朋友介绍了一个motel, 在bundoora,18个房间，租约还有18年，租金12万一年，据说年利润有20－25万，要价95万，请有经验的TZ分析一下吧，能买吗？
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BUNDOORA PARK 下面那个？
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不确定，在La Trobe大学对面。
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Could you please provide more information in relation to the business?
Considering the asking price, it is in your best interest to consult with a professional.
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那就是那个了， 具体在61站附近， PARK下面，
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您好像对那儿很熟，能否赐教，谢谢！
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给会计师看过BAS了，说75万左右，但卖主说还有很多现金收入，不知是否可信？
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对那片儿很熟， 可对这个MOTEL 不熟啊，，， 没机会搬进去住 =。=
以前路过， 老看立个牌子，89刀
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就您看来，那个motel生意好吗？
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现在有点冒险呀，Motel的生意和经济密切相关呢
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就算你真的有25W回报，你也要4年才能收回成本。而且还不计算95W贷款的利息，明显是坑人了。而且拿不拿到25W还是个未知数。现在的购买生意是最合适的时候，通常两年就能收回投资成本。
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25W回报在澳应该是50-55W的生意。
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谢谢各位回复，决定不要了。
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买生意所谓的几年回本有很大的模糊性。
如果生意的本质是主要靠Owner 的体力，那么说1-2年回本才可行。比如Milkbar，fish and Chips, 小TwoDollar Shop。
如果达到靠货物赚钱，规模比较大比如Motel，Newsagency， 那么回本可能要更长时间。
用系统挣钱的比如Postoffice，或是更大的比如租车公司，回本会达到5年以上。
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1，2 回本， 确实 并不是指 这么高投入 的生意，
至于意见， 都是意见而已， 做什么都在于自己， 选择性听信意见， 做成生意的， 没几个软耳根子
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我纸上谈兵地“研究”了一下MOTEL，据说LEASEHOLD回报是30％多，我的理解就是一般3年要回本。所以你这个要价高了。
还有，这个回报率是建立在通常的25年LEASE的前提下的，你只剩18年，价格似乎还应该要低一些才合理。
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价格似乎还应该要低一些才合理。
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支持
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好贵啊，如果可以subcontract就好玩了，对motel是我的梦想，仅限于梦想而已，因为太贵了
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有道理！！！80万以下是合理价钱
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这个motel经常客满，也不知道哪里来那么多客人
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LEASEHOLD 的motel，装修费，维护费，设备更新是谁出？
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建议上鬼佬的网站，看看对这家店评价，网址忘了，Google MAP搜一下就出来了
之前看过一家，评价说很像妓院，床底下还有针管。。。。
你的明白？
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lz有新消息请分享，同关注
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motel也是我的梦想，如果可以subcontract，偶也非常想做，就是太贵了
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澳元这么贵，来旅游的人少了很多，澳州人又往外跑，买旅店真要小心
这个有可能赔钱那。
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学习
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都是一夜情或者聚众high的吧
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众high开P是ILLEGAL滴, ONS&ODS, 解决生理需要滴 分DAY RATE&NITE RATE, 你以为是HOTEL 总统套房, PAY拉就可以乱搞啊??
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