投资贷款
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如果你在 2000 年 6 月之后购买了 IP 并且没有居住在其中，并且没有为这些 IP 申请 FHOG，那么你仍然有资格 Alex
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公平地说，我从来没有真正因为你们中的许多人都穿着尿布，所以我自己都懒得完全理解它的本质，因为我有我的 PPOR
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只有当你卖掉 PPOR 如果你买的是一个便宜的入门房，这将是一个 IP几年后，带有偏移量的 IO 让您可以灵活地转移您根据原则支付的款项将花费抵消的无纪律的储蓄者 - 我们没有在这个论坛上联系到他们！嘿，亚历克斯，我们当然不会永远生活在我们目前的 PPOR 我们的决定更多的是一个舒适因素和个人决定小姐和我 我们也没有太多事情要做，所以最终完成它会很好 我们 665% 的固定利率很好在目前的环境下，贷款的固定部分将于今年晚些时候完成一旦下降，我们将使用 LOC 购买更多房产并寻找管理基金以增加我们的投资组合
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正如西蒙所说，您面临的最大风险是您决定搬家 您不能以税收有效的方式使用您的 PPOR 中的股权购买新的 PPOR 是的，您可以再融资并使用股权购买 IP，但是您想要什么一个新的 PPOR 你将不得不再次承担一大笔不可扣除的债务 在我看来，对于在 PPOR 上没有任何债务感觉良好，这是一个非常高的代价 虽然我理解减少债务的舒适因素，说你不想对 PPOR 欠债，这纯粹是一种情绪反应，而不是用钱来抵消债务毕竟，如果你不支付你的知识产权贷款，例如，他们可能会追随你的 PPOR，债务或不债务亚历克斯
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当然值得深思 我假设用抵消的钱你可以将其用于本金或将其用于抵消新的 PPOR 并出租以前的 PPOR 未来的计划将是出售我们当前的 PPOR 并考虑在此之后直接购买另一个 2 层楼的租金需求并不大，我们附近有 5 间卧室 + 书房，那些有自住者 到我们出售的时候可能会有 另外，这是妻子夜间睡眠因素的一部分，可抵税的债务可以，不可抵税的债务没有这么好，LVR 很低，对她来说也是一大优势
评论卖掉它谁知道当你想搬家时市场会是什么样子比如说，50000 美元的债务在 50 万美元的房产上与 50 万美元的房产有相同的利息，其中有 40 万美元的债务和 35 万美元的抵消 没有实际的如果您扣除抵消余额 Alex
评论< BR>很抱歉这个菜鸟问题，但我仍在学习 我看到的大多数 IO 贷款的最长期限为 5-6 年 之后会发生什么 你必须为 Pamp 的贷款再融资吗？我或者你能得到一个扩展
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你可以申请另外5年的利息通常会收取费用这样做CBA只有10年的利息
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eddie取决于你的贷方，例如我刚刚有客户将 wwestpac 的 2 笔贷款从可变转为固定，如果是 wcba，则“报价”为 300 美元，他们有时会向您发送一封信，并说如果在某个日期之前完成，他们将以 150 美元的价格完成我见过他们就在几周前，我的 2 笔客户贷款一无所获，并同时将它们交换到 IO，但这更多的是知道去哪里以及与谁打交道，但这并不是说这是一件困难的事情无论如何完成
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作为后记，如果你是pamp;i并且要去Io，cba不再重新评估贷款，他们可能会尝试向你收取转换i的费用t 但是您可以按 10 年固定利率获得 15 年 io 的投资 所以理论上前 10 年将是固定的，然后 5 年将是 io 并且您选择产品
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Hiya DW IO 固定为 100 % 抵消由阿德莱德银行提供 与大多数其他人一样，即使对于 PPOR，我也同意，尝试向 IO 设置 100% 抵消的贷款，除非客户是一个被证明的“消费者”，在这种情况下，PI 是更好的选择他们塔罗尔夫
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