大家好 我和我的妻子正在购买一个 IP，我们面临着如何做的几个选择 情况如下 PPOR 以妻子的名义（出于资产保护原因）估计价值 400 美元 - 45 万美元，欠款 28 万美元抵押 IP 购买价格 29.9 万美元，出于税收原因以我的名义购买 现在，我们有 3 万美元抵消 PPOR 抵押贷款的可变部分，目前我们正在支付 PPOR 抵押贷款的最低金额和额外的 1 美元每周 K 到抵消账户 我想知道的是因为我以我的名义只为 IP 获得资金，我们不希望 PPOR 和 IP 被交叉抵押，我们可以做两件事我可以得到从抵消中取出 3 万美元现金并将其用作 IP 的 IO 贷款的 10% 押金，或者我的妻子可以联系 CBA（我们在 PPOR 上有抵押）并从股权中获得 3 万美元的 IO 贷款PPOR，她会借给我（用于投资目的）作为 10% 的存款e IP 因此将 30,000 美元现金留在 PPOR 抵消账户中，我们希望它留在我们希望它留下的地方 你们都推荐什么路径，或者有没有其他我没有考虑过的方法 非常感谢所有帮助
评论
当然在可能的情况下，不要使用您自己的现金作为 IP 的押金，尤其是在您仍有不可扣除的债务的情况下 基于您的妻子从 PPOR 的股权贷款（假设她的收入可以支持它）和以与她收取的相同利息将其借给您，她的税务状况将是中性的扣除 为避免任何交叉担保，您最好与单独的贷方联系，我假设您没有为原始 PPOR 贷款提供担保
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