请问自住房LOAN账户,PI;假设贷款100万,每月还5000;往loan账户放了10万,显示贷款额度变成90万,下个月的repayment会按90万算变4500还是维持5000不变只是利息减少了?谢谢!
评论
维持5000不变只是利息减少了
评论
我的例子是5000不变,多还的可以redraw
评论
不会减少
评论
应该会变化 limit变了。 说不变的是指多的钱放在对冲了。多请纠正
评论
LZ可能没对冲账号
评论
有offset。只是今天才知道redraw这个功能,想弄清楚如果用redraw是否可以减少每月还款额以获得更好的现金流(其实和放对冲对利息的抵扣是没差别的)
评论
我以前是offset account 然后每个月还款额度会有变化
现在变成redraw了 没有多少贷款了 但每个月还款都一样 没有较少 也没通知可以减少
评论
那你以前可能是IO才可能每月还款额减少,PI的话每月repayment应该是一样的,只是其中本金和利息比例变了。
评论
我家是自住房的,试过如果贷款账号里面基本没差多少钱了就不会自动扣款。虽然那个自动扣款的金额还在。我想如果redraw之后就会重新启动了
评论
利息不变的前提下,PI金额当然不会变,只是少收点利息,多的都算本金。还有就是你打进去的钱和贷款额持平,每个月的redraw balance都会减少,利息不收,本金还是要扣的。
评论
要打电话给银行要求重新计算还款额
评论
不会 只会减少利息 但是如果你拿去提前还款(就是不能redraw出来)你的月还款额度会变化
评论
是本利同还的账户
每次多offset,过一段时间cba就发消息过来,说可以减少本息同还的额度
反而是现在用的redraw,里面就剩几千块钱的贷款了,每个月还要还固定的额度
评论
每月还款数额不会变,根据你多还进去的数额,还款期限会缩短。
评论
我当初贷款是IO+OFFSET 5年,我把OFFSET放满后好象每个月不扣款了。5年过后,变成PI了,OFFSET还是满的,但每个月个固定还几千块。请问这些全部是还本金了是吗?还有我贷的是30年,但银行说如果我OFFSET满的话,可能10多年就还清了? 不可以把还的本金减少延到30年到期的吗?
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联