澳洲疑问 每月还房贷后 home loan account redraw金额反而少了

在澳大利亚个人理财




今天发现 周五银行扣了每月的房贷$1497.8后,home loan account 的redraw金额从$19003变成$17506.2

不太了解这一操作,为什么redraw的金额在还款后会变少呢?

先谢谢大家的回复

评论
因为这钱还贷了,总欠款减少了

评论

但是这redraw的金额理应是我过往多还进去的金额啊

评论


你多还进去的可以看成只是抵扣贷款利息,并非还贷,你的总欠款肯定是降了

评论
举个简单的例子就是之前现金5万,欠款100万

现在变成现金4万,欠款99万,实际情况有个利息差值在里面

评论

谢谢你详细的解释


评论

但是我每个月的房贷是从offset account扣的,所以我才不明白为什么redraw里的钱为什么平白无故地少了?


评论

可能优先扣Redraw里面的钱,我在同一时期只用其中一种,有offset的时候,从没用过Redraw。

评论
一般不应该,不是一个扣钱账户

评论
LZ你的贷款帐号,抵扣利息,到底是用offset,还是用redraw。或者莫非你两种都有?我只碰到过用一种的。
另外你说的自动扣款是从direct debit帐号扣,direct debit和offset可以是一个帐号。
Talk is cheap, show us the log。抹去敏感信息上截图吧。

Home loan account的交易记录
Offset account的交易记录
Direct Debit account的交易记录

评论


自动扣款是从offset account扣的

评论

如果我没看理解错。
图一:是你的offset帐号,也是direct debit帐号,扣走了$1400多
图二:是你的home loan帐号(因为是负数20多万)

那么你在你的home loan帐号,有还过于银行每月最低还款额吗?比如自己存了几万进去。
如果没有,就应该没有avaialble redraw金额。
我不确定你是哪家银行,我知道有银行的available redraw显示比较费解。这里最主要要知道,你这个avaialble redraw金额,你这家银行是怎么算的。

评论

去年是有多还了一笔钱进去home loan里的,银行是nab


评论
如果你的available redraw是去年多还进去的$19003,我想不出原因一次自动扣款后,avaialble redraw能变少。

自动扣款后的$1497.8,会显示在home loan account进来了$1497.8的credit。
然后会显示一个负数的debit,是还的银行利息。所以你的所欠本金是变少了(从负数更向零靠近)。
如果前面多还的钱一直作为available draw显示,上述过程是不影响available draw的,available redraw还是你从前提前多还的钱。

我刚刚又查了我手上的NAB case,NAB显示loan amount那个负数,是把available redraw算进去了。但也不能解释你的available redraw经过一次月扣款变少。

评论

显示负数debit还利息的这一项通常是本月最后一个工作天才扣的,所以这个月是还没扣除

因为我有一个习惯是会定期截图,所以我很肯定之前的available redraw是$19003

以前都没有留意这个available redraw有没有少钱了的问题  是今天无聊登入银行才发现

评论
可能是因为利息增加了,增加到了贷款上面,所以你的 available redrew 减少了。你可以看看,每个月除了Mortgage,你月底是不是还有interest 支出
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

个人理财

个人理财

HSBC 特别差的体验

澳大利亚想着去其他国家, 办一张HSBC的Everyday Global卡, 可以存10种外币,于是填写了网上申请表。 2 weeks later, 啥也没有,早上8:10分打客服电话等了40分钟,终于有人接了,问了一堆安全问题, ...

个人理财

补满前5年养老金问题

澳大利亚现在是2023-2024年度,前5年,指的是2019-2020,2020-2021,2021-2022,2022-2023 加上这年?现在有几个问题想请教 1. 就算补2万一年,10万。这样的话,今年报税就会出现负值了怎么办?允许吗? ...

个人理财

请教换super

澳大利亚现在用的是ING,里面有股票和基金。想转到其他super,是可以直接在ATO上转,还是要先清空股票和基金,全部变成现金才能转? 另外,有没有费用比较低的super可以推荐?主要是买卖一些 ...

个人理财

ANZ plus 四大的免费账户,真的赞

澳大利亚四大里面,只有NAB和ANZ plus不收月租 NAB之烂大家有目共睹,现在几乎是连ATM都找不到了 ANZ plus直接在app上开户非常迅捷,而且开户后转款也是秒到 送实体visa卡 另送saver账户,利息4点多 ...

个人理财

亲测Wise 账户,和ING卡在中国的使用

澳大利亚leo哥我在国内机场用ING卡取人民币,没有任何问题,秒取 后来想往微信里充点钱,就从ING卡转钱到wise账户,秒到,然后wise账户再直接充到微信里,也是秒到,太方便了,汇率还相当不 ...

个人理财

信用卡盗刷,大家有遇到过吗

澳大利亚早上发现5个$18.2的付款,donation到一个叫做Chestertown river Arts的机构,从来没去过这些地方,我准备打电话给CBA dispute,大家有遇到过吗? 评论 经历过两次被盗刷,一次NAB信用卡,一次 ...

个人理财

Supper显示养老金年回报9.88%

澳大利亚诚心请教,我的super自从前年换了一家后,年回报率从负数变成了百分之9.88了 (诚心无炫耀成分)。这个正常吗?觉得有点too good to be true. 尤其是前年covid期间的负数一下跳到这么高。 ...

个人理财

美联储重磅消息-放缓缩表

澳大利亚这么大消息没人分享?美联储宣布放缓收紧缩表,6月正式执行,没人看这消息吗? http://edition.cnn.com/2024/05/ ... -trading/index.html 评论 反了,楼主,美联储要放缓缩表 The Fed announced that i ...

个人理财

请教reward 信用卡

澳大利亚我还从来没用过reward信用卡,但是朋友都推荐使用,说是可以攒积分换钱。但是我网上查这些卡的使用方法,都说积分是不能给商业购买行为的。怎么区分什么消费是商业购买什么不是 ...

个人理财

海外人员可以在哪些银行开账户

澳大利亚帮国内的亲戚打听一下,海外人员可以在哪些澳洲银行开账户呢?最好利息高一点,要求少一点的。纯海外人员,没有澳洲的签证和证件 评论 连澳大利亚签证都没有?开不了吧?既不够 ...

个人理财

养老金账户连年亏损

澳大利亚刚才计算了一下在Qsuper的养老金,过去若干年“绝大部分”财年都是投资亏损,每年还要缴纳不菲的账号管理费用,顿时心头冒火!!! 无法忍受这种无能的管理。必须得换一个。 另外 ...